Асфальт, бетон и кадастр

Добрый день!
Подскажите пожалуйста является ли заасфальтированная дорожка, парковка на несколько м/м, площадка для хранения отходов и т.п. объекты, являющиеся фактически асфальтом или бетоном, объектами капитального строительства и можно ли поставить из на ГКУ и зарегистрировать права?

Я знаю точно что на них подготавливались технические паспорта, они ставились на ГКУ, но вроде бы есть какое-то письмо-разъяснения Росреестра о том что данные объекты ОКСами не являются.

Помогите найти это письмо.
Спасибо

Технический план на гараж

Здравствуйте. Может подскажите выход из ситуации. У заказчика участок: категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственного использования, по ПЗЗ — жилая зона, строительство разрешено жилых домов, гаражей и т.д. Перевести в другой вид разрешенного использования по ПЗЗ не можем, не соответствует по площади. Заказчик построил гараж (без разрешения на строительство, т.к для гаража не требуется), КП считает, что на земельном участке с таким видом разрешенного использования строить нельзя — приостановка.

Пожарное депо с учебной башней

Добрый день!

Предстоит ставить на учет пожарное депо с учебной башней.
По разрешению на строительство и проектной документации так и звучит — «пожарное депо с учебной башней — 1 шт.»

Прикладываю пример картинки того, как выглядит учебная башня у пожарного депо — только в нашем случае она стоит впритык к зданию и обшита со всех сторон.
Захода из башни в здание — нет, только с улицы.

Понятно, что пожарное депо — это определенно «нежилое здание», по проектной документации у башни нет никаких площадных характеристик.
Есть какие-либо мысли/варианты, как действовать в данной ситуации?

Всем заранее спасибо за участие.

Технический план после перепланировки нежилого помещения

Добрый день, порошу пояснить какие документы необходимо включить в состав технического плана для постановке на учет части здания (ЧЗ) при одновременной регистрацией с дополнительном соглашением к договору аренды, котором Стороны уточняют предмет аренды в связи с разделом арендуемого помещения на два и возвратом Арендатором части арендуемой площади? Возвращаемая часть площади отгорожена перегородкой из ГКЛ на металлическом каркасе. Перегородка не является несущей конструкцией, не влияет на безопасность здания и носит временных характер для определения контура образованного помещения.
Обязательно ли в данной ситуации вносить изменения в само здание? Очень бы этого не хотелось, арендаторы меняются и это будет бестолковая работа.

Технические планы на квартиры

В 1992 году Колхоз построил в черте населенного пункта домовладение, представляющее собой дом на три семьи. Каждая часть (квартира) имеет отдельные выходы, между частями (квартирами) установлена изгородь, земельные участки имеют разную площадь и разграничены между собой. Разрешительную документацию на домовладение никто не получал.
На основании решения правления Колхоза гражданам разрешили вселиться в квартиры, граждане заселились, зарегистрировались, в паспорт поставили отметку о прописке. Согласно штампу Миграционной службы в паспорте гражданина, адрес проживания гражданина имеет указание на номер квартиры.
Читать дальше →

Технический план на трансформаторную подстанцию

Здравствуйте. Подготавливаю техплан на трансформаторную подстанцию. Трансформаторная подстанция представляет собой железный шкаф.
1. Ставить как сооружение и площадь прописать?
2. Из документов только выписка из реестра муниципального имущества, земля не оформлена. Есть справка что на объект нет разрешительной документации. Делать на основании выписки из реестра и декларации?
3. Так как проектной документации нет в тех план надо приложить абрис. Что отобразить в абрисе?

Реестровая ошибка

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что представляют из себя документы, подтверждающие воспроизведенную реестровую ошибку. Исправляла ошибку в отношении координат здания. В приостановке указали на необходимость включения в тех.план такого документа.Спасибо.

Письмо Минэкономразвития РФ от 05.07.2018 №ОГ-Д23-6878 о документах, используемых при подготовке тех. планов объектов ИЖС, построенных до введения Град. кодекса РФ (29.12.2004) и до 1991 года

Письмо предоставлено пользователем 20Ludmila в продолжении темы zem-kadastr.ru/blog/wrong_oks/5845.html

В своём письме от 05.07.2018 №ОГ-Д23-6878 Министерство экономического развития РФ разъяснило, какие документы можно использовать при подготовке технических планов в отношении индивидуальных жилых домов, законченных строительством до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (29.12.2004) и в отношении индивидуальных жилых домов, законченных строительством до 1991 года. Также в письме разъясняется, какие документы являются документами, устанавливающими право собственности на индивидуальные жилые дома, созданные до введения в действие
Градостроительного кодекса Российской Федерации от 7 мая 1998 г. № 73-ФЗ.
Читать дальше →

Дом блокированной застройки

Здравствуйте! Уважаемые кадастровые инженеры, поделитесь примером технического плана на раздел жилого дома на жилые дома блокированной жилой застройки. Я думаю, что должен быть один тех.план с двумя декларациями (раздел на два блока). Спасибо всем. vorobeva-es@chel-rti.ru

Чертеж на ВЛ для технического плана

Добрый день!
Коллеги, предстоит ставить ВЛ на учет, вроде всё в принципе ясно, но есть некоторые вопросы.
В связи с этим просьба, не могли бы поделиться в комментах картинкой Чертежей на ВЛ?

Ну а если на словах, кто как ставит — опоры прямоульниками? Просто поделились со мной тут вот таким произведением — хотелось бы узнать, подобный Чертеж актуален? (чертеж прикладываю)
В данном случае ставили по координатам с радиусом

Заранее спасибо.