Бумажной приостановки нет, есть только проекты приостановок по решениям суда. На сегодняшний момент в двух проектах приостановки требуют дополнительно к решению суда приложить декларацию, в одной просто пишут, что нет документов — основания (хотя есть решение суда). С нее меня и бомбануло -).
Приложим декларации, посмотрим, что будет.
Если опять приостановки, то мы уже ничего сделать не сможем.
Будем ориентировать обращаться в суд.
Писать жалобы, согласитесь, не наша работа.
Есть юристы, пусть с ними судятся. Этот, о котором я писал выше, хоть сейчас в суд готов. Но пока повременим. Вначале сделаем все от нас зависящее-)
Я бы даже хотел, чтобы хоть одно из этих дел не прошло, типа нет документов-основания (этот юрист по всем трем).
Почитал бы я решение суда, в котором написано, что его решение ничего не значит.
А вообще, поприсутствовал бы на таком заседании. Представляю, как менялся бы в лице представитель Росреестра, если бы он туда, конечно, пришел. Думаю, там доходчиво объясняют, что и для кого решения суда значат. Прямо с фразы: «Встать, суд идет».
А на помещения мы прикладывали синие чертежи. Здания новые, тех.паспорта нет. Мы и делали синий чертеж и решение суда.
В тоже время, не исполняется и Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2018), статья 14, п.2 «Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:… 5) вступившие в законную силу судебные акты».
Этот наш заказчик,- юрист грамотный. Будет подавать в суд за неисполнение решения суда.
На самом деле мой прошлый комментарий уже несколько устарел.
Не далее как сегодня получили проект приостановки на помещения по решению суда (здание уже поменяли ранее).
Пишут, что не является документом. Хотя в решении прописано, что является основанием для изготовления тех.плана, внесения сведений в ЕГРН и все характеристики.
Вроде как они опять между собой переговорили и будут принимать только те решения суда, в которых прописано обязать.
Да, у нас в крае то ли печально, то ли весело, без бутылки не разберешься.
А что,- с одной стороны конвертики, чтобы решение суда выполнили. С другой стороны, если будут жалобы, например, в прокуратуру, то виноваты регистраторы, а не кадастровая, их же подпись на приостановке. Хорошо устроились.
Так что пока опять не знаю, как такие помещения ставить.
Наверное, попробуем отправить еще раз, сославшись на статью 13 ГПК РФ. Помню раньше, когда такая дурь уже была, пару раз так проходило.
Не всегда же есть тех.паспорт до 01.01.2013г. и уж тем более разрешение на ввод в эксплуатацию. Люди, как правило, и обращаются в суд, когда ничего этого нет.
И, внезапно, не могут зарегистрировать решение суда. Потому что в нем не прописано «Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести сведения». Судьи вообще все это неохотно пишут. Выносят решение «Признать право собственности на пристройку площадью 15,0 кв.м.» и считают, что их слова из золота отлиты.
Короче, этот б. цирк не дает заскучать.
Либо попробовать приложить к реш.суда декларацию. Формально по закону. Пробовать будем.
Все считайте.
Только тамбур не считайте.
Тамбур — это святое.
А если серьезно: считаю по внутренним поверхностям наружных стен. Если пристройка,- стены между пристройкой и домом включаю (так как неотъемлемая часть здания). Если терраса или веранда, стену — не включаю. Тогда хоть более-менее понятно как считал (хотя и тогда не сильно понятно). На самом деле лестницы, марши, проемы или антресоли кадастровую не интересуют. Меня тоже, потому что, имхо, методики правильного подсчета сейчас просто не существует. Потому что весь 90 приказ не правилен. Смешной приказ-то. Вековые традиции подсчета площадей в погоне за сие минутной выгодой отменили, но ничего более-менее толкового не создали. Улюкаев приказ подписал, где сейчас тот улюкаев? Так что считайте как хотите. Вам потом за это как кадастровому инженеру отвечать.
Ну да, и площадь под отопительными печами еще, конечно, выкидываю. Чем проще посчитано, тем потом на суде объяснить будет проще, как считал (не дай Бог, конечно). А кадастровая к лестницам и антресолям не цепляется.
Резюмируя-) Если на суде сможете объяснить, почему включили антресоль, включайте. А о правильности подсчета площадей как таковой можно вообще забыть, пока существует 90 приказ. Имхо.
Переболели этим в начале года. С января 2018 года нельзя поменять площадь квартиры без изменения площади всего дома.
Тоже было решение суда на руках, но кадастровая еще и нажаловалась в СРО, типа нарушаем закон. (Точнее было 3 таких квартиры, и кадастровая нажаловалась аж три раза. Написали, что собственники настаивали на выполнении решения суда, никаких взысканий не было). С тех пор сперва меняем площадь здания, уже потом квартиры. Здание: тех.паспорт на многоквартирный дом (до 01.01.2013), решение суда на квартиру, согласие на обработку от одного собственника, сдает один собственник (тот, кто заинтересован).
Квартира: просто по решению суда, хотя можно и тех.паспорт приложить до кучи (смотря что написано в решении суда). В заключении прописываем, что ранее поменяли площадь всего дома.
