Спасибо пользователям kuzya-os и 20Ludmila — написали комментарии на почту, когда в работе форума наблюдались проблемы (ошибка 502). Ответы на все комментарии напишу тут.
Дамба проходит по нескольким участкам: ЗУ1, ЗУ2, ЗУ3, ЗУ4 (условно).
Вид разрешенного использования участков:
ЗУ1, ЗУ2 — «Автомобильный транспорт». На них есть действующие договоры аренды.
ЗУ3 — «для благоустройства набережных, берегоукрепления». Есть действующий договор аренды.
ЗУ4 — «Для эксплуатации рыболовецкой бригады». По нему есть согласие (2007 год) от собственника на прохождение строящейся дамбы по территории.
Хотя определение координат тер. зон с точностью 0,1 вовсе не обязательно
Координаты характерных точек границы населенного пункта или территориальной зоны (далее — граница) определяются с точностью не ниже точности картографической основы Единого государственного
реестра недвижимости наиболее крупного масштаба, созданной на территорию кадастрового квартала, в
котором расположена граница.
Ортофотопланы из ГФД являются картографической основной ЕГРН? Для масштаба 1:2000 погрешность будет 1м.
Аналитический метод, насколько я понимаю, не предусмотрен Приказом от 04.05.2018 г. № 236. Хотя геодезический или спутниковых измерений тоже не совсем подходит — при определении границ тер. зон их координаты же никто не снимал.
Ортофотопланы в ГФД в Кр. крае максимум масштаба 1:2000 на населенные пункты, что тоже не достаточно для определения точки с погрешностью 0,1. Как тут быть?)
Спасибо. У меня ещё вопрос:
часть 3 статьи 61 218-ФЗ
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка… содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Т.е. если есть реестровая ошибка в местоположении границы НП, она исправляется направлением док-ов по межведу. В это случае цепочка действий такая: выявление ошибки в местоположении границы НП —> внесение изменений в генплан НП —> подготовка описания новой границы —> направление сведений по межведу. Правильно мыслю?)
Ясно, спасибо!
Ирина, я так понимаю у Вас есть опыт постановки границ нас. пунктов на учет. Подскажите, как выходили из ситуации, когда граница НП пересекает границы ЗУ? Т.е. понятно, что с такими пересечениями на учет границу не поставят. Как обосновать это заказчику?)
Дамба проходит по нескольким участкам: ЗУ1, ЗУ2, ЗУ3, ЗУ4 (условно).
Вид разрешенного использования участков:
ЗУ1, ЗУ2 — «Автомобильный транспорт». На них есть действующие договоры аренды.
ЗУ3 — «для благоустройства набережных, берегоукрепления». Есть действующий договор аренды.
ЗУ4 — «Для эксплуатации рыболовецкой бригады». По нему есть согласие (2007 год) от собственника на прохождение строящейся дамбы по территории.
Запись о правообладателях объекта в техпаспорте:
Ортофотопланы из ГФД являются картографической основной ЕГРН? Для масштаба 1:2000 погрешность будет 1м.
Ортофотопланы в ГФД в Кр. крае максимум масштаба 1:2000 на населенные пункты, что тоже не достаточно для определения точки с погрешностью 0,1. Как тут быть?)
часть 3 статьи 61 218-ФЗ
Т.е. если есть реестровая ошибка в местоположении границы НП, она исправляется направлением док-ов по межведу. В это случае цепочка действий такая: выявление ошибки в местоположении границы НП —> внесение изменений в генплан НП —> подготовка описания новой границы —> направление сведений по межведу. Правильно мыслю?)
Ирина, я так понимаю у Вас есть опыт постановки границ нас. пунктов на учет. Подскажите, как выходили из ситуации, когда граница НП пересекает границы ЗУ? Т.е. понятно, что с такими пересечениями на учет границу не поставят. Как обосновать это заказчику?)