и еще немного истории образования зем.участка единого землепользования — 26 участников — владельцев, общая площадь 350,6 га с кадастровым номером 61:17:060000:689
после этого в течении 2009 — 2013 года из единого землепользования выделелись зем. участки с кадастровыми номерами
61:17:0600003:796, 61:17:0600003:797, 61:17:0600003:798, 61:17:0600003: 791, 61:17:0600003: 792, 61:17:0600003: 799, 61:17:0600003: 793, 61:17:0600003:794, 61:17:0600003:795, 61:17:600003:745, 61:17:600003:747, 61:17:600003:748, 61:17:600003:744, 61:17:600003:746, 61:17:600003:749 и другие, с присвоением права владения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Все эти землепользователи заключили договора аренды земельных участков и к ним никто не имеет никаких претензий.
Добрый день!
Для повторяю ссылку на другом хостинге webfile.ru/file/8b677629e84adfc20a545a56f68a84f5
Может быть я и путано пытаюсь рассказать, но в моей голове вообще каша с этими участками ((((
Смотрю на ваши ссылки — там виден участок 61:17:0600003:733 — длинный такой, явно пастбище.Он действительно немного захватывает другие зем. участки. Но ведь его кто-то при объединении участков первостепенно рисовал, а потом при выделе — другой неправильно расчитал участки выдела. Это я — простой смертный землепользователь так думаю, а как там у специалистов это называется для нас тьма непонятная. Если просто зайти на сайт публичной кадастр. карты и ввести этот кадастр. номер высвечивается ориентировочное положение участка, то есть четких границ этого участка мы не видим.
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, каким образом в распоряжении должен быть отражен доступ к земельному участку, образующемуся из ЕЗП находящегося в гос.собственности?
Добрый день. Вы очень запутанно написали. Какое отношение к вопросу имеет предыстория с фермерами? С чего Вы взяли что участки на которые вы накладываетесь поставлены на учет некорректно?
Участок 61:17:0600003:739 (вы указали что это единое з/п) судя по ПКК «учтенный» maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=17&x=4600273.0821&y=6078948.1161&mls=map|anno&cls=cadastre&cn=61:17:600003:739.
А этот 61:17:0600003:733 наверно и есть единое з/п. В общем сходу не понять что к чему.
Добрый день!
Процесс банкротства и распада фермерских хозяйств сопровождается неразберихой в оформлении кадастровых паспортов владельцами земельных участков, которые ранее объединяли свои участки в единое землепользование (для минимизации денежных расходов). Кроме, этого людей заводит в тупик еще и недобросовестность бывших фермеров, которые не оформили договора аренды через юстицию. То есть, на основании соглашения об образовании общей долевой собственности на земельный массив, земельный участов, состоящий из земельных участков граждан был поставлен на государственный кадастровый учет объекта недвижимости 27.07.2006 г., а фермер заключивший договор аренды, не зарегистрировал его в юстиции ( в госуд. реестре прав недвижимости этого зем. участка не существует).
Прошу помочь советом как правильно поступить в такой ситуации, если на заявление землевладельцев в в гос.кадастр осуществить госуд.кадастровый учет получен отказ из-за того, что границы уточняемых многоконтурных земельных участков с кадастровыми номерами 61:17:0600003:824, 61:17:0600003:825 пересекают границы обособленных земельных участков 61:17:0600003:679, 61:17:0600003:685 входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 61:17:0600003:689, 61:17:060000:733 входящего в состав единого землепользования 61:17:0600003:739.
Нам говорят, обращайтесь в суд, а на кого жаловаться и с кем судиться? с фирмой, которая неправильно границы участков нарисовала? Соглашение о расторжении ранее принятого Соглашения об объединении участков было принято, никто из участников не против выдела — раздела. Футболяют в разные стороны, не знаешь куда идти. Вот здесь заявление и ответ филиала ФГБУ «ФПК Росреестра»: www.4shared.com/rar/pKcHjHqw/loup_y_es_tu.html
А зачем вы под колодцы водовода формируете участок сельхоз назначения? Чтобы потом заниматься его переводом в земли промышленности? Меняйте постановление, чтобы там сразу была указана категория земли промышленности и ставьте на кадастр.
В данном случае не имеет значение линейный это объект или нет. Это простой межевой план по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В Вашем случае два участка и два межевых плана. Вы хотите посмотреть как выглядит xml-файл такого межевого?
никакие участки не пересекает. у меня нет образца заполнения межевого плана на линейные объекты. Я только начинаю заниматься линейными объектами, до этого в основном с/х.
Я думаю не у Вас одной подобная ситуация. Аттестат просто так не аннулируют — создается комиссия, вызывается кадастровый инженер и там он доказывает свою правоту. Не думаю что у Вас возникнут проблемы.
Вам надо сделать два межевых плана на образование земельных участков из земель неразграниченной гос. собственности: один участок на 1758 кв. м., другой — 9589 кв. м. (Они точно образуются из кад. кварталов и не пересекают никакие уже стоящие на кадастре земельные участки?) Для каждого участка в межевом указывайте ту категорию, которая указана в постановлении. В чем конкретно у Вас сложность?