Одним заявлением не пробовали. Во-первых, зачастую дом на изменение, а квартира на образование. Во-вторых, есть большое подозрение, что в мфц не правильно примут заявление.
В Краснодарском крае пока что так проходит.
Обещают, что дней через пять все наладится.
Приложим декларации, посмотрим, что будет.
Если опять приостановки, то мы уже ничего сделать не сможем.
Будем ориентировать обращаться в суд.
Писать жалобы, согласитесь, не наша работа.
Есть юристы, пусть с ними судятся. Этот, о котором я писал выше, хоть сейчас в суд готов. Но пока повременим. Вначале сделаем все от нас зависящее-)
Я бы даже хотел, чтобы хоть одно из этих дел не прошло, типа нет документов-основания (этот юрист по всем трем).
Почитал бы я решение суда, в котором написано, что его решение ничего не значит.
А вообще, поприсутствовал бы на таком заседании. Представляю, как менялся бы в лице представитель Росреестра, если бы он туда, конечно, пришел. Думаю, там доходчиво объясняют, что и для кого решения суда значат. Прямо с фразы: «Встать, суд идет».
А на помещения мы прикладывали синие чертежи. Здания новые, тех.паспорта нет. Мы и делали синий чертеж и решение суда.
Этот наш заказчик,- юрист грамотный. Будет подавать в суд за неисполнение решения суда.
Не далее как сегодня получили проект приостановки на помещения по решению суда (здание уже поменяли ранее).
Пишут, что не является документом. Хотя в решении прописано, что является основанием для изготовления тех.плана, внесения сведений в ЕГРН и все характеристики.
Вроде как они опять между собой переговорили и будут принимать только те решения суда, в которых прописано обязать.
Да, у нас в крае то ли печально, то ли весело, без бутылки не разберешься.
А что,- с одной стороны конвертики, чтобы решение суда выполнили. С другой стороны, если будут жалобы, например, в прокуратуру, то виноваты регистраторы, а не кадастровая, их же подпись на приостановке. Хорошо устроились.
Так что пока опять не знаю, как такие помещения ставить.
Наверное, попробуем отправить еще раз, сославшись на статью 13 ГПК РФ. Помню раньше, когда такая дурь уже была, пару раз так проходило.
Не всегда же есть тех.паспорт до 01.01.2013г. и уж тем более разрешение на ввод в эксплуатацию. Люди, как правило, и обращаются в суд, когда ничего этого нет.
И, внезапно, не могут зарегистрировать решение суда. Потому что в нем не прописано «Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести сведения». Судьи вообще все это неохотно пишут. Выносят решение «Признать право собственности на пристройку площадью 15,0 кв.м.» и считают, что их слова из золота отлиты.
Короче, этот б. цирк не дает заскучать.
Либо попробовать приложить к реш.суда декларацию. Формально по закону. Пробовать будем.
Только тамбур не считайте.
Тамбур — это святое.
А если серьезно: считаю по внутренним поверхностям наружных стен. Если пристройка,- стены между пристройкой и домом включаю (так как неотъемлемая часть здания). Если терраса или веранда, стену — не включаю. Тогда хоть более-менее понятно как считал (хотя и тогда не сильно понятно). На самом деле лестницы, марши, проемы или антресоли кадастровую не интересуют. Меня тоже, потому что, имхо, методики правильного подсчета сейчас просто не существует. Потому что весь 90 приказ не правилен. Смешной приказ-то. Вековые традиции подсчета площадей в погоне за сие минутной выгодой отменили, но ничего более-менее толкового не создали. Улюкаев приказ подписал, где сейчас тот улюкаев? Так что считайте как хотите. Вам потом за это как кадастровому инженеру отвечать.
Ну да, и площадь под отопительными печами еще, конечно, выкидываю. Чем проще посчитано, тем потом на суде объяснить будет проще, как считал (не дай Бог, конечно). А кадастровая к лестницам и антресолям не цепляется.
Резюмируя-) Если на суде сможете объяснить, почему включили антресоль, включайте. А о правильности подсчета площадей как таковой можно вообще забыть, пока существует 90 приказ. Имхо.
Тоже было решение суда на руках, но кадастровая еще и нажаловалась в СРО, типа нарушаем закон. (Точнее было 3 таких квартиры, и кадастровая нажаловалась аж три раза. Написали, что собственники настаивали на выполнении решения суда, никаких взысканий не было). С тех пор сперва меняем площадь здания, уже потом квартиры. Здание: тех.паспорт на многоквартирный дом (до 01.01.2013), решение суда на квартиру, согласие на обработку от одного собственника, сдает один собственник (тот, кто заинтересован).
Квартира: просто по решению суда, хотя можно и тех.паспорт приложить до кучи (смотря что написано в решении суда). В заключении прописываем, что ранее поменяли площадь всего дома.
Одним заявлением не пробовали. Во-первых, зачастую дом на изменение, а квартира на образование. Во-вторых, есть большое подозрение, что в мфц не правильно примут заявление.
В Краснодарском крае пока что так проходит.