судя по описанию — это чистой воды техническое подполье, которое ни в площадь, ни в количество этажей не входят. Но нужно смотреть проект. На 80% уверена, что проектанты и назвали (на поэтажке там прям написано план технического подполья), и при определении площадей и этажей — его не посчитали, и в описании написали, что это пространство для проложения коммуникаций. НО остается 20%, если проектанты придумади в этом пространстве разместить какие- то вспомогательные помещения- например котельные или еще что- то ( был пример когда там разместили кладовки для собственников квартир) и прям расписали в поэтажнике назначений этих помещений. Вот тут надо осторожно, если вы их не пропишите и не просчитаете- потом будет БОЛЬШАЯ проблема… Вобщем читаем проект, и если необходимо вносим изменения в этот самый проект))) Удачи