У нас обязательно включение договора аренды в техплан, он основанием служит подготовки его, прикладываем только тот этаж где аренда, на нем рисуем контур арендуемой площади, обозначаем ЧЗ1, координаты прописываем чаще всего здания, и пишем об этом в заключении, о том что их не учитывать, они только для XML схемы, в больших торговых центрах так ставили и большие помещения и места под островки (кофе, маникюр и т. д.)

Можно, все делается очень просто!
Необходима выписка из ЕГРН на здание, планы всех этажей здания( на нужном нам этаже обводим красным пунктиром часть для аренды, обозначаем как ЧЗ1)! Часть не координируем (в техническом плане вместо координат заполняем 0000000.00 000000.0 если программа не предусматривает закрытие документа без координат, прописываенм все в ЗКИ).
Согласие собственника(заказчика) на обработку перс. данных.
Много раз ставила такие маленькие части на учет (под банкоматы, кофейные аппараты, платежные терминалы)
Договор аренды в тех. план не включается