А я думаю, что все зависит от желания заказчика, если помещение будет сдано в аренду на некоторое время, то можно и без постановки на учет помещения( сформировать часть здания), а если вдруг в дальнейшем заказчик планирует продажу или какую то другую сделку, то обязательно постановка помещения (без здания)