0.00
Рейтинг
0.00
Сила

Черняев Виталий

Конечно можно, как Вам уже ответили, в землеустроительном деле, на основании которого вносили границы вашего участка в ЕГРН, есть метод получения координат и геодезическая основа, от которой работали и получали координаты вашего участка.
Добрый день! Согласно законодательству, кадастровый инженер согласовывает смежные границы соседних участков только в том случае, если они не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. У вас они установлены, поэтому согласование не проводилось и проводится не должно. Разница в 40-60 см могла образоваться из-за использования разных геодезических сетей и метода получения координат (смотрите выше, я об этом писал). Поэтому утверждать, что координаты вашего земельного участка не соответствуют вашему забору, преждевременно. Кадастровый инженер не должен вносить сведения о ваших заборах, такого просто технически сделать невозможно. Кроме этого кадастровый инженер не мог оставить полоску в 40-60 см между участками, это запрещает Земельный кодекс и называется это чересполосица. И при уточнении границ площадь земельного участка практически всегда больше, чем по документам. Увеличить ее можно либо на 10%, если минимальный размер земельного участка с определенным видом разрешенного использования не установлен в вашей градостроительной зоне правилами землепользования и застройки, а если установлен, то на минимальный размер земельного участка. Дело тут не в кадастровом инженере, а в вашем соседе, который пошел на принцип не понимая, откуда взялся этот сдвиг. Тут выход такой, либо вы с соседом беседуете и объясняете, то из-за чего мог произойти сдвиг и он все понимает, либо обратиться в суд и доказывать, что вы правы, или заказывать исправление реестровой ошибки у кадастрового инженера и сдвигаете участки (но это тоже нужно подтвердить в межевом плане, что это на самом деле реестровая ошибка).
Вы в утвердительной форме написали, что кадастровый инженер внёс ложные сведения, основываясь лишь на том, что граница не совпадает с ограждением, я же сказал, что есть множество причин, по которым граница может не совпадать с ограждением ввиду своего 10 летнего опыта геодезиста и инженера в одном лице. Например, у нас расхождение пунктов полигонометрии и спутниковой геодезической сети доходит до 50 см. Та и другая сеть зарегистрирована в Росреестре и получается, что используя что одну, что другую сеть, я делаю все правильно, но разница будет в итоге в 50 см. И как вы докажете, кто прав? Все законно. А теперь представьте эту ситуацию, что в 2007 году собственнику отмежевали участок от сети полигонометрии, а его соседу промежевали в 2019 г. От спутниковой сети, в итоге разница в 50 см и что делать? Никто ничего не нарушил. И какой кадастровый инженер по вашему внёс ложные сведения? Это один из примеров. И участки бывают разные и длинные, и квадратные, и какие угодно. Там может вообще речь идёт 0 15 см. Мало информации, что обвинять кадастрового инженера в подлоге.
Вы сколько лет занимаетесь геодезией и кадастром? О каких заведомо ложный сведениях вы говорите? У человека соседний участок был отмежеван еще в 2007 году, границы установленные. Откуда кадастровый инженер (или геодезист) знает двигался забор или нет. Человек мог сдвинуть забор когда угодно, сломать построить заново и т.п, а потом сказать, что ничего не было. Есть установленная граница, она и берется в расчет. Тем более 15 кв.м это очень мало, если эти метры распределить на длину участка, это сантиметры. Погрешность могла взяться из-за разных способов получения координат, геодезически или с помощью спутниковых измерений. Была это полигонометрия или например сеть 2 класса. Много разных ситуаций могло быть. Нет тут никаких заведомо ложных сведений.