Проектная документация на реконструкцию МКД подлежит экспертизе! Каким бы старым и ветхим дом не являлся. А экспертиза — это изыскания (геология, геодезия) да и проект по всем разделам делать, а это ох как не дёшево! В данной ситуации проще решение суда получить. Конечно, если администрация по каким — либо причинам все эти документы не истребует, то Вам может повезти.