Доброго времени суток, уважаемые форумчане!
Прошу совета в таком вопросе: имеется дом 1959 года постройки, в котором двум собственникам принадлежат недавно приватизированные квартиры. Здание фактически представляет собой жилой дом на двух хозяев с общей стеной. Земельного участка своего у дома нет. Он расположен на участке, на котором находится другой аналогичный дом. Т.е. два двухквартирника сидят на одном участке.
Вроде как градостроительный кодекс позволяет признать такой дом двумя блоками, но сомнения вызывает отсутствие своего участка. Может ли данное обстоятельство стать препятствием к преобразованию данного дома в блоки?

Здравствуйте!
Прошу совета по следующей ситуации. Имеется ОНС (объект незавершенного строительства) степенью готовности 70 %, но фактически завершенный (отсутствует внутренняя разводка инженерных коммуникаций). По проекту это многоквартирный дом на 6 квартир. По факту возвели шесть блоков. По ПЗЗ минимальный размер земельного участка — 4 сотки. То есть, необходимо 24 сотки для шести блоков. Участок же, на котором расположен недострой, составляет без малого 12 соток. Не хватает.
Перечитал практически все письма Минэконома, касающиеся блокированной застройки. Ясности мало. Просматривая ПКК, наткнулся на такие случаи: кадастровый учет и регистрация прав в отношении нескольких блоков, расположенных на одном участке, который находится в долевой собственности. То есть, блоки регистрируются без «посадки» на свой земельный участок.
Отсюда и вопросы: Что это за такая практика? На чем она основана?