Форум кадастровых инженеров

ВЛ 220кВ

какое напряжение?

Ниши включаются в площадь помещения высотой 2 метра и более, так же как и арочные проемы шириной 2 метра и более.

вот я все понимаю и знаю что так не делают, но он мне говорит «покажите где написано что… на высоте 1,10 от пола за исключением ниш и до остекления...» я это не нашла. Объясняла что это толщина стены, и что тогда и все двери до дверного полотна мерить нужно… бред… Но он стоял на своём и с таким напором, что думала сейчас драться начнет

Добрый день. На «хотелки» заказчиков нужно поменьше внимания обращать. Через неделю его перемкнет по фазе еще раз и скажет что вы ему неверно площадь посчитали, не по приказу. Что тогда делать будете?

меня однажды заказчик «больной на голову» заставил мерить выступы… говорит вот на уровне 1,1 от пола что видите? Ниша? вот и замеряйте так… у меня там плитка лежит и значит в площадь включайте. Витражное окно — тоже выступом в стене до металлопрофиля.

я полгода ждал — то есть ещё месяц надо было подождать?

Месяц нужен для того, чтобы Вы спокойно ждали, когда участок сам появится на ПКК (в результате очередного автоматического обновления/синхронизации), а учреждения сделают вид, что успешно решили обращение :).

вообщем, на сайте Росреестра можно оставить обращение. Если выбрать региональное отделение Росреестра то они будут исправлять месяц. Если выбрать центральный аппарат то они исправят за два дня и донаправят обращение в региональный росреестр и в роскадастр — и те дадут ответ через месяц (непонятно зачем он нужен).

конечно, рассказывайте!

ну что кому нибудь интересно как решается такой вопрос?

Если считаете для техплана помещения (квартиры), то площадь считается как сумма площадей помещений на уровне 1,10 от пола, дверные проемы не входят, и под батарею также. Читайте приказ 393 от 23.10.2020, п.12.1: площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей помещения, измеряемым между поверхностями стен и перегородок, за исключением балконов, лоджий.

площадь измеряют по внутренней поверхности наружных стен, дверные проемы и пространство под батареей вымерять не нужно.

Дату собрания рассчитываете с учётом 45 дней после отправки

не понял, поясните пожалуйста) Т.е. в извещении указывать срок 30 дней+14 дней со дня предполагаемой отправки?

Плюс две недели. Вручено! Срок хранения на почте 30 дней.

В общем с горем пополам МП прошел учёт. И только после того как я написал обращение в Росреестр и Роскадастр, чтобы они мне в отказе нормально написали в чем причина и как её исправить (ну дали свои рекомендации). Сотрудник Росреестра вообще не в крусе всех этих дел, т.к. в ЕГРН вносит палата, а им они присылают только протокол ошибок, который выдает программа. Сотрудник палаты тоже уверяет, что «я не в курсе, ребят» как надо, программа выдает ошибку и всё, а как сделать, чтобы не выдавала эту ошибку никто не знает) Короче, только КИ должен всё за всех знать) В итоге как-то в ручном режиме они вырезали в смежном участке лишнюю уточняемую территорию и провели учёт)

о каких помещениях Вы говорите????.. после начала гаражной амнистии понятия «помещения гаража» нет. Может быть только здание с назначением — гараж. то есть если у вас был ГСК, построен он по любому до 2004 года (если ставили с проектом и вводом), соответственно, что бы сейчас оформить отдельный бокс надо оформлять все через гаражную амнистию: формируете ЗУ, ставите на учет, после этого готовите техплан на здание и ставите его через создание по декларации на учет. Сразу оговорюсь все действия с Росреестром ведутся ОМС, денег за регистрацию и выкуп земли не берут.

Да у меня другая ситуация, здание самого гаражного кооператива поставили на учет по проекту и разрешению на ввод, теперь мне нужно создать каждому владельцу гаража помещение, что бы они пошли регистрировать сами на себя помещения.

Наверное, можно сделать техплан на уточнение местоположения здания, и одновременно создать все помещения (боксы) в здании, по примеру МКД. После, каждый бокс регистрирует право на гараж. Но там нужно собрать первый пакет документов для регистрации, закинуть его с первым заявлением и потом все идут (каждый) на регистрацию с выпиской ЕГРН и со справкой о выплате пая.