В Вашем случае о правах речь не идет, поэтому ссылку на Закон не даю. Вы готовите техплан о внесении изменений в характеристики объекта, вопрос регистрации прав здесь не встает, т.к. они возникли ранее. Аннулировать их можно только по решению собственника или решению суда. Не в компетенции кадастровой палаты лишать супруга его доли в праве на основании техплана. Если бы Вы подготавливали техплан по постановке ОКС на кадастровый учет с одновременной регистрацией прав — тогда да, разговаривать о доле мужа в правах на объект на этой стадии было бы неправильно. Участок в собственности у жены — значит и права на ОКС будут региться только на нее. Это потом она вправе доли на объект определять. Поэтому абстрагируйтесь от вопроса прав на объект, составляйте техплан как положено, прикладывайте все необходимые доки, в т.ч. Декларацию, подписанную обоими собственниками и сдавайте для внесения изменений в ЕГРН.
Благодарю Вас!!! Не подскажете, где можно увидеть образец такого разрешения? Мне, в силу малого опыта, на довелось столкнуться с таким разрешительным документом…
Благодарю Вас!!! А на какую статью и чего (закона, кодекса???) можно ссылаться в плане, что не могут быть ранее зарегистрированные права собственности?
У вас техплан по уточнению характеристик здания. Права зарегистрированы и быть аннулированы у одной из сторон не могут. Декларацию на здание подают оба супруга, прикладывайте правоустанавливающие документы на ЗУ и ОКС и сдавайте. Уверен, все пройдет. Думаю, в Росреестре неверно Вас проконсультировали.
Еже полюбовно не желают делить зем участок в равных долях, то брать разиешение на использование части зем участка от жены в письменном виде, в случае получения письменного отказа обращаться в суд за защитой своих прав в соответствии со ст. 11 ГК, ст. 46 Конституции, ст. 263 ГК
Дом есть, лозматыв годрв прстройки, права на дрм есть, а на учете не стгит? :) согласно чего тогда права на него зарегины? Основопологающее требование законопрслушного застройщика (добросовестногт застройщика) наличие прав на земельный участок необзодимый доя этого строительства — есть у данного лица права на этот зем участок и когда в каком году данные права на участок возникли?
Сейчас подача уведомлений о строительстве в администрацию не обязательны.
Раньше они отправляли за согласованием в сети.
В 2021 году подавал напрямую в Росреестр ИЖС по Декларации собственника (без подачи уведомлений), на учет Росреестр ставил.
У меня были такие случаи. Составлял заявление от собственника с приложением схемы с размерами и отправлял в уполномоченные электросети на согласование. Полученное согласование включал в Приложение. Все проходило.
Вот в том то и дело, что Разрешение на размещение не дает право на ст. 222. И по самоволке Росреестр требует РНС и РНС, или договор на аренду и т.п. А Администрация не дает РНС и РНВ и договора аренды не оформляет, говоря, что не может, и это понятно. Если попадаем на собственников, то там аренду без проблем оформить и идти в Росреестр.
На этот участок выдано разрешение на размещение объекта
для наглядности, возьмите в руки свой телефон и разместите его на своем рабочем столе в том или ином углу, но чтоб разместить его его изначально нужно создать как и это мачтовое сооружение т.е. в Вашем случае возможно было разместить конструкции. трубы, болты, арматуру, сборочные ящики и прочую ересь связистов которую они привезли из цеха или с завода, но не готовый объект строительства который по всем видам по нормам градостроительного права не создавался
Достаточно на эти сооружения взглянуть. А определил Росреестр, как всегда знающий все на свете. Опоры Лэп тоже не являются капитальными, они легко премещаются, но при этом добили, ставят на ку. И здесь дотянули значит. Я то не против, ведь не зарегистрировав, возникают различные сложности. Сейчас ставлю на ку ШЗЭ, тоже за уши притянули капитальность. Но на них хотя бы РНВ выдали. А, если не оформлять, приходит ростехнадзор и требует оплату штрафа, что объект стоит без оформления.
Раньше они отправляли за согласованием в сети.
В 2021 году подавал напрямую в Росреестр ИЖС по Декларации собственника (без подачи уведомлений), на учет Росреестр ставил.