Форум кадастровых инженеров

Скажите, кто установил координаты жилого дома?

… Все таки часть жилого дома расположена на земельный участке..
мне как то совет0вала кадастровая получил отказ и 2 год сужусь, так что думай надо своей головой

В чем ложность сведений — по факту отсутствует, по координатам присутствует. Как говорят в нашей палате — исключительный случай.
В кадастровой даже рецепт дали.

Все таки часть жилого дома расположена на земельный участке

… Я обращалась в кадастровую палату с этим вопросом; ответ был следующий: в межевой плане ( в комментариях КИ) указать следующее: по факту жилой дом отсутствует на указанном земельном участке...

а отвечать кто будет Кадастровый инженер?
Уголовный кодекс статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории

Никто жилой дом на кадастровый учет не ставил ( дом 1916 года, ранее учтенный). На схеме судебного эксперта ( из судебной экспертизы) спорный жилой дом расположен на смежном земельном участке.
Я обращалась в кадастровую палату с этим вопросом; ответ был следующий: в межевой плане ( в комментариях КИ) указать следующее: по факту жилой дом отсутствует на указанном земельном участке.

Только скорее всего администрация даже не знает как готовить такой документ для передачи в кад. плату по информационному взаимодействию и делать это придется вам.

В начале надо разобраться это ошибка судебного эксперта или ошибка КИ который ставил жилой, а потом ошибку надо исправлять, на земельном участке не должен быть чужой дом

Не совсем понятно в действительности это как?
Вы выносили точки?
Если он по координатам попадает на ваш участок, тогда:
нужно убрать. Если разрешенка у зу одинаковая и сосед согласится, тогда делать перераспределение земельных участков ( т.е. изменить границы земельных участков так чтобы площади остались прежними, а дом полностью оказался на зу соседа. Если разрешенка разная или сосед не согласен тогда через суд.

Большое спасибо!

Скорее всего речь о кадастровом учете не земельного участка, а зоны с особыми условиями использования территорий — особо охраняемых природных территорий, памятника природы (http://base.garant.ru/10107990/#block_600). Сведения а такой зоне должны быть внесены в ГКН в рамках информационного взаимодействия, т.е. тот ОМС, который принял ваше постановление, должен направить его в орган кадастрового учета. При этом «обязательным приложением к решению об установлении зоны с особыми условиями использования территории являются сведения о границах такой зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра объектов недвижимости.» (http://base.garant.ru/12124624/24/#block_87051)

Почитайте ещё Письмо Росреестра от 25.03.2016 №19-00457/16 «По вопросу внесения сведений о зонах с особыми условиями использования территории в ГКН с 01.01.2016»

По разному, зависит от ситуации. 50/50. Бывает самостоятельно выполняю съемку. Бывает привлекаю сторонних геодезистов. Есть проверенные, принципиальные геодезисты — кому доверяю. С кем приходится работать впервые — тщательно проверяю. Знания и умения выполнять съемку самому, плюс практика, очень много дают при выполнении кадастровых работ. Тот кто этого не делает могу рекомендовать, что необходимо выезжать с геодезистом на местность всегда. Реальность от картинки отличается практически во всех случаях. Вчера вернулся из командировки в Магнитогорск, правда не по кадастровым работам, делал исполнительную съемку по проекту. Если быть точным: «пытались делать исполнительную съемку», по проекту и топографии которая была «сгуглина» с интернета и неизвестно еще где. Реальный объект, проект и «топосъемка» — 3 разных объекта))) Заодно проверили границы этого объекта, которые стоят на кадастровом учете, отлет составил 0.93, 092, 0,86… и т.д. метров. Куда народ торопиться — не понимаю. Все экономят время, деньги и делают абы как…

Cудя по голосованию в группе Вконтаке vk.com/club14941592 большинство кадастровых инженеров также не сами выполняют съемку.

В организациях, где я работала, два отдела: геодезический и камеральный. Съемку выполняют штатные геодезисты

Мы же делаем схемы геод. построений, указываем сведения о сохранности пунктов, заверяем своей цифровой подписью декларации. Нам и по рукам бить будут если что.

случаем не Мавр?