Во-первых, ещё в самом первом моем комментарии, если вы внимательно прочитаете, я указала: «Вполне можно образовать Помещения в здании, которые будут занимать весь объём этого здания», другими словами: все помещения в здании нужно поставить на учёт, я же не знаю сколько их там 2 или 152, я просто отметила факт того, что можно и нигде не писала, что можно поставить только одно помещение из 10 (для примера). А нужно ли образовывать все помещения или нет, задававшему вопрос человеку, он, уже думаю, решит сам (иногда это решение является целесообразным для достижения нужной цели). Во-вторых, в вопросе четко было указано: «поставить из на ГКУ (без регистрации)». БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ! Об этом как раз и говорит статья закона, указанная мной выше (Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав…»). Поэтому я совершенно не пойму вашего комментария, чего вы хотите? У вас есть аналогичная ситуация или практика, того, что это невозможно? К чему эта переписка?
но вопрос был о формировании нескольких помещений в здании — не всех одновременно, когда регистрируются права на помещения, а здание остается без прав. а этот пунк говорит как раз об одновременной постановке всех помещений в здании
ст.14 п.5, пп.4 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
«Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в отношении всех помещений и машино-мест в здании, сооружении одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета на это здание, сооружение либо в случае, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;».
Если право собственности на здание зарегистрировано в ЕГРН, то это здание, априори, стоит на ГКН, соответственно в это здание вполне можно поставить все помещения. У нас такие заявки проходят без вопросов.
Для кадастровых инженеров Корпоративный университет Федеральной кадастровой палаты подготовил видеокурс «Актуальные вопросы законодательства в области кадастровой деятельности». Учтены все значимые правовые изменения последних полутора лет.
Преимущества:
• свежие и точные данные от лучших экспертов в области кадастра,
• дистанционное обучение (доступ из любой точки страны и в удобное вам время),
• удостоверение установленного образца.
В программе курса вы найдете лекции: «Земельные правоотношения и оборот участков», «Комплексные кадастровые работы», «Кадастровый учет объектов капитального строительства» и многие другие.
Посмотреть видеоанонс.
Присоединяйтесь к нам – у просвещения нет границ!
Вносить изменения в существующий проект (обычно дешевле обращаться в ту организацию, которая и делала этот проект, так как у них уже все данные разработаны)
какие препятствия? Обычно и берут землю на строение плюс отступ метр и более по периметру (если нет иных прописанных в ПЗЗ норм). У вас всего получается отступ от строения чуть больше 50см. Главное чтоб здание не выходило за пределы участка, а меньше можно, ведь объект подразумевает не только само строение, но и возможность его обслуживать, а также элементы благоустройства.
В ИЖС поставить на учёт Помещения однозначно нельзя, это прописано в 218 ФЗ, а вот в нежилом здании вполне можно, по этому же 218-ФЗ! Автор темы интересовался именно нежилым зданием!!!
В ИЖС поставить на учёт Помещения однозначно нельзя, это прописано в 218 ФЗ, а вот в нежилом здании вполне можно, по этому же 218-ФЗ! Автор темы интересовался именно нежилым зданием!!!
Здравствуйте. А не подскажете, как можно В ИЖС(дом) образовать помещение для сдачи в арнеду(возможно ли это)- или как это делается схема действий. В этом ижс есть изолированные помещения от все остальных, с отдельными входами. Заранее благодарен.
Вполне можно образовать Помещения в здании, которые будут занимать весь объём этого здания, только суммарная площадь этих помещений не должна превышать площади здания, иначе сначала придётся вносить изменения в здание, пересчитывая его площадь по новым требованиям (например). Для постановки на учёт помещений в здание в Техплан нужно включить документ-основание (техпаспорт (техпаспорта) до 2013 года или проектную документация и т.д.), а также присвоить адреса помещениям, которые будете ставить (у нас без этого приостанавливают), и да, можно поставить на учёт Помещения без регистрации права собственности.
«Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в отношении всех помещений и машино-мест в здании, сооружении одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета на это здание, сооружение либо в случае, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;».
Если право собственности на здание зарегистрировано в ЕГРН, то это здание, априори, стоит на ГКН, соответственно в это здание вполне можно поставить все помещения. У нас такие заявки проходят без вопросов.
Преимущества:
• свежие и точные данные от лучших экспертов в области кадастра,
• дистанционное обучение (доступ из любой точки страны и в удобное вам время),
• удостоверение установленного образца.
В программе курса вы найдете лекции: «Земельные правоотношения и оборот участков», «Комплексные кадастровые работы», «Кадастровый учет объектов капитального строительства» и многие другие.
Посмотреть видеоанонс.
Присоединяйтесь к нам – у просвещения нет границ!
Спасибо Вам за помощь.