Федеральные объекты выше в иерархии, чем региональные и местные. Поэтому я бы ориентировался больше на объект :50268, а за границами участка :824 уже на :57058 как УДС города. По идее, тот, кто ставил на учёт :57058 два года назад должен был обратить внимание, что часть той-же дороги уже стоит на учёте как объект федерального значения.
Не понимаю, что именно вас интересует в этом случае? Хотите исправить кадастровую ошибку?)
Подрядчик обязуется, при необходимости, от имени и за счет Заказчика представить без доверенности
подготовленные в результате выполнения кадастровых работ документы в орган регистрации прав в целях
осуществления государственного кадастрового учета или осуществления государственного кадастрового
учета и государственной регистрации прав (прекращения прав) исходя из существа выполняемых
по настоящему договору кадастровых работ. А также Подрядчик вправе оплачивать государственную пошилну
за государственную регистрацию прав. Сумма на оплату государственной пошлины в сумму договора не входит
и оплачивается за счет средств Заказчика отдельно.
Исполнителем кадастровых работ по договору и лицом, наделяемым полномочиями на оказание
услуги по пункту договора является кадастровый инженер Ф.И.О.
В случае выявления в подготовленных по результатам кадастровых работ документах органом
регистрации прав недостатков, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости», правовыми актами органа нормативно-правового
регулирования в сфере кадастровых отношений, Подрядчик обязан их устранить за свой счет и
в согласованные с Заказчиком сроки, но не более чем за один месяц. В указанном случае, Стороны
соглашаются что составление Дополнительного соглашения, равно как и нового согласования
результатов кадастровых работ и приемки результатов кадастровых работ не требуется.
В акте приемки:
В случае выявления в подготовленных по результатам кадастровых работ документах сорганом регистрации
прав недостатков, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости», правовым актом органа нормативно-правового регулирования в сфере
кадастровых отношений, Заказчик поручает кадастровому инженеру
Ф.И.О. их устранить и уполномачивает его на повторную подачу
заявления в составе соответствующих документов.
При учете изменений здания, КИ не может подавать документы. Только при создании здания, если на здание не требуется РНС. Письмо Росреестра по Удмуртской Республике от 02.08.2021 № 13-009594/21.
Я подавала в этом году на учет изменений здания, а мне всё завернули, пришлось заказчика отправлять. Может это не во всех регионах так, конечно.
Согласно п. 3 ст. 22 № 218-ФЗ, п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в случае выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка необходимо согласование границ со смежными землепользователями. Смежные землепользователи в данном случае должны быть наделены правами: собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного (наследуемого) владения на данные земельные участки (п. 3 ст. 39 № 221-ФЗ). Вот и смотрите, нужно или нет!
В разделе «Права и обязанности сторон»
Предоставить без доверенности в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подготовленный в результате выполнения кадастровых работ технический план/межевой план/акт обследования
Наделить полномочиями кадастрового инженера ________________ обратиться в Росреестр с заявлением о проведении кадастровго учета…
Ну и также, результат работ по договору передача Заказчику выписки ЕГРН на объект
218-ФЗ статья 15:
2. При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:
4) собственника объекта недвижимости — при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;
5) кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;
6) иного лица в случаях, установленных федеральным законом.
Закон «О кадастровой деятельности»
4. Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее — кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее — кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее — кадастровый инженер).
По-моему есть возможность подать от кадастрового инженера заявление на внесение сведений в кадастр недвижимости (изменение в связи с описанием местоположения: одна из основных характеристик), это только кадастровый учет без регистрации прав.
в этой раше все может быть и все противоречит и разуму и законодательству
Зем участок 74:00:0000000:824 как мы видим с кадастровым учетом «Дата постановки на учёт: 04.09.2017» при этом как я и писал ранее на нем друг на друге две автомобильные дороги 74:36:0000000:50268 «Дата постановки на учёт: 14.12.2013» и кадастровый номер сооружения 74:36:0000000:57058 с годами завершения строительством 2010 т.е. строились без прав на землю а соответственно сговор и коррупция муниципалитета с росреестром подтверждаются данными датами
У отдельных входящих в ЕЗ может быть собственный ВРИ?
к примеру:
74:36:0703001:40 Земельный участок в составе ЕЗП — в него вошло все что заблагорассудилось муниципалам и все паралельные и перпендикулярные «улицы» и о каком соответствии публички реальности можно говорить чорт его знает, еже его площадь по публичке 1 822 кв. м а в реальности взять ширину данного участка умноженную на его протяженность получим площадь в десятки раз превышающую указанную в публичке. Кроме того, как мы видим все из той же публички кадастровый номер единого землепользования 74:36:0000000:248 с ВРИ «Для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта» а на яву вроде как «автомобильная дорога» :) в него входят зем участки 74:00:0000000:824 с ВРИ «Земельные участки (территории) общего пользования», 74:36:0000000:48514 с ВРИ «Для строительства транспортной развязки», 74:36:0000000:58982 с ВРИ «Линейные объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, в том числе автодороги» т.е. ЧУДНЫ ТВОИ ДЕЛА ГОСПОДИ в данной Раше
А если бы им не понравилось, что кадастровый номер участка нечетный — Вы бы считали серьезным разузнавать как изменить номер на четный? Если Вы кадастровый инженер, то вроде как должны подозревать, что у кадастровых операций существует некий набор целей и «сделать так, чтобы нравилось администрации» среди них, по-моему, нет :).
