Форум кадастровых инженеров

Т.е. помещение одно, но его фактически разделяет другое помещение на 1 этаже, на остальных этажах такого нет

Через отдельный вход, он тут не показан

А вот чужое помещение, где доступ?

Пример 1 го этажа.
Всё кроме заштрихованного «чужое помещение» это одно помещение на 5 этажах.
ХОТЯТ ОБРАЗОВАТЬ (РАЗДЕЛИТЬ) НА ТО ЧТО ЖЕЛТЫМ ВЫДЕЛЕНО ОТ ВСЕГО ОСТАЛЬНОГО

Спасибо за ответ. Но там так не прокатит наверное. Про проект там вобще не вариант, так как на этом участке только баня находится, участок 30 кв.м. И у него ВРИ — для размещения индивидуальной бани и соответственно это и в договоре аренды прописано. Договор переделать не получится. Вот как то так.

Ну это надо смотреть чертежи.
Приках П/0082
19. Технический план помещения составляется в отношении помещения, в том числе представляющего собой совокупность нескольких смежных изолированных и (или) обособленных комнат (помещений), которые могут располагаться на нескольких смежных этажах здания либо сооружения один над другим и имеют доступ друг к другу без использования иных помещений в таком здании либо сооружении, права на которое зарегистрированы в ЕГРН или подлежат государственной регистрации.

Росреестр говорит по другому (на 6 помещений: на каждом этаже по 2, т.к. сейчас нет проходов между некоторыми помещениями)

Видела в КПТ сколько угодно участков, в которых этой точки просто нет.

Делите! Лестница в МОП уйдет.
Только это на раздел, а образование помещения (техпланов столько сколько образовывается помещений). Сдавать одновременно

Для нежилых помещений применяется только понятие обособленности. Так, что полагаю, можно делить. При продаже заключать соглашение о доступе. Но у меня не было такого. Да и раньше, и нежилые д.были быть и обособленными и изолированными!
Хотя я могу ошибаться! Как-то запутано в требованиях, здесь играйте, здесь не играйте!

А как он потом сменит наименование? После последних изменений с этим большие проблемы.

Хоз. Постройка проходит по п1 ч17 ст 51 ГрК РФ

Даже можно назвать не баней, потом заказчик сменит наименование

Здравствуйте, а если отнести баню к хоз. постройкам, например склад материалов или садового инвентаря. Ещё встречала на других форумах: делают проект на дом и баню (вспом), там указывается очередность строительства объектов, затем ставят вспом объект первым ссылаясь на то, что основной будет следующим этапом согласно проекту

Но это не является вспомогательным объектом. У него нет «основного» здания, к которому баня была бы вспомогательным. На этом участке расположена только баня, других строений нет.

Здравствуйте, уважаемые коллеги. Есть нежилое помещение, расположенное на 5 этажах нежилого здания. Собственники хотят разделить объект на 2 части (1.2 этаж отдельно) и отдельно 3.4, 5 — другое помещение) У кого-то была такая практика? Тут нет изолированности помещений друг от друга.

Для выполнения техплана на вспомогательные объекты не требуется проекта и разрешения. Делайте ТП по декларации, прописывайте что это вспомогательный ОКС и без проблем все пройдет.
Читайте.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО от 13 апреля 2020 г. N 3215-АБ/20
ОБ ОБЪЕКТАХ ВСПОМОГАТЕЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ.
У меня все проходит без проблем.

Благодарю, спасибо за помощь начинающему :)