Отступы ОКС от границ ЗУ регламентируются правилами землепользования и застройки территории, только по ним и может быть приостановка со стороны кадастровой, отступ от границ ЗУ, а не от соседского сарая. :)) Вот у соседа могут быть проблемы с регистрацией своего ОКСа. Но и в этом случае есть выход.
Письмо Министерства экономического развития РФ от 24 января 2020 г. № Д23и-1970 «если здание возведено на садовом земельном участке до утверждения и вступления в силу правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования, и информация об этом указана в декларации и техническом плане такого здания, то с учетом пункта 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 36 Градостроительного кодекса несоблюдение установленных градостроительным регламентом требований к минимальным отступам зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, при осуществлении учетно-регистрационных действий в соответствии с частями 12 и 13 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ) не может являться основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом.»
На ЗУ с ВРИ ИЖС или ЛПХ, если отступы не соблюдены, обычно сосед смежного ЗУ дает нотариально заверенное согласие на размещение ОКС на расстояние менее 3-х метров от границ ЗУ, согласие прикладываем в техплан и все проходит.
В 120 говорится, что с 28.10.2021 г при уточнении границ зданий, сооружений учтенных до 01.01.2013г не требуется: проектная документация, РНВ, РНС, включение всех поэтажек.
И почему одновременно с регистрацией прав. Только кадастровый учет осуществляется, права будут после того как администрация заключит соглашение. Это следующая приостановка.
Здравствуйте, уважаемые коллеги! Кто-нибудь подавал Заявления в Росреестр на ГКУ и РП как КИ без доверенности от имени Заказчика (физ лица)? Регистратор не знает, КП не знает, горячая линия не знает.
Поэтажные планы до 28.10.2021 нужны везде, после этой даты изменили законодательство, не нужны будут, если не будет изменений, а только привязка в земле
Поэтажные планы необходимо прикладывать в случае если они отсутствуют в ЕГРН, или вносятся изменения в связи с реконструкцией или перепланировкой, или учета части аренды.
В связи с отсутствием от Вас полного пакета документации, соответствия Поставщика закупки, необходимого для подписания Договора, поиск поставщика будет продолжен, Ваша организация будет временно перенесена в резерв. В случае закрытия вопроса по полному списку документов до 03.08.2021 г.(вечер включительно), Вас рассмотрят в первом порядке ранжирования.
С ходу не могу сказать. Для начала каждая точка должна быть сейчас измерена и описано закрепление (колышек, труба), потом сопоставлены со старой системой координат (существующими уже в Росреестре точками).
Далее предметная беседа технического рода с регистратором (где 10, где там 20 пусть.)
Добрый день! Сталкивалась с аналогичной проблемой (у нас в регионе все части пропят прописывать при образовании еще раз, но если нет у Вас такого требования — это хорошо). Что касается части, сведения о которой у Вас отсутствуют в выписке из ЕГРН, скорее всего эта часть графически без координат границ прописана в старом землеустроительном деле на земельный участок: просто графически- без координат границ. Необходимо запросить землеустроительное дело в Кадастровой палате и по нему обрисовать данную часть (соблюдая общее проложение границ и занимаемую площадь).
Письмо Министерства экономического развития РФ от 24 января 2020 г. № Д23и-1970 «если здание возведено на садовом земельном участке до утверждения и вступления в силу правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования, и информация об этом указана в декларации и техническом плане такого здания, то с учетом пункта 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 36 Градостроительного кодекса несоблюдение установленных градостроительным регламентом требований к минимальным отступам зданий, строений, сооружений от границ земельных участков, при осуществлении учетно-регистрационных действий в соответствии с частями 12 и 13 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ) не может являться основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом.»
На ЗУ с ВРИ ИЖС или ЛПХ, если отступы не соблюдены, обычно сосед смежного ЗУ дает нотариально заверенное согласие на размещение ОКС на расстояние менее 3-х метров от границ ЗУ, согласие прикладываем в техплан и все проходит.
Планы по техпаспорту до 2013 были есть и будут, надо ли их запускать. если только контур здания на ПКК нужен?
До сих пор пишут)))
Далее предметная беседа технического рода с регистратором (где 10, где там 20 пусть.)