По закону можно через администрацию, но у нас администрация на это не идет. Попробуйте обратиться в администрацию, если она откажет, то тогда только через суд признавать его жилым.

Добрый день! Была похожая ситуация. Только назначение и наименование было жилое строение. В ЗКИ прописала следующее:«Согласно части 12 статьи 70 Закона № 218-ФЗ, введенной Законом № 267-ФЗ от 02.08.2019г.: До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ „О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“. Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено изменение наименование здания: „расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до 01.01.2019 с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами“. В связи с этим наименование „жилое строение“ сменилось на „жилой дом“. И у меня все прошло. Попробуйте.

Спасибо большое! Уточню у заказчика.

Нет, этой части нет в учете.

Спасибо большое! Но я к сожалению так делала, но прислали приостановку, что сама выделяемая часть находится в сведениях частях помещения. Следовательно, если я правильно понимаю, часть помещения не нужна при формировании техплана?

У нас в Самарской области все проходит. Не надо писать что нежилое. Жилой дом и жилое строение.

Добрый день! В техническом плане в назначении здания прописываем «жилой дом», в наименовании здания прописываем «жилое строение», а в декларации пишем везде «жилое строение». Далее в заключении КИ я прописывала: «Ввиду отсутствия в классификаторе назначения — жилое строение в соответствии с вступившими в силу требованиями №953 от 01.01.2017г. выбираем назначение — жилой дом». В прошлом году по состоянию на конец декабря все проходило. Соответственно никаких разрешений на строительство не требуется.

Собственник земельного участка, на котором расположено здание. В заключении КИ пропишите, что собственник ЗУ вправе снести здание, расположенное на его ЗУ.