Дом блокированной застройки

Всем привет!!! Люди добрые, подскажите пожалуйста, как сделать технический план на дом блокированной застройки? Впервые столкнулась с этим, с чего начать и как в программе это дело отобразить (работаю в Технокаде). Имеются свидетельства о гос.регистрации права собственности на квартиру 1 и квартиру 2, и заключение проектной организации, а также Выписка из ЕГРН на общий зем.участок. Если есть возможность скинуть образец техплана-буду очень счастлива)) Почта: marina.anatol@espr74.ru. Поделитесь пожалуйста опытом, кто уже ставил на учет такие дома! Всем заранее большое спасибо!!!

Раздел нежилого здания на два здания

Добрый день! Делаю технический план по разделу нежилого здания на два здания. У меня вопрос по графической части: схема расположения, чертеж контура и схема геодезических построений делается для каждого здания отдельно или как в случае с разделом земельного участка — общая графика?
Если делать для каждого здания отдельно (т.е. по 3 приложения на каждое здание) — то это будет многостраничный pdf, так как в xml-схеме активна только одна вкладка «Схемы и приложения» у Здания 1. а у Здания 2- неактивна.
И как регистратор определит, к какому здания какая графика? Прикладываю декларации и Решение о разделе.
Кто сталкивался, как правильно?

Вопрос по изменению количества этажей и общей площади жилого дома

Имеется выписка у заказчика на жилое здание, где прописано 120 кв.м и 3 этажа, сейчас же выясняется, что в доме 2 этажа и примерно 90 кв.м, можно ли через техплан сделать уточнение? Изменить этажность и площадь этого здания?

оформление жилого строения на участке под "сады,огороды"

Доброго времени суток, с 1 марта я так понял произошли изменения в законодательстве. Так вот с этим и вопрос теперь. Как поставить на учет здание на земельном участке, с ВРИ «сады, огороды»?! Просто немного не понятно, дачную амнистию вроде как продлили, запустить как жилое строение можно. НО! КП прислала приостановку того характера, что мол не соблюдены нормы градостроительства и тд. Должны ли влиять нормы эти на постановку сейчас?! и как оформить людям теперь дома такие на таких участках?! если они уже построены. Признавать только через суд как самовольную постройку?! и опять же таки не упрется ли все это в нормы градостроительства?!
Так же еще есть вопрос, по нормам градостроительства, нужен отступ 3 метра. Если такого нет, можно ли с соседей брать какое то согласие о том, что они не против?!



Ошибка в разрешении на строительство

Добрый день. Сталкиваюсь с таким впервые, в разрешение на строительство неправильно указали кадастровый номер земельного участка, на котором расположено здание, вместо ХХ: ХХ:0101180: ХХ, прописали ХХ: ХХ:101180: ХХ. Правильно ли я понимаю, что документ необходимо поменять?

Балкон (эркер), геодезия

Доброго времени суток! Если при геодезии не указал балконы (эркер), это 100% приостановка? Геодезист скинул домик без балконов, где снимаются координаты, дом, в файле, как просто прямоугольник, делал геодезию, как обычно, в плане этажей обнаружил, что есть балконы полукруглые (эркеры), при геодезических чертежах так и осталось в техплане без этих эркеров, чисто прямоугольник. Подскажите, будет ли приостановка?


Техплан на объединение 2 комнат

Подскажите, пожалуйста: Есть двухкомнатная квартира, в ней две жилые комнаты, каждая из которых принадлежит на праве собственности двум разным людям. Могут ли они объединить свои комнаты, чтобы в итоге был один кадастровый номер на квартиру, и эта квартира была в долевой собственности у всех владельцев? если можно подготовить техплан на объединение, то какие документы прикладываем?