Оформление охранной зоны и прав на земельные участки, необходимые для эксплуатации газопровода — это два разных вида работ. Охранная зона оформляется на ВЕСЬ газопровод (наземную и подземную часть, просто будет различаться ширина охранной зоны), а земельные участки оформляются под наземными элементами газопровода — опоры, задвижки, опознавательные знаки, КИПы и т.д.
Спасибо, Николай. Меняю вопрос- сколько будут продолжаться подобные недоработки? Считаю, что это оплошность исполнителя. По одно объекту по два-три раза исправляешь ошибки. Одну исправишь, пишут другую. Крик души!!!
Здесь видимо техническая ошибка. Обращайтесь в кадастровую палату с заявлением о нормализации сведений ГКН. А лучше встретиться/созвониться с исполнителем/начальником соответствующего отдела и объяснить суть проблемы. Думаю так будет даже проще.
Изначально площадь участка по координатам была 1110 кв. м., после внесения изменений — 1084 кв. м.
Если Вы заказываете кадастровую выписку на этот участок там новые координаты а площадь старая?
А точно площадь должна поменяться? Может быть площадь осталась прежней по новым координатам поворотных точек. Я так понимаю было уточнение участка и новые сведения вносились в кадастр межевым планом. Там в любом случае были новые координаты и вычисленная по ним площадь. Даже если бы площадь не соответствовала координатам, то такой межевой план не прошел бы.
Добрый вечер. Вот я и хочу понять, должен ли Росреестр внести изменения. Изменения по поворотным точкам внесли на основании решения суда, но по какой-то причине, площадь не изменилась. В решении просто написаны поворотные точки. Как я полагаю, специалист, когда вносит новые поворотные точки, должен увидеть, что в соответствии с ними происходит уменьшение площади участка.(или я ошибаюсь?).Получили кадастровую выписку, точки изменились, а площадь прежняя. Как исправить площадь?
Каким документом внесли изменения в кадастр? О какой выписке идет речь? Если о кадастровой выписке, то в любом случае должны быть новые данные (площадь). Если имеется ввиду выписка ЕГРП со старыми сведениями о площади участка, то надо вносить изменения в сведения ЕГРП.
тут я допустил небольшую неточность:
п. 75 Требований к подготовке межевого плана
75. Раздел «Схема расположения земельных участков» (далее — Схема) оформляется на основе разделов кадастрового плана территории или кадастровой выписки соответствующего земельного участка, содержащих картографические изображения, либо с использованием картографического материала.
Схема предназначена для отображения местоположения земельных участков относительно смежных земельных участков, границ кадастрового деления (для земельных участков, занятых линейными и тому подобными сооружениями), природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (если отдельные части границы земельного участка совпадают с местоположением внешних границ таких объектов и сведения о таких объектах содержатся в ГКН), земельных участков или земель общего пользования.
Т.е. в нем фактически говорится что надо отображать смежные земельные участки, но я всегда делаю схему такого масштаба, чтобы на ней отображались и ближайшие участки, не только смежники. Проблем никогда из-за этого не было.
Согласен с guest. Пока ранее учтенный участок не уточнит свои границы, никто не знает, будет ли он смежником с вашим участком или нет. Соответственно отображать его на схемах и в акте согласования не надо.
Ну если у участка нет границ, то и смежным он фактически не является. Т.е. пока этот участок не встанет на кадастровый учет, ваш участок граничит с землями муниципального образования.
На «самих кабельных линий как объекта недвижимости» делается техплан сооружения, охранная зона — карта (План), На площадные, которые на земле стоят — межевые планы. А НПА тут, конечно, куча.
в кадастровую палату в соответствии с Вашей ситуацией
Если Вы заказываете кадастровую выписку на этот участок там новые координаты а площадь старая?
п. 75 Требований к подготовке межевого плана
Т.е. в нем фактически говорится что надо отображать смежные земельные участки, но я всегда делаю схему такого масштаба, чтобы на ней отображались и ближайшие участки, не только смежники. Проблем никогда из-за этого не было.