По коммуникациям не знаю. Но наверняка есть свои правила охраны.
Карты (планы) мы согласовывали с главой района и с тер. отделом Росреестра. Хотя Минэкономразвития в письмах дает разъяснения, что Росреестр карты (планы) не утверждает. Но если Вам необходимо будет утверждать охранку в администрации субъекта РФ, то они, скорее всего потребует согласовывать с Росреестром. В общем направляете им, они проверяют на соответствие требованиям постановления от 30.07.2009 г. № 621, если всё нормально, они утверждают его, один экземпляр берут себе в госфонд данных и ставят об этом отметку.
Доброго времени суток. У меня тоже вопрос. Создание охранной зоны под подземным коллектором. Понимаю что не вписываюсь в общую тему, но подобный вопрос на форумах не встречала что честно говоря очень удивляет, возможно конечно искать не умею… в общем в итоге решила обратиться за помощью к вам. Вопрос заключается в следующем в какую инстанцию карта (план) должен направляться на согласование. И существуют ли какие нибудь «правила охраны...» для инженерных коммуникаций или даже именно для коллекторов? Заранее благодарю.
Тут вопрос скорее не проекте рекультивации (с ним Палата погорячилась), а в виде разрешенного использования. Градостроительные регламенты, определяющие разрешенное использование земельных участков, не устанавливаются для отдельных категорий земель, в том числе, для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения (п. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Разрешенка для земель с/х назначения выбирается с учетом разрешенных в целом для категории земель с/х назначения (ст. 78 Земельного кодекса). А там сказано, что земли с/х назначения предоставляются на период СТРОИТЕЛЬСТВА газопроводов без перевода в другую категорию. А у Вас РЕКОНСТРУКЦИЯ газопровода. Видимо придется менять в схеме (и в постановлении) вид разрешенного использования для этих участков.
Вообще-то проект рекультивации нужен когда будет заключаться договор аренды ЗУ с администрацией. Именно после заключения договора участок начнет использоваться для строительства. Сам факт кадастрового учета земельного участка не означает начало его фактического использования. Т.е. ст. 78 Земельного кодекса сюда не совсем подходит.
Здравствуйте, насколько я знаю полоса отвода нужна для акта выбора земельного участка (полосу указывают проектировщики и по трасее газопровода она разнится), а для акта выбора трассы нужна охранная зона газопроводов и ШРП (в соответствии с постановлением правительства).
Комментарий оставлен исходя из собственного опыта… Так как учтенный участок (черный контур) отмежёван, граница строго определена и координаты его точек внесены в ГКН, то и согласование по данному смежеству не требуется.
«занесенными в ГКН и имеющими четко определенные границы на местности» пока на встречал в 221-фз такой формулировки. Уважаемый господин Morozov! Подскажите пожалуйста где прочитать, боюсь остаться неграмотным…
Поясните, что значит фраза «При образовании ЗУ я принимаю точку (2) этого земельного участка»? А вообще согласование границ с земельными участками, занесенными в ГКН и имеющими четко определенные границы на местности, не требуется.
Зачем вам менять ВЕСЬ акт выбора? Достаточно просто предоставить в администрацию согласование с новыми собственниками о прохождении по их участку газопровода. В каком виде должно быть это согласование — уточняйте в администрации, которая будет выдавать постановление.
Всё в кучу смешал в предыдущем посте…
Всё верно, на охранную зону готовится карта (план) и утверждается охранка постановлением субъекта РФ.
Насчет внесения сведений о границе охранной зоны в ГКН:
состав этих сведений описан в ст.10 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ
А необходимость осуществления государственного кадастрового учета частей земельных участков, входящих в границы охранной зоны определяет заказчик работ.
Почитайте Письмо Минэкономразвития РФ от 17.12.2009 N 22066-ИМ/Д23 «О внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий»
И действительно в теории все так прекрасно! Жаль на практике все не так.
При согласовании выполненных работ с каким-нибудь государственным органом обязательно будет масса вопросов. Ну например: что такое «картографическая основа», вдруг нигде вы не найдете, а просто напросто в законодательстве отсутствует данное понятие, а вот некоторая землеустроительная документация должна готовиться именно на картографической основе. Парадокс!? И поверьте таких неурегулированных вопросов — МАССА!!!
А еще очень печально что некоторые и пытаются использовать данный материал как образец. Уважаемые землеустроители-исполнители!!! Не ИСПОЛНЯЙТЕ, а почитайте нормативную базу. Все всем будет понятно, ну а если совсем тяжело, то при наличии свободного времени подскажу. Только вопрос формулируйте грамотно и конкретно, а то сочинение не хочется писать. :-)
6.1. Ширина полосы отвода земель для строительства межпоселковых и распределительных газопроводов назначается проектом по согласованию с землепользователями, а для газопроводов-отводов высокого давления устанавливается в соответствии со СНи 452-73 и тоже согласовывается с землепользователем.
Т.е. Вам надо «душить» по этому поводу проектировщиков)
Карты (планы) мы согласовывали с главой района и с тер. отделом Росреестра. Хотя Минэкономразвития в письмах дает разъяснения, что Росреестр карты (планы) не утверждает. Но если Вам необходимо будет утверждать охранку в администрации субъекта РФ, то они, скорее всего потребует согласовывать с Росреестром. В общем направляете им, они проверяют на соответствие требованиям постановления от 30.07.2009 г. № 621, если всё нормально, они утверждают его, один экземпляр берут себе в госфонд данных и ставят об этом отметку.
Всё верно, на охранную зону готовится карта (план) и утверждается охранка постановлением субъекта РФ.
Насчет внесения сведений о границе охранной зоны в ГКН:
состав этих сведений описан в ст.10 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ
А необходимость осуществления государственного кадастрового учета частей земельных участков, входящих в границы охранной зоны определяет заказчик работ.
Почитайте Письмо Минэкономразвития РФ от 17.12.2009 N 22066-ИМ/Д23 «О внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о зонах с особыми условиями использования территорий»
При согласовании выполненных работ с каким-нибудь государственным органом обязательно будет масса вопросов. Ну например: что такое «картографическая основа», вдруг нигде вы не найдете, а просто напросто в законодательстве отсутствует данное понятие, а вот некоторая землеустроительная документация должна готовиться именно на картографической основе. Парадокс!? И поверьте таких неурегулированных вопросов — МАССА!!!
Т.е. Вам надо «душить» по этому поводу проектировщиков)