Часто с таким явлением сталкивалась. В кадастровой проходит легко. В заключении прописываете, что фактическая площадь участка на столько- то меньше площади, сведения о которой имеются в ГКН.

Тогда Вашему заказчику надо доказать, что сосед стоит на КУ неправильно, т.е. наличие кадастровой ошибки. Также посредством решения суда смежный участок можно снять с КУ вообще… Но, если судебные тяжбы ему не по душе, то Вам придется садится на установленные границы. В акте, в графе о наличии разногласий(внизу) Вы пишете в том случае, если есть решение суда об устранении препятствий в согласовании с соседом.

немного не понятен вопрос: у человека установлены границы в 2010 г, а Вы ему их уточняете? Может границы установлены в условке? Если так, то отвечу: подпись несогласного соседа должна быть в акте. Ежели он упорно не дает свое согласие, то Вашему заказчику надо либо идти в суд и устранять препятствия в согласовании местоположения участка, либо соседи должны искать между собой консенсус… как-то так.

Я промежуточные меры линий согласованной границы прописываю через точку с запятой, в графе собственника также указываю все меры линий через точку с запятой. Конечно в случае с большим участком очень неприятно, но, возможно, в дальнейшем от Минэкономразвития будут какие-то разъяснения для таких случаев. А так, у КП нет оснований придираться…