По первой ситуации, уточнить, что я правильно поняла: Вы предлагаете одним межевым планом по уточнению границ и площади участка увеличить его до проекта межевания? Если да, то в моем случае площадь увеличится более, чем на 10% от площади, сведения о которой есть в ЕГРН, а это повод для приостановления учета (пп. 32 п. 1 ст. 26 ФЗ-218).
По второй ситуации: видимо мы в разных регионах и у нас по разному называются документы. Если описать ситуацию Вашими терминами — есть Постановление Администрации с приложением схемы, на основании данного постановления был подготовлен межевой план, но кадастровая потребовала проект межевания. Которого не существует.
В моем сообщении описаны две разные ситуации. Проект не разработан во второй ситуации. Кадастровая требует его приложить.
В первой ситуации проект разработан. Перераспределение нельзя делать из-за долгосрочной аренды (пп. 1 п. 1 ст. 39.27 ЗК РФ)
Т.е. собрание проводить в любом случае? Я пыталась по закону с этим разобраться, не совсем понимаю :(
3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Речь ведь об одном и том же проекте? т.е. для п. 3 все равно проект готовит кадастровый инженер? В чем тогда разница между этими пунктами?
Сейчас именно дорогами заниматься никто не будет, только один человек хочет выделить свою долю. Вопрос только в том, будет ли проблемой разница в площадях по документам? Увеличения площади нет доли, только уменьшение, но все же как Кадастровая палата к этому относится?
По второй ситуации: видимо мы в разных регионах и у нас по разному называются документы. Если описать ситуацию Вашими терминами — есть Постановление Администрации с приложением схемы, на основании данного постановления был подготовлен межевой план, но кадастровая потребовала проект межевания. Которого не существует.
В первой ситуации проект разработан. Перераспределение нельзя делать из-за долгосрочной аренды (пп. 1 п. 1 ст. 39.27 ЗК РФ)
1 ситуация — проект разработан и утвержден.
2 ситуация — проекта не существует.
3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Речь ведь об одном и том же проекте? т.е. для п. 3 все равно проект готовит кадастровый инженер? В чем тогда разница между этими пунктами?