У нас еще актуальны такие работы как установление и изменение границ населенных пунктов — это же категория работ — землеустроительные работы.
Установление границ населенных пунктов — это работы по территориальному планированию. Администрации разрабатывают и утверждают генеральные планы поселений, на которых и отражаются границы населенных пунктов. А уже описание этих границ для внесения их в гос. кадастр недвижимости — это землеустроительные работы. Как-то так.
У нас нет деления на кадастровые работы (работы проводимые для постановки на кадастровый учет) и работы в сфере землеустройства. У нас согласно закону «О землеустройства» есть четкий перечень работ которые относят к землеустройству их виды и состав. Обмерами недвижимого имущества (строения и здания) занимались исключительно органы БТИ, как коммунальные предприятия так и частные.
Спасибо. У нас еще актуальны такие работы как установление и изменение границ населенных пунктов — это же категория работ — землеустроительные работы. Поэтому так и интересуюсь.
А вообще, я бы на Вашем месте не сильно заморачивался по началу на землеустройстве. Мне кажется, что гораздо больше работы будет именно кадастровой: постановка на учет объектов недвижимости, уточнение границ и т.д.
Аркадий, 2-й курс, Земельно-имущественные отношения.
после этого в течении 2009 — 2013 года из единого землепользования выделелись зем. участки с кадастровыми номерами
61:17:0600003:796, 61:17:0600003:797, 61:17:0600003:798, 61:17:0600003: 791, 61:17:0600003: 792, 61:17:0600003: 799, 61:17:0600003: 793, 61:17:0600003:794, 61:17:0600003:795, 61:17:600003:745, 61:17:600003:747, 61:17:600003:748, 61:17:600003:744, 61:17:600003:746, 61:17:600003:749 и другие, с присвоением права владения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Все эти землепользователи заключили договора аренды земельных участков и к ним никто не имеет никаких претензий.
Для повторяю ссылку на другом хостинге webfile.ru/file/8b677629e84adfc20a545a56f68a84f5
Может быть я и путано пытаюсь рассказать, но в моей голове вообще каша с этими участками ((((
Смотрю на ваши ссылки — там виден участок 61:17:0600003:733 — длинный такой, явно пастбище.Он действительно немного захватывает другие зем. участки. Но ведь его кто-то при объединении участков первостепенно рисовал, а потом при выделе — другой неправильно расчитал участки выдела. Это я — простой смертный землепользователь так думаю, а как там у специалистов это называется для нас тьма непонятная. Если просто зайти на сайт публичной кадастр. карты и ввести этот кадастр. номер высвечивается ориентировочное положение участка, то есть четких границ этого участка мы не видим.
Участок 61:17:0600003:739 (вы указали что это единое з/п) судя по ПКК «учтенный»
maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=17&x=4600273.0821&y=6078948.1161&mls=map|anno&cls=cadastre&cn=61:17:600003:739.
А этот 61:17:0600003:733 наверно и есть единое з/п. В общем сходу не понять что к чему.
И ещё что заметила, обособленный участок (ранее учтенный) 61:17:0600003:685 пересекает сразу два учтенных участка 61:17:0600003:798 и 61:17:0600003:792 (видимо выделенных из единного з/п)
maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=18&x=4589313.252777964&y=6071391.114764117&mls=map|anno&cls=cadastre&cn=61:17:600003:792
По ссылке www.4shared.com/rar/pKcHjHqw/loup_y_es_tu.html непонятно как скачать ответ палаты, выложите куда-нибудь на яндекс-диск хотябы.
Процесс банкротства и распада фермерских хозяйств сопровождается неразберихой в оформлении кадастровых паспортов владельцами земельных участков, которые ранее объединяли свои участки в единое землепользование (для минимизации денежных расходов). Кроме, этого людей заводит в тупик еще и недобросовестность бывших фермеров, которые не оформили договора аренды через юстицию. То есть, на основании соглашения об образовании общей долевой собственности на земельный массив, земельный участов, состоящий из земельных участков граждан был поставлен на государственный кадастровый учет объекта недвижимости 27.07.2006 г., а фермер заключивший договор аренды, не зарегистрировал его в юстиции ( в госуд. реестре прав недвижимости этого зем. участка не существует).
Прошу помочь советом как правильно поступить в такой ситуации, если на заявление землевладельцев в в гос.кадастр осуществить госуд.кадастровый учет получен отказ из-за того, что границы уточняемых многоконтурных земельных участков с кадастровыми номерами 61:17:0600003:824, 61:17:0600003:825 пересекают границы обособленных земельных участков 61:17:0600003:679, 61:17:0600003:685 входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 61:17:0600003:689, 61:17:060000:733 входящего в состав единого землепользования 61:17:0600003:739.
Нам говорят, обращайтесь в суд, а на кого жаловаться и с кем судиться? с фирмой, которая неправильно границы участков нарисовала? Соглашение о расторжении ранее принятого Соглашения об объединении участков было принято, никто из участников не против выдела — раздела. Футболяют в разные стороны, не знаешь куда идти. Вот здесь заявление и ответ филиала ФГБУ «ФПК Росреестра»:
www.4shared.com/rar/pKcHjHqw/loup_y_es_tu.html