Спасибо, за ответ. Я в общем тоже такого мнения придерживаюсь. Мне бы какую-то нормативно-правовую базу под это подвести, чтобы доказать документально «специалистам» в администрации. Работу делаем в Тамбовской области.
А зачем администрации ваши учредительные документы? Для постановления и договора аренды достаточно тех реквизитов вашей организации, которые будут указаны в доверенности (если Вы выступаете по доверенности). А уже на регистрации договора в Росреестре уже требуют все учредительные документы. У нас (Краснодарский край) по крайней мере так.
Если не секрет Вы в каком регионе проводите работы?
Есть интересное письмо минэкономразвития от 07.03.2013 № ОГ-Д23-1058 суть которого в том, что если происходит уточнение многоконтурного участка, то он может пересекать границы населенных пунктов.
И забыл добавить. Месяца два назад ставил на учет два смежных участка по одному постановлению из земель госсобственности. Получил отказ, что на каждый ЗУ должен быть свой межевой план. Так у меня хотя-бы смежные были. Три межевых однозначно.
пункт 30 412 приказа «образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного ____________ (указывается адрес или местоположение образуемого земельного участка);». А при регистрации смотрят способ образования земельного участка. Кадастровая палата по идее это фабрика по постановке на учет ЗУ. Был случай — поставил 40 ЗУ для продажи из земельного участка госсобственности. Исходный уничтожил. (6. При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.) Юстиция заворачивает регистрацию. Заказчик вопит о деньгах. И справедливо в общем-то. Еле выкрутились.
В 412 приказе из земель госсобственности на каждый участок один межевой план. Если путем раздела ОДНОГО земельного участка, то хоть тысячу. Если даже поставите, то при регистрации могут быть проблемы, а это еще хуже, поверьте сталкивался.
Я делала так образование даже до 30 участков в одном МП (Чувашская Республика), все проходило, но там был один населенный пункт теперь думаю получится ли сделать 3 участка но с разными нас.пунктами. Чтобы если чтото не так отказов меньше было.(Чувашская Республика)
Адрес участков Вы указываете такой же как и в правоустанавливающих документах.
Что касается оформлением одним межевым планом — у Вас же постановка на ГКУ (образование участков)? Года 2 назад я делал образование нескольких участков из гос. собственности одним межевым планом. Потом кадастровая палата (по Краснодарскому краю) начала выдавать приостановки и требовать чтобы каждый участков оформлялся одним межевым планом. Ссылаются они на п. 20 Требований к подготовке межевого плана. Там не предусмотрен случай образования нескольких участков в одном межевом планы и тут они правы, но может и прокатить)
нет, файлы не редактировал. Техподдержка Росреестра на это ответила вот что:
Возможные причины ошибки:
1. Подпись файла сформирована некорректно. При подписании произошла ошибка в ПО. Неверно настроено ПО, при помощи которого подписывается файл. Рекомендуется обратиться к производителю программного обеспечения, с помощью которого подписывается файл.
2. Файл'/файлы данных или подписи были изменены после подписания.
3. Прикрепляемая подпись, не соответствует файлу.
Также рекомендуется использовать для именования файлов только английские буквы.
Можно еще порекомендовать подписать файл отдельно от всех остальных или обратиться в службу поддержки программного обеспечения, с помощью которого подписываются файлы.
Если подписываются одновременно несколько файлов, то это не значит, что у всех подпись будет верна или не верна. Проверка проводится стандартными средствами Крипто.
на этот счет есть письмо Министерства экономического развития РФ от 28.09.2012 № ОГ-Д23-4681 «О представлении межевого плана в форме электронного документа»
там говорится:
Приложение является составной частью межевого плана (пункт 14 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412).
Таким образом, по мнению Департамента недвижимости, электронные образы бумажных документов, включаемые в приложение к межевому плану подписываются ЭЦП кадастрового инженера, изготовившего межевой план земельного участка в форме электронного документа.
Если не секрет Вы в каком регионе проводите работы?
Что касается оформлением одним межевым планом — у Вас же постановка на ГКУ (образование участков)? Года 2 назад я делал образование нескольких участков из гос. собственности одним межевым планом. Потом кадастровая палата (по Краснодарскому краю) начала выдавать приостановки и требовать чтобы каждый участков оформлялся одним межевым планом. Ссылаются они на п. 20 Требований к подготовке межевого плана. Там не предусмотрен случай образования нескольких участков в одном межевом планы и тут они правы, но может и прокатить)
там говорится:
Приложение является составной частью межевого плана (пункт 14 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412).
Таким образом, по мнению Департамента недвижимости, электронные образы бумажных документов, включаемые в приложение к межевому плану подписываются ЭЦП кадастрового инженера, изготовившего межевой план земельного участка в форме электронного документа.