Я имею ввиду стоит в кадастре без координат границ участка. Можете написать кадастровый номер участка, посмотрим на публичной кадастровой карте? И как уже писали выше, выложите сюда скан отказа — будет гораздо понятнее.
Имеющийся план участка, он идет как приложение к какому-то документу?
почему нет графики? он стоит как ранее учтённый, есть план участка от 2000г., где показано два участка, не имеющих общих границ, т.е. изначально участок был единым землепользованием
Территориальным зонам, зонам с особыми условиями использования территорий при внесении сведений о них в Реестр присваивается учетный номер.
Учетный номер зоны состоит из учетного номера кадастрового округа, учетного номера кадастрового района, номера типа зоны и порядкового номера зоны в перечне зон данного типа, разделенных точкой
п. 38 Приказа Минэкономразвития РФ от 12.03.2014 N 121 «О внесении изменений в Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 N 42» (http://www.kadastr-23.ru/media/documents_media/2014/4/30/12112032014.doc)
Есть ещё классификатор зон, где определены все типы таких зон, поищите в интернете.
Спасибо вам большое!
Вы очень мне помогли. А не подскажете еще один момент, в этих данных есть и названия зон и номера кадастровые, вот только выглядят они вот так — 23.37.2.4
Округ, район понятно, а вот что за квартал такой? у нас просто обычно такие вещи находятся в нулевом квартале.
Т.е. насколько я понял, участок сейчас стоит в ГКН как ранее учтенный, но без графики? Вам надо уточнить границы, но получится у Вас не «единое землепользование» а «многоконтурный участок». Проблем быть не должно. Предварительно необходимо утвердить схему расположения границ этого участка, если никакой графики нет в правоустанавливающих документах.
Добрый день. На сайте нашей плата (по Краснодарскому краю) можно скачать границы зон с особым условием использования и территориальных зон по районам www.kadastr-23.ru/ru/dokumenty/dannye/obshie-pokazateli-ob-obektah-zemleustrojstva/granicy/. Сведения там в формате mid/mif. Кроме сами границ там и названия всех зон. Попробуйте посмотреть там. Если ваша граница округа санитарной охраны курорта города Анапа внесена в кадастр, то там она должна быть.
в отказе написано, что раз на учёте стоит землепользование, то и уточнять нужно как землепользование. но это невозможно, т.к. участок состоит из двух: пашня и пастбище. Они при образовании уже были отдельно, в разных местах. Т.е. он должен быть поставлен на КУ как «единое землепользование».
Добрый день. Я делал такие карты (планы). Правда давно, и тогда ещё не было xml-варианта. Поэтому координаты описывались по аналогии с многоконтурными участками — ставилась пустая строка между каталогом координат разных контуров. Думаю сейчас должно быть также похоже на описание границы многоконтурного участка. Надо покопаться в актуальной xml-схеме карты (плана).
Уважаемые форумчане откликнитесь, пожалуйста, может встречалась у кого-нибудь ситуация аналогичная моей, приведенная мною выше (пост от 15 мая) привожу его дословно: «подскажите, пожалуйста, Может ли 1 карта (план), например на охранную зону газопровода, состоять из нескольких отдельных участков (контуров) не имеющих общих границ? Если да, то каким образом это оформляется в XML файле?
Посмотрев в нормативных документах и на нескольких специальных форумах ничего конкретного по этому поводу не нашел, кроме «Один карта (план) составляется на один объект землеустройства» Объект землеустройства и заказ у меня один — охранная зона газопровода низкого давления в одном населенном пункте, но состоящий из нескольких отдельных фрагментов газопровода в пределах населенного пункта. Департамент имущественных и земельных отношений требует объединить множество отдельных контуров охранной зоны на одном объекте в один карта-план, с чем я, в принципе, согласен, но, по моему, на сегодняшний день нормативные документы, XML схемы для территориальных зон да и программное обеспечение для изготовления карта-план не позволяют этого сделать. Как вы считаете, можно ли сейчас по аналогии с межевым планом на многоконтурный земельный участок делать карта-план на многоконтурную охранную зону или необходимо делать карта-план на каждый отдельно расположенный контур объекта землеустройства?»
Спасибо за ответ.
Абсолютно не секрет, так как на Украине проводили аукционы исключительно организации, получившие соответствующую лицензию, в штате которых работают два лицитатора (лицо имеющее соответствующий сертификат по результатам обучения).
Ничего страшного). Хм… никогда не прописывали двух (нескольких)собственников в одной декларации. Как мне пояснили — декларации должно быть две. Разве нельзя сделать так и приложить к одному техплану? В каждой декларации прописать по два КН ЗУ (п.13 Приказа к Декларации — указываются все КН, в границах которых расположен ОН). Тогда в каждом техплане — 1 декларация, 1 свид-во и два КН ЗУ, в пределах которых расположен объект…
Kessady, просим прощения, наши комментарии касались подготовке технического плана по разделу окса. В случае постановки одного объекта — 1 тех план, 1 декларация — в ней прописываете оба земельных участка и сведения о двух собственниках, в правоустанавливающих документах — оба свидетельства.
