В сентябре 2015 года вступит в силу подготовленный при участии Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации закон, который предполагает ужесточение понятия самовольной постройки и условий для признания права собственности на такой объект.

Федеральный закон № 258-ФЗ «О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» был подписан Президентом 13 июля 2015 года, а 15 июля – официально опубликован.

По данным Минстроя России, в последнее время проблема самовольного строительства (в основном, многоэтажных жилых домов и коммерческих строений) приобрела угрожающие масштабы. Региональные и муниципальные власти не в состоянии самостоятельно разрешить ситуацию. Недобросовестные застройщики пользуются «лазейкой» в законодательстве — возводят без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные дома, таунхаусы, офисные здания, а затем узаконивают эти объекты и строения через суды, добиваясь признания права собственности на самовольные постройки. При вынесении решений по таким искам суды не учитывают выполнение застройщиком требований Градостроительного Кодекса Российской Федерации, в связи с чем, застройщик имеет возможность не выполнять требования документов территориального планирования, документации по планировке территории, а также правил землепользования и застройки. В итоге сложилась практика признания права собственности на самовольные постройки в судебном порядке, фактически направленная на обход требований градостроительного законодательства.
Читать дальше →

Федеральный закон Российской Федерации от 13 июля 2015 г. N 252-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Изменения в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты

Дата подписания: 13.07.2015
Дата публикации: 17.07.2015 00:00

Принят Государственной Думой 3 июля 2015 года

Одобрен Советом Федерации 8 июля 2015 года

Статья 1

Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2006, N 50, ст. 5282; N 52, ст. 5498; 2008, N 30, ст. 3597; 2011, N 27, ст. 3880; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4218, 4225; 2015, N 1, ст. 52; N 10, ст. 1418) следующие изменения:
1) в подпункте 5 пункта 3 статьи 113 слово «размещения» заменить словами «строительства, реконструкции»;
2) в пункте 4 статьи 397 слова «пункта 1» исключить;
3) в подпункте 7 пункта 4 статьи 3911 слово «размещения» заменить словом «расположения»;
4) в статье 3924:
а) в пункте 1 слова «настоящим пунктом» заменить словами «настоящей статьей»;
б) в пункте 2 слово ", организация" исключить;
5) в пункте 3 статьи 564 слова «строительство которых планируется» заменить словами «строительство, реконструкция которых планируются»;
6) статью 87 дополнить пунктами 51 — 53 следующего содержания:
«51. Обязательным приложением к решению об установлении зоны с особыми условиями использования территории являются сведения о границах такой зоны,
Читать дальше →

Кадастровые инженеры будут нести имущественную ответственность за свои ошибки, если они привели к убыткам у заказчиков.

Соответствующие поправки правительство предлагает к проекту федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров». Он был разработан Минэкономразвития и принят Госдумой в первом чтении 27 марта 2015 года.

Законопроект устанавливает обязательное членство кадастровых инженеров в саморегулируемых организациях, предусматривает дополнительные квалификационные требования к ним.

Дума рекомендовала вопросы членства в СРО и статуса этих организаций, имущественной ответственности кадастрового инженера прописать в том же законе, а не в подзаконных актах, как предполагало сделать Минэкономразвития. Это было учтено в правительственных поправках к законопроекту.
Читать дальше →

Федеральный закон Российской Федерации от 13 июля 2015 г. N 228-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Изменения в отдельные законодательные акты РФ по вопросам сделок с недвижимостью

Федеральный закон Российской Федерации от 13 июля 2015 г. N 228-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Дата подписания: 13.07.2015
Дата публикации: 15.07.2015 00:00
Принят Государственной Думой 30 июня 2015 года
Одобрен Советом Федерации 8 июля 2015 года

