Сведения о границе объекта землеустройства (в том числе и о границе территориальной зоны) вносятся в ГКН на основании документа устанавливающие данные границы с приложением карты(плана), который в свою очередь скомплектован в землеустроительное дело (п.9 Приказ МЭР №267 от 03.06.2011). Соответственно все это должно быть подписано усиленной ЭЦП и обращаться должен уполномоченный орган (т.е. орган принявший решение об установлении или изменении границ либо правового режима конкретной территории).
Если Вы говорите о территориальной зоне, то границы территориальной зоны устанавливаются утвержденными и соответственно вступившими в силу ПЗЗ.
Выводы:
1. Если граница Терзоны изменилась в связи с вступившими в законную силу новыми (или как часто называют внесенными изменениями) ПЗЗ, то необходимо готовить новый карта(план) включенный в земдело.
P.S. Ни один действующий НПА не предусматривает включения «ЗАКЛЮЧЕНИЯ» в составе какой-либо земдокументации.
Добрый день! С выводами Росреестра частично не согласен:
1. Срочность устанавливаемых ограничений и обременений, по моему мнению, не является препятствием установления особого правового режима.
2. Горный отвод и геологический необходимо рассматривать дифференцированно, так как горный отвод в отличие от геологического ограничивает использование земель и земельных участков в границах устанавливаемой территории.
3. Ну и в подтверждении этому существующий классификатор зон (утв. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12 октября 2011 г. N П/389 «О Сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости»).
4. Для того чтобы полностью понять ситуацию хотелось бы почитать и письмо с вопросом отправленное Вами в Росреестр.
задавайте вопрос в управление росреестра в отдел по регистрации прав. в вашем случае самый главный документ акт сдачи в эксплуатацию + тех документация.
не могу сказать по поводу общедоступных, использовать можно любую картографическую продукцию (материалы картографогеодезических фондов (федеральные, ведомственные, отраслевые), а также ЦКО (цифровая картографическая основа) в том числе и ортофотопланы.
Публичная кадастровая карта вообще не может использоваться в каких-либо коммерческих целях, а при использовании преследуется по закону (см. пользовательское соглашение к публичной кадастровой карте на сайте росреестра)
Кртографической основой она тоже никак не является.
самое первое — это то что данный материал действителен только при согласованиии с территориальным органом Росреестра, которым территориальный отдел не является. Второе — готовится только в составе зем дела в количестве не менее двух экземпляров. Третье — описываются в данном случае ГРАНИЦЫ, вот только нигде в наименовании объекта землеустройства данная формулировка не применяется. Думаю уже достаточно…
Если Вы говорите о территориальной зоне, то границы территориальной зоны устанавливаются утвержденными и соответственно вступившими в силу ПЗЗ.
Выводы:
1. Если граница Терзоны изменилась в связи с вступившими в законную силу новыми (или как часто называют внесенными изменениями) ПЗЗ, то необходимо готовить новый карта(план) включенный в земдело.
P.S. Ни один действующий НПА не предусматривает включения «ЗАКЛЮЧЕНИЯ» в составе какой-либо земдокументации.
Напишите какой регион пишет такие письма.
1. Срочность устанавливаемых ограничений и обременений, по моему мнению, не является препятствием установления особого правового режима.
2. Горный отвод и геологический необходимо рассматривать дифференцированно, так как горный отвод в отличие от геологического ограничивает использование земель и земельных участков в границах устанавливаемой территории.
3. Ну и в подтверждении этому существующий классификатор зон (утв. Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12 октября 2011 г. N П/389 «О Сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости»).
4. Для того чтобы полностью понять ситуацию хотелось бы почитать и письмо с вопросом отправленное Вами в Росреестр.
Кртографической основой она тоже никак не является.