1) Вот ответ Росреестра по Краснодарскому краю на мой подобный вопрос:
Учитывая изложенное, в соответствии с п. 3 Положения и п. 14 Требований Управление Росреестра осуществляет только согласование карт (планов), включенных согласно приказу Минэкономразвития Российской Федерации от 03.06.2011 г. № 267 «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства» (далее — Приказ) в состав землеустроительных дел.
Таким образом, при обращении в Управление Росреестра для согласования землеустроительной документации заказчикам работ необходимо направлять землеустроительное дело, состав которого определен Приказом, в количестве не менее двух экземпляров на бумажном носителе.
Кроме того, для повышения качества и сокращения сроков согласования землеустроительной документации Управление Росреестра рекомендует представлять графическую часть землеустроительного дела также и в электронном виде на магнитном носителе в формате MID/MIF.
При условии соответствия землеустроительного дела Требованиям и Приказу, Управление Росреестра согласовывает представленную документацию, один экземпляр которой принимается в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.
2) Мы обычно прикладывали только свидетельство на объект ну и доверенность на обращение в соответствующий орган.
3) Ну смотрите, за согласованием и/или утверждением охранной зоны обращается заинтересованное лицо, т.е. собственник объекта. Тут по доверенности.
Что касается внесения в ГКН: согласно ст. 15 Закона о кадастре №221, органы государственной власти и органы местного самоуправления, принявшие решение об установлении охранной зоны, обязаны направлять документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. Однако не всегда требуется решение соответствующих органов гос. власти об установлении охранных зон. В таких случаях, по мнению минэкономразвития
предусмотренные Положением документы, необходимые для внесения в кадастр сведений о зоне, могут быть представлены в орган кадастрового учета заинтересованным лицом. Полномочия указанного лица на обращение в орган кадастрового учета могут быть основаны на доверенности, оформленной в установленном порядке органом, принявшим решение об установлении соответствующей зоны, или правовом акте такого органа. При этом нотариального удостоверения указанной доверенности не требуется.
(письмо 22066-ИМ/Д23 от 17.12.2009 www.economy.gov.ru/minec/activity/sections/landRelations/registration/Doc201001251416)
Вообще сейчас вносятся изменения в порядок передачи карт (планов) и внесения сведений о границах охранных зон в кадастр, изучите этот вопрос подробнее. Я уже пару лет не занимался охранными зонами, мог что-то упустить).
4) Я использовал сведения ГКН — вопросов не у кого не было)
Имеющийся план участка, он идет как приложение к какому-то документу?
п. 38 Приказа Минэкономразвития РФ от 12.03.2014 N 121 «О внесении изменений в Порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 N 42» (http://www.kadastr-23.ru/media/documents_media/2014/4/30/12112032014.doc)
Есть ещё классификатор зон, где определены все типы таких зон, поищите в интернете.
Вы очень мне помогли. А не подскажете еще один момент, в этих данных есть и названия зон и номера кадастровые, вот только выглядят они вот так — 23.37.2.4
Округ, район понятно, а вот что за квартал такой? у нас просто обычно такие вещи находятся в нулевом квартале.
Посмотрев в нормативных документах и на нескольких специальных форумах ничего конкретного по этому поводу не нашел, кроме «Один карта (план) составляется на один объект землеустройства» Объект землеустройства и заказ у меня один — охранная зона газопровода низкого давления в одном населенном пункте, но состоящий из нескольких отдельных фрагментов газопровода в пределах населенного пункта. Департамент имущественных и земельных отношений требует объединить множество отдельных контуров охранной зоны на одном объекте в один карта-план, с чем я, в принципе, согласен, но, по моему, на сегодняшний день нормативные документы, XML схемы для территориальных зон да и программное обеспечение для изготовления карта-план не позволяют этого сделать. Как вы считаете, можно ли сейчас по аналогии с межевым планом на многоконтурный земельный участок делать карта-план на многоконтурную охранную зону или необходимо делать карта-план на каждый отдельно расположенный контур объекта землеустройства?»
Спасибо за ответ.
2) Мы обычно прикладывали только свидетельство на объект ну и доверенность на обращение в соответствующий орган.
3) Ну смотрите, за согласованием и/или утверждением охранной зоны обращается заинтересованное лицо, т.е. собственник объекта. Тут по доверенности.
Что касается внесения в ГКН: согласно ст. 15 Закона о кадастре №221, органы государственной власти и органы местного самоуправления, принявшие решение об установлении охранной зоны, обязаны направлять документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. Однако не всегда требуется решение соответствующих органов гос. власти об установлении охранных зон. В таких случаях, по мнению минэкономразвития
(письмо 22066-ИМ/Д23 от 17.12.2009 www.economy.gov.ru/minec/activity/sections/landRelations/registration/Doc201001251416)
Вообще сейчас вносятся изменения в порядок передачи карт (планов) и внесения сведений о границах охранных зон в кадастр, изучите этот вопрос подробнее. Я уже пару лет не занимался охранными зонами, мог что-то упустить).
4) Я использовал сведения ГКН — вопросов не у кого не было)