Статья 1
Внести в Уголовный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 25, ст. 2954; 1998, N 26, ст. 3012; 1999, N 28, ст. 3491; 2001, N 33, ст. 3424; N 47, ст. 4404; 2002, N 10, ст. 966; N 19, ст. 1795; N 26, ст. 2518; 2003, N 11, ст. 954; N 50, ст. 4848, 4855; 2004, N 30, ст. 3091; 2005, N 52, ст. 5574; 2007, N 1, ст. 46; N 16, ст. 1822; N 50, ст. 6248; 2008, N 20, ст. 2251; 2009, N 18, ст. 2146; N 31, ст. 3922; N 44, ст. 5170; N 52, ст. 6453; 2010, N 1, ст. 4; N 15, ст. 1756; N 19, ст. 2289; N 21, ст. 2525, 2530; N 25, ст. 3071; N 27, ст. 3431; N 31, ст. 4193; 2011, N 11, ст. 1495; N 29, ст. 4291; N 30, ст. 4598; N 50, ст. 7343, 7361, 7362; 2013, N 26, ст. 3207; N 30, ст. 4031, 4078; N 44, ст. 5641; N 51, ст. 6685; 2014, N 30, ст. 4219, 4278; N 52, ст. 7541; 2015, N 1, ст. 29, 83; N 10, ст. 1415; N 13, ст. 1811; N 24, ст. 3380) следующие изменения:

1) статью 170 изложить в следующей редакции:
«Статья 170. Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом
Регистрация заведомо незаконных сделок с недвижимым имуществом, умышленное искажение сведений государственного кадастра недвижимости и (или) Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а равно занижение кадастровой стоимости объектов недвижимости, если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности должностным лицом с использованием своего служебного положения, — наказываются штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.»;
Читать дальше →

Распоряжение от 20 декабря 2014 года №2634-р. Позволит стимулировать работу по уточнению местоположения границ земельных участков и вовлечение их в экономический оборот.

Проект федерального закона «О внесении изменения в статью 47 Федерального закона “О государственном кадастре недвижимости”» (далее – законопроект) подготовлен Минэкономразвития в целях исполнения поручения Президента России.

Согласно статье 33 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ. Цена кадастровых работ определяется сторонами такого договора подряда (статья 36 Закона о кадастре).
Читать дальше →

Уважаемые коллеги и друзья!

Примите самые сердечные поздравления с профессиональным праздником – Днём кадастрового инженера, который наше молодое профессиональное сообщество будет отмечать 24 июля. Напоминаем, что семь лет назад в этот день Президент России подписал закон «О государственном кадастре недвижимости».

В 2011 году праздник обрёл главных виновников торжества: пройдя через испытания квалификационных экзаменов, подтвердив свои знания и профессионализм, – в Российской Федерации появились аттестованные кадастровые инженеры. На сегодняшний день их количество составляет более 30 тыс. человек.

Поздравляем коллег с Днем кадастрового инженера. От всей души желаем Вам успехов в достижении поставленных целей, финансового благополучия, упорства и мудрости, терпения и стойкости, больших личных удач!

Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Федеральный закон принят Государственной Думой 10 июня 2014 года и одобрен Советом Федерации 18 июня 2014 года.
Читать дальше →

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2014 № 71 утверждены Правила направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также требования к формату таких документов в электронной форме (далее, соответственно, Постановление и Правила).

Постановление вступило в силу с 14.02.2014.

С указанной даты также утратило силу Положение об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 18.08.2008 № 618 (далее — Положение).

В связи с изменениями правового регулирования информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю(далее — филиал учреждения) доводит до сведения заинтересованных лиц следующие рекомендации.

1. О документах, представляемых в порядке информационного взаимодействия.

В соответствии с пунктом 18 Правил, при информационном взаимодействии документы представляются в орган кадастрового учета в виде электронных документов.
Читать дальше →

Правительство России внесло в Государственную думу законопроект о переходе от деления земель на категории к территориальному зонированию. Об этом сообщает пресс-служба правительства.

Законопроект разработан во исполнение «дорожной карты» по совершенствованию правового регулирования градостроительной деятельности и улучшению предпринимательского климата в сфере строительства.
Читать дальше →