Вот именно, что площадь как-то нужно включить, чтобы в новом техпаспорте для оценщика она была однозначно прописана. Иначе он среднюю по палате температуру площадь кв. метра умножит на площадь...

Смысл в налоге. На данный момент объект в собственности с 2009, продавец не платит 13% со стоимости продажи. Если образуется новый объект, то возникает необходимость оплаты налога.