Надо смотреть документы. В выписках из ФГИС порой ВРИ указан в соответствии с классификатором. Проверьте по публичке, там ВРИ по документу. У меня так было. Поэтому и не соответствует исходному. Либо заказывайте выписку через портал Росреестра, за 300 руб.
Подскажите еще такой вопрос — с участками по Постановлению понятно, подают люди сперва в мфц.
А что делать, если участки объединяются/раздел. Там тоже пишут что ври образуемого не соответствует исходному, хотя все одно и тоже указано + приложены выписки в образуемые участки (в обоснование вида и категории участков). В администрации не меняют ИЖС на ИЖС)).
основное здание ранее учтенное? Без контура? Пусть даже и оконтуренное- в таких случаях я делаю техплан на образование служебного строения, допустим, летней кухни.
Собственник исходного ЗУ обращается в Росреестр с заявлением об учете изменений сведений о ВРИ ЗУ. Это быстро, пусть пока висит ваша приостановка. ВРИ исходного изменится, оживите свое заявление о ГКУ. Подав доп документом ту же выписку, новую! Если там больше нет замечаний.
Прошу прощения, не подскажете, как это сделать?
Сейчас отдельной заявкой подаю в ОМС на присвоение ВРИ, они сказали, что сами подадут в Росреестр данные.
А как быть с Постановлением, если уже изменение ВРИ прописано. Сдать в МФЦ?
В каком месте в уведомлении пишется общая и жилая площадь? Там есть только площадь застройки, а она с площадью, указываемой в техплане, никак не связана.
Поскольку можно регистрировать в упрощенном порядке (без уведомлений) я бы начал с нуля: как будто ни уведомления, ни разрешения не было и писал бы фактическую площадь.
«При обращении за государственной регистрацией прав и сделок с объектами недвижимого имущества, заявление и другие необходимые документы от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет подают их законные представители, они же подписывают и договоры. Если же ребенку от 14 до 18 лет, то он подписывает договор, подает заявление о государственной регистрации прав и документы на регистрацию – самостоятельно.
Законные представители подтверждают свои полномочия соответствующими документами: родители – паспортом и свидетельством о рождении ребенка, усыновители – свидетельством об усыновлении, опекуны и попечители – документами, выданными им органами местного самоуправления. Если ребенок воспитывается в приемной семье, то представляется документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства. Если ребенок находится в государственном учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, то руководитель данного учреждения является его опекуном, который действует от имени и в интересах ребенка на основании решения уполномоченного органа о помещении ребенка в учреждение, а иное лицо представляет доверенность, подтверждающую его полномочия действовать от имени учреждения (если функции опекуна/попечителя осуществляются таким учреждением).
Помимо заявления и предусмотренных законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов, необходимых для её проведения, на государственную регистрацию прав предоставляются и иные установленные законодательством Российской Федерации документы, в том числе:
— документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетнего,
— документ, подтверждающий право несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет распоряжаться имуществом самостоятельно, без согласия законных представителей: решение органа опеки и попечительства либо суда о признании несовершеннолетнего, достигшего 16 лет, полностью дееспособным (эмансипированным), свидетельство о заключении брака несовершеннолетним (в случаях, установленных ст.21 и ст. 27 ГК);
— письменное согласие законных представителей на совершение сделки несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 26 ГК, п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ – далее СК);
— разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение законными представителями имуществом лиц, не достигших четырнадцати лет (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК, п. 3 ст. 60 СК);
— разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет на распоряжение имуществом (п. 1 ст. 26, п. 2 ст. 37 ГК, п. 3 ст. 60 СК).»
в данном случае, я полагаю, будет уместно разделить существующий объект недвижимости на два (если это 2 здания), чтобы на ГКУ были разные объекты со своими КН
данная постройка полностью отдельно от здания… я так понимаю регистраторам не очень то важно какой будет вид работ: то ли постановка, то ли уточнение местоположения — хотя скорей всего это я чего то недопонимаю. скорей всего придется сделать ТП на образование вспомогательного объекта к основному, приложить к нему старые доки и надеяться что всё прокатит
Менять жилое — нежилое не будем.
А что делать, если участки объединяются/раздел. Там тоже пишут что ври образуемого не соответствует исходному, хотя все одно и тоже указано + приложены выписки в образуемые участки (в обоснование вида и категории участков). В администрации не меняют ИЖС на ИЖС)).
Сейчас отдельной заявкой подаю в ОМС на присвоение ВРИ, они сказали, что сами подадут в Росреестр данные.
А как быть с Постановлением, если уже изменение ВРИ прописано. Сдать в МФЦ?
Законные представители подтверждают свои полномочия соответствующими документами: родители – паспортом и свидетельством о рождении ребенка, усыновители – свидетельством об усыновлении, опекуны и попечители – документами, выданными им органами местного самоуправления. Если ребенок воспитывается в приемной семье, то представляется документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства. Если ребенок находится в государственном учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, то руководитель данного учреждения является его опекуном, который действует от имени и в интересах ребенка на основании решения уполномоченного органа о помещении ребенка в учреждение, а иное лицо представляет доверенность, подтверждающую его полномочия действовать от имени учреждения (если функции опекуна/попечителя осуществляются таким учреждением).
Помимо заявления и предусмотренных законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов, необходимых для её проведения, на государственную регистрацию прав предоставляются и иные установленные законодательством Российской Федерации документы, в том числе:
— документ, подтверждающий полномочия законных представителей несовершеннолетнего,
— документ, подтверждающий право несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет распоряжаться имуществом самостоятельно, без согласия законных представителей: решение органа опеки и попечительства либо суда о признании несовершеннолетнего, достигшего 16 лет, полностью дееспособным (эмансипированным), свидетельство о заключении брака несовершеннолетним (в случаях, установленных ст.21 и ст. 27 ГК);
— письменное согласие законных представителей на совершение сделки несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 26 ГК, п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ – далее СК);
— разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение законными представителями имуществом лиц, не достигших четырнадцати лет (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК, п. 3 ст. 60 СК);
— разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет на распоряжение имуществом (п. 1 ст. 26, п. 2 ст. 37 ГК, п. 3 ст. 60 СК).»