Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости с 1 января 2017 года

I. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
II. Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
III. Информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав;
IV. Межведомственное информационное взаимодействие.


IV. Межведомственное информационное взаимодействие

Состав и срок направления документов и сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия

Орган власти

Направляемые документы и сведения

Срок направления

Органы охраны объектов культурного наследия

(ч.3 ст.32)

1) о включении ОН в ЕГРОКН (памятников истории и культуры) народов РФ;

2) об отнесении ОН к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в ЕГРОКН (памятников истории и культуры) народов РФ, или об отказе включить его в данный реестр;

3) об отказе включить выявленный объект культурного наследия в ЕГРОКН (памятников истории и культуры) народов РФ;

4) об утверждении или изменении границ территории объекта культурного наследия и зон охраны объекта культурного наследия.

Не более чем 5 рабочих дней

со дня принятия решения (акта)

Федеральный орган исполнительной власти в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия

(ч.4 ст.32)

решение об исключении объектов культурного наследия из ЕГРОКН (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

не более чем 15 рабочих дней.

со дня принятия Правительством РФ решения

Оператор ФИАС

(ч.5 ст.32)

сведения о присвоении адресов объектам адресации, об изменении или аннулировании адресов объектов адресации

не более 5 рабочих дней

со дня внесения в ФИАС сведений

Органы, осуществляющие ведение государственного лесного реестра, государственного водного реестра

(ч.6 ст.32)

сведения о лесах, водных объектах

не более чем 5 рабочих дней

со дня внесения сведений в реестр

Федеральный орган исп. власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции (ч.7 ст.32)

сведения о внесении изменений в сведения о физическом лице

не более чем 5 рабочих дней

со дня изменения сведений

Орган опеки и попечительства

(ч.8 ст.32)

сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей

не более чем 3 рабочих дней со дня установления опеки или попечительства либо со дня, когда органу стало известно об отсутствии попечения родителей

Федеральный орган исп. власти, осуществляющий государственную регистрацию юр. лиц и ИП (ч.9 ст.32)


изменения сведений о юр. лице или об ИП в ЕГРЮЛ и ЕГРИП

не более чем 5 рабочих дней

со дня внесения сведений в реестр

Органы местного самоуправления (ч.10 ст.32)

документы для постановки здания, сооружения, помещения на учет как бесхозяйного недвижимого имущества


Орган ЗАГС

(ч.11 ст.32)

сведения о государственной регистрации смерти

не более чем 3 рабочих дней

со дня составления записи

Суд

(ч.12 ст.32)

копия вступившего в законную силу судебного акта о признании гражданина ограниченным в дееспособности или признанным недееспособным

в течение3 рабочих дней со дня вступления в силу

Суд или орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на действия с ОН, либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством РФ

(ч.13 ст.32)

заверенная копия акта:

- о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога,

- о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства

не более чем 3 рабочих дней со дня принятия акта


Нотариус

(ч.14 ст.32)

сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство с указанием сведений о лице, получившем свидетельство, кадастровых номерах ОН, включенных в состав наследуемого имущества, номере и дате регистрации нотариального действия в реестре нотариальных действий

в течение 3 рабочих дней с даты выдачи свидетельства


Высшие исполнительные органы государственной власти субъектов РФ, на территории которых создается особая экономическая зона

(ч.15 ст.32)

1) Документы (сведения) о создании или изменении границ особой экономической зоны

2) Уведомление о досрочном прекращении существования особой экономической зоны

1) не более чем 3 месяца со дня заключения соглашения о создании особой экономической зоны или принятия Правительством РФ решения об увеличении площади особой экономической зоны

2) не более чем 5 рабочих дней со дня принятия Правительством РФ решения

Органы государственной власти и органы местного самоуправления

  • об утверждении результатов государственной кадастровой оценки ОН;

  • об установлении или изменении разрешенного использования ЗУ;

  • об утверждении правил землепользования и застройки либо о внесении изменений в правила землепользования и застройки, если такими изменениями предусмотрено установление или изменение градостроительного регламента;

  • о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение (если не требуется проведение работ по перепланировке) или об утверждении акта приемочной комиссии (в случае проведения работ по перепланировке);

  • об установлении или изменении прохождения Государственной границы РФ;

  • об установлении или изменении границ между субъектами РФ, границ муниципальных образований;

  • об установлении или изменении границ населенных пунктов;

  • об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территорий;

  • об установлении или изменении границ особо охраняемой природной территории;

  • об отнесении к определенной категории земель или о переводе ЗУ из одной категории земель в другую;

  • об установлении или изменении границ охотничьих угодий;

  • об утверждении проекта межевания территории;

  • об установлении или изменении границ территорий опережающего социально-экономического развития;

  • об установлении или изменении границ зон территориального развития в РФ;

  • об установлении или изменении границ игорных зон;

  • о результатах проведения государственного земельного надзора;

  • об установлении или изменении границ лесничеств, лесопарков;

  • об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования;

  • о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности ЗУ, для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, или о договоре собственника ЗУ, находящегося в частной собственности, с органом государственной власти, органом местного самоуправления, предоставившими указанному собственнику в соответствии с жилищным законодательством государственную, муниципальную поддержку для создания, эксплуатации наемного дома социального использования на таком ЗУ, если ОН является ЗУ.

- в течение 5 рабочих дней

с даты вступления в силу решений (актов)


- в течение 6 месяцев с даты принятия решений (актов) – если требуется направление карты (плана) объекта землеустройства


- в течение 3 месяцев с даты принятия решений (актов) – если требуется направление описания местоположения границ зон и территорий.




Особенности направления сведений в порядке информационного взаимодействия
Документы предоставляются в виде электронных документов в формате XML с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

Использование единой системы межведомственного электронного взаимодействия осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 08.09.2010 № 697 «О единой системе межведомственного электронного взаимодействия».

При отсутствии технической возможности использовать информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» документы предоставляются на электронных носителях.

Документы, предоставляемые в орган регистрации прав в электронном виде, должны быть защищены от доступа лиц, не участвующих в их подготовке, обработке и получении, а также заверены УКЭП подготовившего и направившего их органа.

Срок

Действия ОРП

Условие

не позднее 15 рабочих дней

вносит соответствующие сведения в ЕГРН в соответствии с порядком ведения ЕГРН.

при поступлении в порядке межведомственного информационного взаимодействия документов, необходимых для внесения сведений в ЕГРН

в течение 5 рабочих дней

уведомляет правообладателя (правообладателей) об указанных изменениях.

со дня внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия

не позднее 15 рабочих дней

направляет уведомление о невозможности внесения сведений в ЕГРН

Наличие оснований:

  • решения (акты) приняты органами государственной власти и органами местного самоуправления, к полномочиям которых не отнесено принятие таких решений (актов);

  • в составе направленных документов отсутствует карта (план) объекта землеустройства, если ее представление необходимо, или отсутствует описание местоположения границ соответствующих территорий или зон;

  • поступившие документы не соответствуют требованиям к формату таких документов в электронной форме, установленному Постановлением Правительства РФ от 31.12.2015 № 1532, в том числе не подписаны электронной подписью, в соответствии с законодательством РФ.


За непредставление документов (содержащихся в них сведений), указанных в ч. 1 - 11, 13 - 15 ст.32 Закона № 218-ФЗ, органы государственной власти, органы местного самоуправления и иные лица (за исключением суда) несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ (ч.21 ст.32)