Здравствуйте! По проекту планировки проектируется проезд, земельный участок, учтенный в егрн (:238), под многоквартирным домом попадает под этот проезд. Что можно сделать с этим земельным участком, а точнее есть ли возможность установить сервитут и какой он будет публичный или частный?

Уважаемые коллеги, кто нибудь ставил на учет часть земельного участка(публичный сервитут) на автомобильной дороге, если получено Согласие от «Сибуправтодора», его достаточно для постановки на учет или нужно еще Соглашение на установление сервитута?

Читать дальше →

Добрый вечер.Помогите разобраться. У человека участок 20соток, но при этом, он накладывается на уже отмежеванные участки ( естественно увеличивая и свою площадь). Чтобы отмежеваться по правильной площади, он прислал мне картинку, как видит свою площадь, но она не стыкуется к отмежеванным участкам. Плюс ко всему, ему нужно оформить сервитут (проход к дому). Как в таком случае межевать? Какие-то доп акты?
Мб спрашиваю глупость, но я пока с таким еще нн сталкивалась(
Заранее всем спасибо.
Читать дальше →

Получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав сооружения (газопровода) в связи с вступившим в силу с 01.01.2017 года закона №218 фз. По трассе газопровода расположен только 1 земельный участок находящийся в собственности муниципального образования. На основании ст. 39.25 п.4 Земельного Кодекса РФ с администрацией на 2 года 11 месяцев (на период строительства объекта) заключено соглашение об установлении сервитута, являющееся правоустанавливающим документом. Росреестр со ссылкой на п.1 ч.1 статьи 15 Закона 218-фз о том, что в гос.реестре объектов недвижимости отсутствует информация о наличии обременений в пользу нашей организации на земельный участок отказывает в регистрации. Также и с краткосрочными договорами аренды (менее 1 года). Росреестр поясняет что на момент регистрации прав должна присутствовать запись в государственном реестре. Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией или может быть есть какие-то разъяснения? Заранее благодарен за ответ.
Читать дальше →

Добрый день. Для строительства газа необходимо заключить сервитуты на землю. Делаю первый раз, поэтому возникли вопросы. На сколько понимаю, там где газ идет по участкам, заключаем сервитут с собственниками участков, там где по землям- с ОМС. У меня газ пересекает охранную зону. Нужно ли на эту часть делать отдельную схему? И получается что после такого как соглашения об установлении сервитутов будут заключены нужно будет поставить коридор под газом на кадастровый учет как части участков?
Читать дальше →

Добрый день! Такая ситуация, по земельному участку проходит подземный кабель, постановлением администрации в 2004 был наложен сервитут на данный участок определенной площадью, в итоге оказалось, что сервитут наложили на весь участок, в постановлении естественно площадь другая.Данный участок уже делили несколько раз, и теперь это ограничение осталось на одном из разделенных участков. В 2015 году на кабель установили охранную зону в координатах стоит на кадастровом учете.Главный вопрос, можно ли изменить границы и площадь сервитута.Так как в итоге выясняется, что кабель задевает часть участка.Была ли у кого то данная практика, может есть примеры.
Читать дальше →

Добрый день! Ситуация такая. Уточняли ЗУ одновременно с образованием чзу (под сервитут, охранная зона газопровода, есть договор на сервитут с газсервисом). Указали тип части ЗУ как существующий, вместо образуемого. В итого уточнение прошло, а часть нам не выделили и прислали выписку из ЕГРН. Теперь хотим до того, как заказчик начнет приватизировать участок, обременить ЧЗУ сервитутом (чтоб потом не было проблем с газсервисом, что мол участок в собственность оформили, а сервитутом не обременили). Так вот, как мне быть? Межевой план по такому виду работ оформляю впервые. Можно ли образовывать ЧЗУ только на основании договора на сервитут между нашим заказчиком и газсервисом? И как потом нужно регистрировать этот сервитут в регпалате? Каким образом?
Читать дальше →

Делаю раздел ЗУ, который находится в промышленной зоне. Доступ к образуемым ЗУ будет проходить через соседний ЗУ у которого Разрешенное использование «для создания особой экономической зоны» и он находится в аренде у юридического лица. Как в таком случае правильно образовать доступ? Нужно ли образовывать часть ЗУ, чтоб заключить сервитут?


Читать дальше →

Приветствую, уважаемые коллеги! Подскажите в таком вопросе: необходимо образовать несколько частей земельного участка под сервитут для строительства. Некоторые части участка имеют смежные границы. Все части образуются по одному соглашению и имеют одно назначение. Скажите, не будет ошибкой, что части имеют общую границу? Насколько я знаю, что такие требования есть только в отношении контуров многоконтурного участка, чтобы они не имели общих границ. В отношении ЧЗУ таких требований нет?


Читать дальше →