Возможность размещение НТО на этом участке смотрите в ПЗЗ. Межевать НТО не надо.

Поменял наименования нескольких зданий так: получал выписку ПЗЗ на ЗУ, если где надо делал разрешение на условный вид. Менял вид ЗУ. Потом подавал простое заявление в МФЦ на изменение наименования ОКС. Прилагал опять же выписку ПЗЗ, она канала за акт органа мест. самоуправл.
Но..! Перед НГ на такой же алгоритм получил приостановку. На словах нач. отдела рег.палаты посоветовала подать заявление на смену не наименования а вида использования здания. У меня, например, получится Администравивное здание с видом: поликлиника. Буду пробовать.