у меня тоже такая проблема возникает периодически. Например есть наземный газопровод, делаем на него схему расположения ЗУ под опорами. Газопровод проходит по землям с/х назначения. Допустим эти опоры учтены при межевании участка, через который проходит газопровод и в нем сделаны внутренние границы под эти опоры, т.е. участок под опорами образуется из земель муниципальной собственности (из кадастрового квартала). Я делаю схему расположения ЗУ и указываю категорию земли промышленности, чтобы потом не связываться с переводом из земель с/х назначения, но администрация МО отказывает в утверждении схемы, заявляя, что посреди поля не может быть земель промышленности, требует указывать категории “с/х назначения”. Так вот это мне не совсем понятно. Участок то формируется из земель кадастрового квартала, а для кварталов категория земли не предусмотрена, т.е. исходной категории (как при разделе участка) здесь нет.
Кроме того, в п. 5 ст. 14 Федерального закона РФ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12. 2004 г. № 172-ФЗ сказано:
5. Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов — к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.
Т.е. в данном случае тех. паспортом, свидетельством о праве собственности на газопровод можно подтвердить, что участок используется для эксплуатации газопровода, и, следовательно, можно указать соответствующую категорию ЗУ (земли промышленности). Я правильно понимаю ситуацию?
Мы всегда указываем категорию земель в пояснительной записке к схеме расположения ЗУ, а на самой графике такой информации нет. А на счет определения категории земель пусть это прозвучит не профессионально но просто смотрю на категорию земель смежных земельных участков.
По-моему каких то требований к оформлению схем расположения ЗУ на КПТ нет. Какие особенности оформления и требования к схемам есть в каждом районе. Поэтому до начала работ по схемам мы обычно узнаем в каком виде требуется схема.
как мне объяснили, под ВЛ-0,4 кВ, земля выделяется только на период строительства и все. У нас ВЛ уже построена, задним числом оформляются документы, проводится межевание и т.д.
Добрый вечер. Охранную зону надо оформлять и под подземные газопроводы. Также необходимо оформлять землю под наземными элементами газопровода: опознавательные столбы, коверы и т.д.
пришла выписка, на одном участке все точки определены с нормативной точностью кроме одной, находящейся на границе квартала, не со стороны смежного. надо уточнять в таком случае?
решили опоры оформлять как многоконтурный ЗУ, затем ставить на КУ.В кадастровой палате сказали, что земля выделяется на 2 года, а затем возвращается обратно МО.
сначала нужно уточнить границы обоих земельных участков, сделать на них МП, сдать в кадастровую, получить новые выписки с установленными границами, а потом уже делать МП по объединению
ну вообще собственники электросетей обычно заинтересованы в том, чтобы платить только за ту землю, на которой стоят опоры. Просто до этого скорее всего земля бралась в аренду на период строительства, а там площадь намного больше. И чтобы уменьшить арендные платежи собственник ВЛ снимает с учета участки под строительство, и ставит на кадастр участки только под опорами.
ну если у этих участков границы не уточнены, то сначала делаете МП на уточнение границ участков (делается один межевой план, т.к. участки смежные), а потом уже межевой план на объединение.
п. 20 Требований к подготовке межевого плана:
20. Межевой план оформляется в виде одного документа в случае, если:
…
одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ.
Если образование земельных участков сопровождалось проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границы исходного (измененного) земельного участка, оформляются: межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка и межевой план по образованию земельных участков.
Уважаемый(-ая) kiginko! Если не сложно вы могли бы привести в пример ссылки либо выдержки из законодательства по данному вопросу для дальнейшего написания мной аргументированного заключения кадастрового инженера при отправке межевого плана в орган кадастрового учета.
Кроме того, в п. 5 ст. 14 Федерального закона РФ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12. 2004 г. № 172-ФЗ сказано:
Т.е. в данном случае тех. паспортом, свидетельством о праве собственности на газопровод можно подтвердить, что участок используется для эксплуатации газопровода, и, следовательно, можно указать соответствующую категорию ЗУ (земли промышленности). Я правильно понимаю ситуацию?
п. 20 Требований к подготовке межевого плана: