Для образца мост 37:25:000000:440, и участок под его сторонами (с подходами) 37:25:000000:637.

Напишите письмо с этим вопросом в ваше СРО. Они либо сами ответят, либо «закинут удочку» в Росреестр (Минэко и т.д.).

Нежилое помещение является неотъемлемой частью нежилого здания в котором оно расположено и на него распространяются все правила подсчета площади здания. То, что не устраивает собственников — это их проблемы, вы делаете правильно, а они либо соглашаются либо нет.

Приказ №90 от 01.03.2016 п.5 3-й абзац: «В площадь нежилого здания не включаются площади… наружных тамбуров… „