LOTUS, не совсем понятно: у вас объект — дорога, построенная в советская время и не оформлена (это бесхозяйный объект) или было реальное финансирование в настоящее время (тогда есть проект, Акт приемки...)?
Техплан, как и техпаспорт на голом месте не рождается как у Вас. Объект строительства обязан пройти всю процедуру добросовестного приобретателя права. Ни Вы, ни муниципалитет и его глава не наделены полномочиями подменять собою иные инстанции, а вот на мошенничество по сговору с мунами Вы реально залезете
Доброе время суток, всем!!! Подскажите еще, администрация предоставила все запросы и акты по дорогам. Однако года постройки дорог ни где нету. Спросили какой год постройки дорог, дайте справку, получили ответ: пишите любой год до 1990г. Я могу любой год поставить, а какое тогда обоснование в заключении писать, подскажите.
На официальной ПКК, насколько знаю, нет возможности вставлять координаты точки. Для этих целей лучше использовать сторонние программы, например SASPlanet.
Конвертеров для пересчета координат в интернете десятки, ищите через поиск и используйте любой.
ГрК РФ Статья 5.1. Общественные обсуждения, публичные слушания по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
(введена Федеральным законом от 29.12.2017 N 455-ФЗ)
1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории
п.5 и п.6 ст.3.7 Закона №137-фз ОТ 25.10.2001г.-Перечислен перечень документов, которое нужны при подаче схемы на утверждение. Нужен документ, подтверждающий что гараж существовал до введения Град.кодекса (т.е. до 2004 года). У нас проходит даже со справкой из кооператива об оплате паевых взносов до 1998 (как ранее возникшее право) и квитанции об оплате за электроэнергию (датой до 2004 года).
Отсутствие доступа к зу, одно из оснований для отказа в преварительном согласовании предоставления ЗУ. Заключайте предварительное соглашение об установлении сервитута и опять обращайтесь со Схемой.
ну, походу вам надо «достать» этот проект сноса и вложить его в акт.
У меня именно так прошли акты обследования с проектом сноса о демонтаже. прописывали:
Основанием для прекращения существования объектов недвижимости (здания и помещений в нем) является Проектная документация ***** в составе которой предусмотрен Раздел 6 «Проект организации работ по сносу (демонтажу)». В случае сноса объекта капитального строительства в целях строительства нового объекта капитального строительства, снос объекта капитального строительства осуществляется в порядке, установленном главой 6 Градостроительного кодекса РФ (п8. ст.55.30, гл. 6.4 ГКРФ).
Проект сноса подготавливался его забрали в архитектуре.А собственник квартир подавал уведомления на снос квартир. В акт обследования я включала решение собственника на снос каждой квартиры.
из пояснения не понятно в доме кроме квартир Вашего заказчика есть еще помещения иные или нет. Это принципиально, поэтому возможно два развития ситуации:
1. если квартир больше нет. То готовится уведомление о сносе всего дома, на его основании готовится акт обследования на весь дом. А вот когда заявление будет писать он приложит к нему все свои документы подтверждающие права собственности на квартиры, и тем самым подтвердит что он является единственным собственном на здание.
2. если квартиры еще есть. То в этом случае делается не снос части дома ( такого вообще нет в законодательстве), а реконструкция МКД в связи с изменением ( уменьшением) контура, площади и пр, со всеми вытекающими- проект, разрешение, ввод после реконструкции. А вот когда на учет встанет измененный дом, вот потом можно будет заняться снятием прав на эти помещения, в связи с тем, что часть дома в котором они были- уже нет на учете.
Добрый день. столкнулась с такой же проблемой, росреестр просит предоставить акт приемочной комиссии на основание ст.24, ч.10 Закона о регистрации.
Если не сложно поделитесь, пожалуйста, образцом акта приемки законченной перепланировки, приобщу к ТП
Заранее спасибо.
у нас был опыт по проектной документации. Было изъятие под строительсто ж/д и снос по проекту демонтажа.
Как вариант если ничего нет, подождать когда вступит в новая форма акта обследования и там как раз есть пункт решение собственника.
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24 мая 2021 г. № П/0217 “Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке”
Ну, вот даже не знаю, как можно просто снести многоквартирник, там же коммуникации и прочие должны быть документы, потверждающие снос и его необходимость.
Конечно любую, сидеть то тебе а не им
Конвертеров для пересчета координат в интернете десятки, ищите через поиск и используйте любой.
ГрК РФ Статья 5.1. Общественные обсуждения, публичные слушания по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территорий, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
(введена Федеральным законом от 29.12.2017 N 455-ФЗ)
1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории
Вот ссылка тут все указано
Поэтому акт на здание и прописать в заключение о помещениях
Здание является многоквартиным домом, включающем в себя помещения с кадастровыми номерами ****** права на которые зарегистрированы *****.
У меня именно так прошли акты обследования с проектом сноса о демонтаже. прописывали:
Основанием для прекращения существования объектов недвижимости (здания и помещений в нем) является Проектная документация ***** в составе которой предусмотрен Раздел 6 «Проект организации работ по сносу (демонтажу)». В случае сноса объекта капитального строительства в целях строительства нового объекта капитального строительства, снос объекта капитального строительства осуществляется в порядке, установленном главой 6 Градостроительного кодекса РФ (п8. ст.55.30, гл. 6.4 ГКРФ).
1. если квартир больше нет. То готовится уведомление о сносе всего дома, на его основании готовится акт обследования на весь дом. А вот когда заявление будет писать он приложит к нему все свои документы подтверждающие права собственности на квартиры, и тем самым подтвердит что он является единственным собственном на здание.
2. если квартиры еще есть. То в этом случае делается не снос части дома ( такого вообще нет в законодательстве), а реконструкция МКД в связи с изменением ( уменьшением) контура, площади и пр, со всеми вытекающими- проект, разрешение, ввод после реконструкции. А вот когда на учет встанет измененный дом, вот потом можно будет заняться снятием прав на эти помещения, в связи с тем, что часть дома в котором они были- уже нет на учете.
Если не сложно поделитесь, пожалуйста, образцом акта приемки законченной перепланировки, приобщу к ТП
Заранее спасибо.
Как вариант если ничего нет, подождать когда вступит в новая форма акта обследования и там как раз есть пункт решение собственника.
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24 мая 2021 г. № П/0217 “Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке”
Ну, вот даже не знаю, как можно просто снести многоквартирник, там же коммуникации и прочие должны быть документы, потверждающие снос и его необходимость.