Вы можете либо поставить на учет новые ЗУ, либо уточнить/исправить существующий. На учет вроде ставить ничего не надо (даже объединить можно только более одного исходного участка, а у Вас единственный исходный ЗУ). Уточнить можно только то, границы чего не соответствуют законодательству. Ergo, если сможете доступно для кадастровой палаты обосновать необходимость исправления (кадастровой ошибки) этого участка — вперед оформлять исправление с погружением в темные воды умалчивания в законодательстве изменения вида участка (с ЕЗ на простое землепользование) с помощью межевого плана. НА первом шаге этого квеста предстоит столкнуться с непониманием происходящего в кадастровой палате и (невыполнимыми) рекомендациями указать ликвидируемые входящие (при оформлении исправления с простой границей) либо с изумленностью составом исправленного ЕЗ, состоящего из одного входящего участка. :)
Не понимаю, что именно вас интересует в этом случае? Хотите исправить кадастровую ошибку?)
подготовленные в результате выполнения кадастровых работ документы в орган регистрации прав в целях
осуществления государственного кадастрового учета или осуществления государственного кадастрового
учета и государственной регистрации прав (прекращения прав) исходя из существа выполняемых
по настоящему договору кадастровых работ. А также Подрядчик вправе оплачивать государственную пошилну
за государственную регистрацию прав. Сумма на оплату государственной пошлины в сумму договора не входит
и оплачивается за счет средств Заказчика отдельно.
Исполнителем кадастровых работ по договору и лицом, наделяемым полномочиями на оказание
услуги по пункту договора является кадастровый инженер Ф.И.О.
В случае выявления в подготовленных по результатам кадастровых работ документах органом
регистрации прав недостатков, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости», правовыми актами органа нормативно-правового
регулирования в сфере кадастровых отношений, Подрядчик обязан их устранить за свой счет и
в согласованные с Заказчиком сроки, но не более чем за один месяц. В указанном случае, Стороны
соглашаются что составление Дополнительного соглашения, равно как и нового согласования
результатов кадастровых работ и приемки результатов кадастровых работ не требуется.
В акте приемки:
В случае выявления в подготовленных по результатам кадастровых работ документах сорганом регистрации
прав недостатков, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости», правовым актом органа нормативно-правового регулирования в сфере
кадастровых отношений, Заказчик поручает кадастровому инженеру
Ф.И.О. их устранить и уполномачивает его на повторную подачу
заявления в составе соответствующих документов.
Я подавала в этом году на учет изменений здания, а мне всё завернули, пришлось заказчика отправлять. Может это не во всех регионах так, конечно.
Предоставить без доверенности в орган регистрации прав в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подготовленный в результате выполнения кадастровых работ технический план/межевой план/акт обследования
Ну и также, результат работ по договору передача Заказчику выписки ЕГРН на объект
2. При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению:
4) собственника объекта недвижимости — при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;
5) кадастрового инженера в случаях, установленных федеральным законом;
6) иного лица в случаях, установленных федеральным законом.
Закон «О кадастровой деятельности»
4. Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее — кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее — кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее — кадастровый инженер).
По-моему есть возможность подать от кадастрового инженера заявление на внесение сведений в кадастр недвижимости (изменение в связи с описанием местоположения: одна из основных характеристик), это только кадастровый учет без регистрации прав.
Зем участок 74:00:0000000:824 как мы видим с кадастровым учетом «Дата постановки на учёт: 04.09.2017» при этом как я и писал ранее на нем друг на друге две автомобильные дороги 74:36:0000000:50268 «Дата постановки на учёт: 14.12.2013» и кадастровый номер сооружения 74:36:0000000:57058 с годами завершения строительством 2010 т.е. строились без прав на землю а соответственно сговор и коррупция муниципалитета с росреестром подтверждаются данными датами
к примеру:
74:36:0703001:40 Земельный участок в составе ЕЗП — в него вошло все что заблагорассудилось муниципалам и все паралельные и перпендикулярные «улицы» и о каком соответствии публички реальности можно говорить чорт его знает, еже его площадь по публичке 1 822 кв. м а в реальности взять ширину данного участка умноженную на его протяженность получим площадь в десятки раз превышающую указанную в публичке. Кроме того, как мы видим все из той же публички кадастровый номер единого землепользования 74:36:0000000:248 с ВРИ «Для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта» а на яву вроде как «автомобильная дорога» :) в него входят зем участки 74:00:0000000:824 с ВРИ «Земельные участки (территории) общего пользования», 74:36:0000000:48514 с ВРИ «Для строительства транспортной развязки», 74:36:0000000:58982 с ВРИ «Линейные объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, в том числе автодороги» т.е. ЧУДНЫ ТВОИ ДЕЛА ГОСПОДИ в данной Раше
Вы можете либо поставить на учет новые ЗУ, либо уточнить/исправить существующий. На учет вроде ставить ничего не надо (даже объединить можно только более одного исходного участка, а у Вас единственный исходный ЗУ). Уточнить можно только то, границы чего не соответствуют законодательству. Ergo, если сможете доступно для кадастровой палаты обосновать необходимость исправления (кадастровой ошибки) этого участка — вперед оформлять исправление с погружением в темные воды умалчивания в законодательстве изменения вида участка (с ЕЗ на простое землепользование) с помощью межевого плана. НА первом шаге этого квеста предстоит столкнуться с непониманием происходящего в кадастровой палате и (невыполнимыми) рекомендациями указать ликвидируемые входящие (при оформлении исправления с простой границей) либо с изумленностью составом исправленного ЕЗ, состоящего из одного входящего участка. :)