Если территориальная зона пересекает земельный участок, то вам придет отказ. Если участок многоконтурный, то все контуры должны входить в одну территориальную зону.
В вашем случае сначала нужно внести изменения в ПЗЗ))
Да, это проблема Якутии. У них в одном населенном пункте несколько систем координат. Как показывает практика участки в разных системах координат пересечений не дают.
Смотря в каком вы регионе делаете. Если ваша кадастровая считает дорогу линейным объектом, то проблем нет, а если нет, то либо делить дорогу, либо вырезать этот участок из границы населенного пункта.
В вашем случае сначала нужно внести изменения в ПЗЗ))