Я с Вами согласен. А это я к слову об утверждении схем написал. И ещё, если не сложно, выложите картинку генплана, который Вы прикладываете к межевому плану, интересно посмотреть.
Добрый день, спасибо за ответ!
По сути я уже приложила к межевому плану документ основание, т.е. материал инвентаризации, изготовленный бти более 15 лет (письмо МЭР от 14.12.2012 N 27701-ПК/Д23)
Т.е.
местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9статьи 38 Закона о кадастре. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».
При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5ООО и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.
При этом указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.
В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.
Также необходимо отметить, что перечень документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании или подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, указанный в Требованиях, не является исчерпывающим.
По мнению Минэкономразвития России, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5ООО и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы.
При этом орган кадастрового учета не вправе принимать решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета либо решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в связи с отсутствием в составе приложения к межевому плану копий таких документов.
И все в заключение обоснованно.
По сути мне и схема то эта не нужна, но кадастровая вернула документы, если не получится схему утвердить, наверно только в суд.
Спасибо!
у нас наверно особый случай, администрация кроме всего прочего берет деньги за постановления на утверждения, а потом они оказываются недействительными.
Добрый день. По сути не обязательно чтобы схему расположения земельного участка утверждала именно администрация района. Посмотрите письмо МЭР от 26.04.2011г. № Д23-1723. Там даны разъяснения, что схему вправе утверждать орган местного самоуправления (ОМС) поселения где находится участок, а на межселенной территории — ОМС муниципального района.
Добрый день, Спасибо за ответ!
СНТ в Туапсинском районе, и цены соответственно тоже наши районные. У нас схемы делает МУП Туапсинского района, а для схем требуют топосъемку. Если вас не затруднит, не могли бы вы прислать мне пример вашей схемы для краснодарского края на diabolicakami (собака) gmail.com, буду вам очень признательна!
Спасибо!
Добрый день. Я из Краснодара. Немало работ делаю по краю. Насчет схемы расположения на КПТ у кадастровой палаты такая позиция уже достаточно давно.
Скажите а зачем для схемы на КПТ нужна топосъемка? И откуда цена именно в 8 т.р. за схему? Я делал и утверждал схемы по нескольким районам Краснодарского края, ничего там особо сложно нет. У вас кстати в каком районе СНТ?
на раздел согласие есть, т. к. в этом случае договор аренды заключают с ним, деньги лишними не бывают) нет, границы измененного не описывали, т.к. там 130 обособленных, делали раздел с сохранением исходного в измененных границах
а согласие на раздел собственник дал если вы делали раздел? Ещё вопрос: вы в межевом плане на раздел описывали измененные границы единого землепользования?
это плохо) Просто если бы земля под строительство газ-да выделялась давно, то её можно было бы поставить как ранее учтенный участок без графики, а потом уточнить.
В вашем случае мне кажется надо добиваться от палаты постановки вновь образуемого участка. В конце концов межевание проводится на основе сведений ГКН, а если там нет границ, то и пересечений с границами быть не может.
Тамбов) Сталкивался я с такой ситуацией в Тамбовской области пару лет назад. Вообще ситуация интересная — границ в кадастре нет, а отказы выносят) Тогда нам пришлось «двигать» свои участки, чтобы не налазить на эти мнимые границы.
Газопровод давно построен?
так не получится, границы не уточнены, но картографические материалы есть, т.е. понятно что собственник обрабатывает участок и знает свои границы, как вариант образование из земель с уточнением границ смежного, но собственник не хочет согласовывать границы, ему выгоднее отдать в аренду самому, чем отдать эти участки администрации
Там все разделы, файл voprosi_otveti_ki.xls разбит по листам (вкладки внизу страницы) — это и есть разделы. Только эти вопросы уже не актуальные, лучше поискать последнюю редакцию вопросов/ответов.
По сути я уже приложила к межевому плану документ основание, т.е. материал инвентаризации, изготовленный бти более 15 лет (письмо МЭР от 14.12.2012 N 27701-ПК/Д23)
Т.е.
местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9статьи 38 Закона о кадастре. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».
При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5ООО и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.
При этом указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются.
В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.
Также необходимо отметить, что перечень документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании или подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, указанный в Требованиях, не является исчерпывающим.
По мнению Минэкономразвития России, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5ООО и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы.
При этом орган кадастрового учета не вправе принимать решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета либо решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в связи с отсутствием в составе приложения к межевому плану копий таких документов.
И все в заключение обоснованно.
По сути мне и схема то эта не нужна, но кадастровая вернула документы, если не получится схему утвердить, наверно только в суд.
у нас наверно особый случай, администрация кроме всего прочего берет деньги за постановления на утверждения, а потом они оказываются недействительными.
По поводу утверждения схемы на кпт: первый раз сталкиваюсь с тем, чтобы администрация требовала изготавливать схему только в своей подведомственной организации, причем платно. На этот счет смотрите административные регламенты предоставления соответствующей услуги www.tuapseregion.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%8B/%D0%B0%D0%B4%D0%BC%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B2%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D1%80%D0%B5%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0/1/?SHOWALL_1=1#.UwHeovl_tyw
СНТ в Туапсинском районе, и цены соответственно тоже наши районные. У нас схемы делает МУП Туапсинского района, а для схем требуют топосъемку. Если вас не затруднит, не могли бы вы прислать мне пример вашей схемы для краснодарского края на diabolicakami (собака) gmail.com, буду вам очень признательна!
Спасибо!
Скажите а зачем для схемы на КПТ нужна топосъемка? И откуда цена именно в 8 т.р. за схему? Я делал и утверждал схемы по нескольким районам Краснодарского края, ничего там особо сложно нет. У вас кстати в каком районе СНТ?
В вашем случае мне кажется надо добиваться от палаты постановки вновь образуемого участка. В конце концов межевание проводится на основе сведений ГКН, а если там нет границ, то и пересечений с границами быть не может.
Газопровод давно построен?