В XML-ле должен быть только кадастровый номер здания, предыдущие номера по приказу 953 (хотя я никогда не не включаю) и новые координаты, все.
Из документов только выписка ЕГРН, согласие на обработку данных, поэтажка, и св-во, если есть, некоторые включают декларацию и переписывают туда все из выписки. Разумеется чертеж и схемы.
Да в Московской области такие тех. планы проходят с большим трудом, даже если протащишь на ГКН, затем регистраторы могут приостановить.
Образец заключения КИ: Проектная документация на здание отсутствует. Характеристики здания были взяты из Декларации об объекте недвижимости от 15.02.2017г. и подтверждаются натурным обследованием объекта. Год постройки жилого дома 1940г., строительство закончено до введения Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004г.), в этой связи, в состав Приложения данного Технического плана включены копии документов (в том числе архивные) выданного в порядке, действующим в период строительства данного объекта и подтверждающего разрешение на осуществление строительства такого объекта: Постановление № 273 от 04.11.1992г.«О выдаче свидетельства на право собственности на землю гражданам, имеющим наследственные дома», Договор Купли-продажи от 09.01.1989г. и Выписка из похозяйственных книг №326а от 16.12.2016г., выданной Администрацией сельского поселения Давыдовское за период 1997-2001г., подтверждающие наличие построенного деревянного дома, а также Свидетельство на землю с видом разрешенного использования позволяющим осуществить застройку. Согласно Выписки из похозяйственных книг №326а от 16.12.2016г., общая площадь здания 25,5 кв.м. Увеличение общей площади с 25,5 кв.м. до 59,8 кв.м., связано с включением в общую площадь веранды и холодных пристроек (см. План этажа номер на плане: холодная пристройка ком. №1,2,4; Веранда ком. №6), что регламентировано Приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 г., Приложение №2 «Требования к определению площади здания, сооружения и помещения». Количество этажей жилого дома: 1 этаж, материал наружных стен — деревянный, общая площадь составляет 59,8 кв. м.
Дополнительно кадастровым инженером был подготовлен запрос в Администрацию Орехово-Зуевского муниципального района с целью предоставления разрешительной документации по данному объекту недвижимости. Был получен ответ №951 от 14.04.2017г., согласно которого в администрации Орехово-Зуевского муниципального района разрешение на строительство (реконструкцию), разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и проектная документация на жилой дом, находящийся по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, сельское поселение Давыдовское, деревня Елизарово, дом 97 отсутствует.
В соответствии с рекомендациями Минэкономразвития РФ относительно кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства, изложенными в письме №Д23и-4285 от 09.09.2016г. в отношении индивидуального жилого дома законченного строительством до 1991г., в состав приложения технического плана в качестве разрешения на строительство могут быть включены копии (в том числе архивные): документа о предоставлении, приобретении земельного участка с видом разрешенного использования, позволяющим осуществлять застройку; договора о предоставлении земельного участка под застройку, о праве на застройку и т.п., заключенного с уполномоченным органом государственной власти в порядке, действовавшем в период строительства такого объекта, а также иные документы предусмотренные федеральными законами, их копии также включаются в состав приложения технического плана.
В данном техническом плане приложены документы, подтверждающие наличие построенного жилого дома до 1991г., конфигурация которого не изменилась, а увеличение площади до 59,8 кв.м. связано с включением в общую площадь веранды и холодных пристроек.)
Из документов только выписка ЕГРН, согласие на обработку данных, поэтажка, и св-во, если есть, некоторые включают декларацию и переписывают туда все из выписки. Разумеется чертеж и схемы.
Образец заключения КИ: Проектная документация на здание отсутствует. Характеристики здания были взяты из Декларации об объекте недвижимости от 15.02.2017г. и подтверждаются натурным обследованием объекта. Год постройки жилого дома 1940г., строительство закончено до введения Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004г.), в этой связи, в состав Приложения данного Технического плана включены копии документов (в том числе архивные) выданного в порядке, действующим в период строительства данного объекта и подтверждающего разрешение на осуществление строительства такого объекта: Постановление № 273 от 04.11.1992г.«О выдаче свидетельства на право собственности на землю гражданам, имеющим наследственные дома», Договор Купли-продажи от 09.01.1989г. и Выписка из похозяйственных книг №326а от 16.12.2016г., выданной Администрацией сельского поселения Давыдовское за период 1997-2001г., подтверждающие наличие построенного деревянного дома, а также Свидетельство на землю с видом разрешенного использования позволяющим осуществить застройку. Согласно Выписки из похозяйственных книг №326а от 16.12.2016г., общая площадь здания 25,5 кв.м. Увеличение общей площади с 25,5 кв.м. до 59,8 кв.м., связано с включением в общую площадь веранды и холодных пристроек (см. План этажа номер на плане: холодная пристройка ком. №1,2,4; Веранда ком. №6), что регламентировано Приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 г., Приложение №2 «Требования к определению площади здания, сооружения и помещения». Количество этажей жилого дома: 1 этаж, материал наружных стен — деревянный, общая площадь составляет 59,8 кв. м.
Дополнительно кадастровым инженером был подготовлен запрос в Администрацию Орехово-Зуевского муниципального района с целью предоставления разрешительной документации по данному объекту недвижимости. Был получен ответ №951 от 14.04.2017г., согласно которого в администрации Орехово-Зуевского муниципального района разрешение на строительство (реконструкцию), разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и проектная документация на жилой дом, находящийся по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, сельское поселение Давыдовское, деревня Елизарово, дом 97 отсутствует.
В соответствии с рекомендациями Минэкономразвития РФ относительно кадастрового учета объектов индивидуального жилищного строительства, изложенными в письме №Д23и-4285 от 09.09.2016г. в отношении индивидуального жилого дома законченного строительством до 1991г., в состав приложения технического плана в качестве разрешения на строительство могут быть включены копии (в том числе архивные): документа о предоставлении, приобретении земельного участка с видом разрешенного использования, позволяющим осуществлять застройку; договора о предоставлении земельного участка под застройку, о праве на застройку и т.п., заключенного с уполномоченным органом государственной власти в порядке, действовавшем в период строительства такого объекта, а также иные документы предусмотренные федеральными законами, их копии также включаются в состав приложения технического плана.
В данном техническом плане приложены документы, подтверждающие наличие построенного жилого дома до 1991г., конфигурация которого не изменилась, а увеличение площади до 59,8 кв.м. связано с включением в общую площадь веранды и холодных пристроек.)