Это действительно технический план помещения. При образовании здания, можно поставить на учет все помещения, как МКД. У вас же, здание уже стоит на кадастровом учете. Сколько образуете помещений, столько техпланов. Одновременно регистрируются права на помещения и на здание право прекращается.
26:31:000000:7115 — делал так
26:12:014001:21 — и так.
Как площадной объект считаю более удачный т.к. можно более корректно описать ЗУ на которых расположен объект.
Самый главный приказ номер 82 Об установлении требований к техплану, Градостроительный кодекс, Методические рекомендации от Нац объединения кадастровых инженеров по нежилым зданиям, жилым зданиям, приказ 393 об установлении требований к погрешностям и площадям — это только самое главное
1. Определитесь с направлением ОКСа: жилое/нежилое здание, помещение, линейный объект
2. Вдобавку к треб. к тех плану изучите соответствующую методичку (https://ki-rf.ru/standart/)
В межевом плане в разделе кадастровый квартал указывается фактический кадастровый квартал, а кадастровый номер тот который есть. Его никто исправлять уже не будет.
Нормально Росреестр себя поведет. Прописать только не забудьте кадастровый квартал. Такое часто бывает, что в кадастровом номере кадастровый квартал не соответствует фактическому кадастровому кварталу.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок имеет кадастровый номер 54:27:020102:241
Если я сделаю межевой план по уточнению его границ (их сейчас нет вообще), в соответствии с «Планом...» и «Постановлением...», то он упадет в кадастровый квартал 54:27:020401, где и должен находиться.
Как поведет себя Росреестр в этом случае?
Квартал 54:27:020102 полностью расположен в границах населенного пункта.
ну принадлежность к населенному пункту (землям населенных пунктов) определяет расположение участка в границах населенного пункта, а не в границах какого-либо кадастрового квартала. Какая разница в каком квартале участок?
26:12:014001:21 — и так.
Как площадной объект считаю более удачный т.к. можно более корректно описать ЗУ на которых расположен объект.
2. Вдобавку к треб. к тех плану изучите соответствующую методичку (https://ki-rf.ru/standart/)
Если я сделаю межевой план по уточнению его границ (их сейчас нет вообще), в соответствии с «Планом...» и «Постановлением...», то он упадет в кадастровый квартал 54:27:020401, где и должен находиться.
Как поведет себя Росреестр в этом случае?
Квартал 54:27:020102 полностью расположен в границах населенного пункта.