Форум кадастровых инженеров

что именно Вас интересует: оформление земли под кабельными линиями или оформление самих кабельных линий как объекта недвижимости?

а есть карта территориальных зон Краснодара?

Нужно переходить на Кредо Кадастр. Земплан морально устарел!!!

Есть постановление Законодательного собрания Краснодарского края от 26 октября 2011 г. №2830-П О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ «О СОХРАНЕНИИ И ВОСПРОИЗВОДСТВЕ ЗАЩИТНЫХ ЛЕСНЫХ НАСАЖДЕНИЙ НА ЗЕМЛЯХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ»

Так вот в нем дается поручение Департаменту имущественных отношений КК активизировать работу по оформлению в государственную собственность Краснодарского края земельных участков, занятых защитными лесными насаждениями. Т.е. лесполосы должны оформлять в собственность края, только вот далеко не все лесоплосы пока даже отмежеваны, не говоря уже о регистрации прав на них.

Думаю участками под лесополосами, гос. собственность на которые не разграничена, должны распоряжаться администрации муниципальных районов.

Ясно, спасибо! Только проблема в том, что обратил внимание на разную категория после того как переделал межевой план заказчику)

Вы как кадастровый инженер должны опираться на сведения ГКН, т.е. на кадастровую выписку, НО, раз имеется разночтение в сведениях ГКН и ЕГРП, то нет гарантии что в ГКН сведения верные. Судя по всему имеет место техническая оошибка. Для ее устранения необходимо подать заявление с запросом об исправлении кадастровой ошибки и приложить имеющиеся у Вас док-ты

Этот закон не очень подходит. Тут говорится об участках, за которыми уже зарегистрировано право собственности за краем, а если право не зарегистрировано?

Читайте закон Краснодарского края от 5 апреля 2010 г. N 1945-КЗ «О сохранении и воспроизводстве защитных лесных насаждений на землях сельскохозяйственного назначения»

Статья 6:

Владение, пользование и распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Краснодарского края, занятыми защитными лесными насаждениями, осуществляется органом исполнительной власти Краснодарского края, уполномоченным в области управления и распоряжения имуществом и земельными ресурсами, находящимися в государственной собственности Краснодарского края.

а есть какие-то нормативно-правовые акты, из которых следует что лесополосы относятся к собственности Краснодарского края?

Лесополосы должны быть в собственности Краснодарского края (распоряжается Департамент имущественных отношений Краснодарского края).

являющемся правообладателем земельного участка, местоположение границ которого уточнено в результате кадастровых работ

я так понимаю речь идет о правообладателе смежного участка, границы которого уточняются одновременно с вашим участком. И получается если этот правообладатель не подписал акт, то эта граница и не согласована.

Выдача разрешний на строительство, Геокад, с их слов, делал без кадастрового учета. А они пол-России делают, в основном связь.
А подземке потом земля и не нужна. Охранки через карты-планы делают и все. А для наземных объектов ставят на учет ЗУ после ввода в эксплуатацию

Выдача разрешений или договоров аренды для строительства без кадастрового учета?

В регионах каждый хочет как захочет. В Новосибирской обл. ставят на учет земельные участки. Абсурд, конечно, но ставят. А вообще-то, был то-ли приказ, то-ли очередное письмо, что для строительства линейных объектов на усмотрение администрации выдача разрешения на строительство возможно без кадастрового учета.

А что мешает. Вы же можете только в одном месте числиться как кадастровый инженер, а на другой работе как специалист земельно-имущественных отношений, к примеру.

Кадастровая палата видимо перестраховывается. А что написано в самом договоре аренды насчет срока аренды? Может что-то типа «если до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, договор будет считаться продленным на тот же срок и на тех же условиях»? Если нет, то мне кажется Управление Росреестра должно само вносить изменения в реестр прав по окончанию срока действия обременения (договора аренды). Хотя конечно не уверен.

Ну акт выбора это на начальном этапе. А следом заключение договоров аренды и установление сервитутов на период строительства.

Прокладка газовой трубы это строительство газопровода, а строительство это акт выбора, а акт выбора см. земельный кодекс

Смотрите приказ от 13 сентября 2011 г. №475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельных участок». Там как раз есть перечень необходимых Вам документов!

Соглашение об установлении сервитута подлежит государственной регистрации, а в числе необходимых документов для Росреестра есть кадастровый паспорт земельного участка, обремененного сервитутом. Т.е. необходимо провести кадастровые работы по образованию части участка.