До 2017 года пользователи земельных участков, поставленных на учет в кадастре, автоматически получали возможность зарегистрировать право собственности либо аренды в течение 5 лет с момента присвоения кадастрового номера.
С 1 января 2017 года, после вступления в действие закона о государственной регистрации объектов недвижимости земельные участки, прошедшие учет до этого момента, получили продление периода действия статуса «временный» до 1 марта 2022 года, только после истечения этого срока статус «временный» изменится на «аннулированный», не смотря на то, что в выписке на зем.участок указано иное. Посмотрите п.7 ст.72 218-ФЗ от 13.07.2015г., вступившего в силу с 1 января 2017г.

Нежилое помещение является неотъемлемой частью нежилого здания в котором оно расположено и на него распространяются все правила подсчета площади здания. То, что не устраивает собственников — это их проблемы, вы делаете правильно, а они либо соглашаются либо нет.