Технически — можно, XML-схема 6 версии формально позволяет лепить в кучу в один электронный документ техпланы разных видов объектов недвижимости. Только фактически это будет склеивание полных отдельных электронных документов в один.
И да, часть здания в здании без кадастрового номера (не стоящем на учете) на учет не поставить без постановки на учет самого здания.
а вы уверены, что не правильно была поставлена на учет? Скорее всего поставили по документы, тем более это подземка у вас по координатам только горизонтальная проекция? может стоит поднять документы на основании, которых поставили на учет.
Про МКД вообще речи нет, там все по ЖК, причем как для жилых так и для нежилых помещений. А вот в нежилом здании требовать проект и т.п. регистраторы не вправе, тем более что в помещении реконструкции быть не может, а только в здании, а письмо из архитектуры города что на данный вид работ не требуется разрешение на реконструкцию это вообще превышение полномочий. Регистраторам надо пусть сами запрашивают через межвед. Им пару раз архитектура откажет больше не будут спрашивать. У нас такое уже изжили, архитектура им сказала читайте п.17 ст.51 ГрК РФ и больше никто ничего не требует. Все дело в том, что если для раздела н.п. не проводятся никакие строительные работы то разделить можно всего лишь на основании решения собственника и декларации, даже в МКД. Для подстраховки можно в ЗКИ прописать, что новые помещения образованы без проведения работ по перепланировке, но это не обязательно.
Вопрос, в результате раздела исходного и образование нового в чем разница?
И в мкд у нас требуют независимо от раздела исходного или образования нового проекта перепланировки со всеми истекающими документами. А нежилом здании апартаменты, гостиницы офисы не важно главное чтобы здание было нежилое. И то в нежилом требуют проект, заключение эксперта что это не реконструкция и письмо из архитектуры города что на данный вид работ не требуется разрешение на реконструкцию.
либо исправление реестровой ошибки в протяженности, либо ничего не исправлять, т.к. при разделе введутся в эксплуатацию с новыми характеристиками и никто не будет их суммировать и сравнивать с исходным.
тех.план на постановку помещений в результате раздела исходного по решению собственника. в тех.план декларацию и решение собственника о разделе. если для образования новых помещений требуется перепланировка, то проект, разрешение и акт приемки в эксплуатацию на вновь образованные помещения.
Квартира должна быть снята с учета по данным БТИ, т.к. до 2013 года объект уже был ликвидирован. Собственник пусть обращается в Росреестр. Росрееестр по межведу с БТИ снимет протоколом комиссии по гармонизации сведений ЕГРН.
1. Сейчас не надо ставить на ГКУ участки и под «хозными» ЛЭП до 35 кВ, нужно лишь решение на размещение (Постановление Правительства РФ от 12.11.2020 N 1816)
Вы чушь не несите! Когда (период строительства) была создана эта ЛЭП и когда вступило в силу это ПП РФ не имеющее к этому строительству и периоду его осущпствления ни малейшего отношения
Бесхозяйный, а не бесхозный)
1. Сейчас не надо ставить на ГКУ участки и под «хозными» ЛЭП до 35 кВ, нужно лишь решение на размещение (Постановление Правительства РФ от 12.11.2020 N 1816)
2. Какое соглашение? Там собственник зу давно мог был поменяться с момента постройки этой ЛЭП. Соглашение, что мол, нынешний не против опоры ЛЭП на его участке?))
Бесхозяйная она на то и бесхозяйная, что нет ни только собственника, но и документов.
Короче говоря, нужно лишь сделать геосъемку этой ЛЭП, запросить выписки из реестров имущества (что в них нет этой ЛЭП): Росимущества, Минимущества и муниципального образования, где находится ЛЭП. И на основе этого, плюс приложить любые документы имеющиеся, например, старый техпаспорт, сделать техплан, который подаст директор фирмы, которая обслуживает данную ЛЭП. Если все ОК, то ЛЭП будет поставлена на учет с отметкой в рег. записи «У» на конце и, возможно, ФИО этого директора как кандидата в собственники. И по истечению 3 месяцев этот директор идет в суд с заявлением о доказывании права собственности.
И да, часть здания в здании без кадастрового номера (не стоящем на учете) на учет не поставить без постановки на учет самого здания.
Разве можно одновременно и часть помещения и часть здания оформить в одном ТП, я такого не слышал.
И в мкд у нас требуют независимо от раздела исходного или образования нового проекта перепланировки со всеми истекающими документами. А нежилом здании апартаменты, гостиницы офисы не важно главное чтобы здание было нежилое. И то в нежилом требуют проект, заключение эксперта что это не реконструкция и письмо из архитектуры города что на данный вид работ не требуется разрешение на реконструкцию.
И не отсохнет рука дающего и не устанет рука берущего
1. Сейчас не надо ставить на ГКУ участки и под «хозными» ЛЭП до 35 кВ, нужно лишь решение на размещение (Постановление Правительства РФ от 12.11.2020 N 1816)
2. Какое соглашение? Там собственник зу давно мог был поменяться с момента постройки этой ЛЭП. Соглашение, что мол, нынешний не против опоры ЛЭП на его участке?))
Бесхозяйная она на то и бесхозяйная, что нет ни только собственника, но и документов.
Короче говоря, нужно лишь сделать геосъемку этой ЛЭП, запросить выписки из реестров имущества (что в них нет этой ЛЭП): Росимущества, Минимущества и муниципального образования, где находится ЛЭП. И на основе этого, плюс приложить любые документы имеющиеся, например, старый техпаспорт, сделать техплан, который подаст директор фирмы, которая обслуживает данную ЛЭП. Если все ОК, то ЛЭП будет поставлена на учет с отметкой в рег. записи «У» на конце и, возможно, ФИО этого директора как кандидата в собственники. И по истечению 3 месяцев этот директор идет в суд с заявлением о доказывании права собственности.