А вот за ст. 22 ЗК спасибо. Уже забыла. Воспользуюсь при формировании земельного участка, после оформления недвижимости. И письмо 1977 г. изучу.

Завод был признан банкротом, назначено конкурсное управление и все быстро-быстро распродали. Что было лишнее или плохо учтенное — выкинули все документы. У меня на руках «красный» оригинал договора аренды. В нем, к основным корпусам, приплюсованы гараж, складские и хозяйственные постройки и сооружения, открытые площадки, подъездные пути. План схема 1:2000. (на А3) На нем есть ЛЭП и забор. Гаража и строения нет. Они есть в геоподосновах и актах приема-передачи. А суды Московские инопланетные. Сами ни до чего додумываться не будут! Ты им статью и закон напиши и опиши! в исковом. Если даже устно заявишь в ходе дела, то напиши дополнение к исковому и приложи с объяснениями. Много нас, а они одни. И за всеми новшествами не успевают. А про необходимый круг лиц и говорить нечего, легче в носу поковыряться. :(

Это Москва… Законы здесь действуют не как по всей России… Пыталась судиться, но дело не выиграла. Сказали, что не правильно были выставлены требования. Однако, при попытке оштрафовать меня за использование земли без договора, суд выиграла, так как доказала, что договор не заключен не по моей вине. В Росреестр ходила на прием к начальнику. Она мне и сказала про необходимость решения суда. Иначе будет приостановка и затем отказ. Была убедительна и отвечала мотивированно. Понимаю, что нудно будет обжаловать отказ, но грамотного юриста нет! Боюсь опять попасть на отказ из-за не правильных формулировок. Забыла сказать, что это бывшая столовая — не жилое строение. В техническом паспорте имущество учтено, а кадастровый не дают, так как земля не оформлена. Землю не оформляют, так как имущество не зарегистрировано. Замкнутый круг. Понимаю, что нужен грамотный юрист, а потом смелый кадастровый инженер. У нас в Москве, когда узнают кадастровые инженеры о моей проблеме — говорят, что давайте на конец года, если останется «квота» по отказам. Рисковать ни кто не хочет :)

посмотрите пожалуйста коментарий — «С сентября 2015 г ужесточается законодательство в отношении самовольного строительства»

В 1999 году приобрела здание у обанкротившегося завода ЖБИ. Вместе со зданием, было передано оборудование и т.п., необходимое для эксплуатации здания. В том числе: линия ЛЭП проходящая внутри территории завода (на ней висят телефонный и электрический кабели), забор бетонный (часть, которая огораживает территорию завода с двух сторон), асфальтовая площадка для подъезда транспорта, гараж (две стены из угла забора, третья из заборных плит, четвертая — металлические ворота), и кирпичное строение — 20 кв.м. Сети, такие как, электрические, телефонные, водопроводные, канализационные, так же были переданы.
Данные объекты были учтены в техническом паспорте на домовладение БТИ, как служебные строения и вынесены на план БТИ земельного участка. Стоят на балансе предприятия. На ситуационном плане кадастрового паспорта строения, видны гараж и кирпичное строение, без забора и ЛЭП.
Земля под зданием, до сих пор не оформлена. Не отмежеван только этот участок 0,495 га. Бывший владелец имел договор на всю территорию 20 га, до 2020 года и согласовал со мной границы участка по линии забора (2 стороны — углом, где гараж), 3 сторона линия ЛЭП и 4 сторона отмежеванный сосед. Замечу, что на 60% земельного участка лес, клумба, дорожки. Все это так же было передано по акту приема-передачи от бывшего владельца. ДЗР Москвы, отказался предоставить мне весь согласованный земельный участок. Исключил сначала лес. Когда я начала жаловаться на действия ДЗР, сократили предложение о сроке аренды с 20 лет до 1 года. После моей второй жалобы, демонстративно сократил площадь земельного участка, вырезав из него гараж и строение. На сегодняшний день участок не сформирован — это земли квартала. На которых находится мое имущество. ДЗР теперь ДГИ…
Сказали, что я должна доказать, что это мое имущество. В регистрационной палате попросили решение суда, что эти объекты мои. В БТИ сказали, что папки со старыми документами завода ЖБИ не нашли (не удивительно, ведь пообщавшись нечаянно с парнем, который там работал в те года, я узнала, что он выкинул из нее все лишние бумажки...). Нужен кадастровый паспорт этих объектов. Все просят акт ввода в эксплуатацию, но завод был градообразующим предприятием Зеленограда — строил город и сам вводил в эксплуатацию. Есть старые (конец девяностых) чистые геоподосновы, на которых видны все эти объекты. Есть копия приватизационных документов, на которой часть объектов есть, но их трудно идентифицировать. Опять же план БТИ земельного участка, договор купли-продажи здания и акты приема-передачи данного имущества. Есть 15 лет пользования этими объектами.
Для обращения в суд нужно обжаловать чье-то решение…
В ДГИ говорят, что если я предоставлю документы на все объекты, то землю выделят.
И конечно, есть опасения, что признают самостроем и т. п. Хотя, когда в Москве пошла волна со сносом заборов, мне удалось отстоять свой забор, предъявив в Управе имеющиеся у меня документы.
Подскажите пожалуйста, что мне делать и с чего начать?

Увы…

Ваши — Saqita. Мне, так же нужен юрист, для представления имущественного дела в суде. (Линейные объекты)

Как с Вами связаться, для личной консультации, если Вы в Московском регионе и осуществляете кадастровые работы? Я потенциальный заказчик и мне нравятся Ваши комментарии!