Раздел земельного участка

Добрый день, земельный участок ИЖС, здание: жилой дом разделён по двум квартирам. Граница должна быть по середине дома. Можно разделить земельный участок? Спасибо


Читать дальше →

"Обособленый" вопрос к знатокам!!!

Дорого времени суток ребята! Ситуация следующая, мы хотим разделить участок и поставить его на учет, но не все так просто))) Участок ранее учтеный в ГКН есть, Категория не установлена, ВРИ так же отсутствует, есть только название: «Обособленый». Сделали все как полагается нам отказали. Написали так, что «ЗУ не является объектом недвижимости, кадастровый учет осуществляется в соответствии с Законом, межевой план составлен с нарушениями требования закона» Инженеры работают давно не одну собаку съели, что нужно от нас, ломаем голову.


Читать дальше →

Раздел земельного участка

Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста, На кадастровом учете стоит земельный участок в долевой собственности. На данном земельном участке стоит двухквартирный дом, зарегистрированный по квартирам. Возможен ли раздел земельного участка в собственность, площадь каждого участка больше 400 кв.м.

Читать дальше →

Письмо Минэкономразвития России от 18 мая 2016 г. N ОГ-Д23-6115 "О разделе земельного участка под многоквартирным домом"

Не так давно здесь задавали вопрос вопрос по поводу раздела земельного участка под многоквартирным домом. Решил по этому вопросу получить разъяснение Минэкономразвития России:

Письмо Минэкономразвития России "О возможности раздела земельного участка под многоквартирным домом"
Читать дальше →

Согласие собственника земельного участка на раздел ЗУ

Всем добрый день. Подскажите пожалуйста, требуется ли согласие собственника земельного участка на его раздел при оформлении межевого плана по разделу? Вроде как такая норма есть в Земельном кодексе в ст. 11.2, но в Приказе 412 требований по включению такого согласия в МП нет. Кто как делает?

Раздел ЗУ под многоквартирным домом

Необходимо разделить земельный участок под многоквартирным домом на 2 участка, один из которых будет находится под гаражами, а второй останется под домом. Гаражи в частной собственности, примыкают к стене этого дома. Правильно ли будет сделать обычный раздел ЗУ с приложение протокола собрания собственников МКД? Смущает, что у дома и гаражей общая стена.

Наложение на федеральные земли

Оформляю межевой план на дачный участок.
Способ образования: раздел с измененным ЗУ.
Основание: утвержденная муниципалитетом СРЗУ.
Проблема: измененный ЗУ, из которого делаю раздел налагается на федеральные земли ВолгоДонского судоходного канала. Палата, соответственно, делает приостановку, требуя согласования от федералов. Пишу письмо в ВолгоДонской канал с просьбой согласовать, они отписываются, что земли у них в постоянном бессрочном пользовании, и они не распоряжаются землями. Переадресовывают в Федеральное агенство речного траснпорта в Москву. Звоню туда, врзумительного ответа не получаю.
Что делать?
Мое мнение: сделать СРЗУ по разделу федеральной земли и отправить на согласование в Москву. Но что это даст? будет 2 СРЗУ: одна федеральная, другая муниципальная и как их подружить.
Может у кого-то был аналогичный случай, поделитесь опытом «борьбы».

Раздел земельного участка под многоквартирный дом

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, в следующем вопросе. Делаю раздел зу под мкд на 3 зу (земля в собственности частника) дом стоит в гкн, но не закоординирован. Чтобы мне не угадать границей между зу на мкд и соблюсти ПЗЗ собираюсь установить его координаты. как эти координаты внести в гкн? можно ли как нибудь это сделать без составления ТП?

Раздел ЗУ

Здравствуйте!
Впервые сталкиваюсь, буду рад любой помощи…
Заказчик имеет в собственности огромный участок на который у него есть кадастровый паспорт, он является ранее учтенным. По факту этот земельный участок состоит из 20+ обособленных, отдельно расположенных участков.
Заказчик хочет один из этих участков зарегистрировать как отдельный ЗУ. Вопрос в том, нужно ли ему делать сначала уточнение границ всего участка. Или так как участок состоит из обособленных участков, то можно зделать межевой план только на один интересующий нас обособленный участок.

Здравствуйте!Может кто что подскажет как в таких ситуациях действовать?

1) При объединении/разделе з.у. площадь превышает участка превышает площадь, указанную в кадастровой выписке на 1 кв.м. и более. Кадастровая палата не принимает такое расхождение. Как быть? Заключение прописывалось, но не прокатывало.
2)Зем. участок находится в границах разных муниципальных образований (фактически и по сведениям с рег.палаты)
3) Конфигурация зем. уч., отображенная на схеме, утвержденной органом местного самоуправления не соответствует существующим границам (фактически)


Читать дальше →