Раздел земельного участка

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста:
Есть земельный участок (под школой)- он существует(02:37:020130:72). В 2011 г. из него образуется новый участок (02:37:020130:40), оформляется в собственность МБОУ-детская спортивная школа. Получается наложение участков, теперь заказчик ЗУ 02:37:020130:72 хочет отделить участок, как правильно сделать? Какие документы нужны? Может, кто сталкивался с подобными ситуациями?

Раздел земельного участка под 1-этажный многоквартирный жилой дом

Добрый день! просьба помочь кто сталкивался с ситуацией как разделить ЗУ под многоквартирным жилым домом? и можно ли вообще делить допустим как на 3 участка: 1 участок под общий дом, 2 участок одному соседу и 3 участок другому соседу? Взаранее благодарю

Фактическая площадь вновь образованных земельных участков не соответствует фактической площади исходного земельного участка

Подготовлен межевой план в связи с разделом уточненного земельного участка на 37 земельных участков.
Получена приостановка с такой формулировкой:: «Обращаю Ваше внимание, что фактическая площадь вновь образованных земельных
участков (89998,19 кв.м.) не соответствует фактической площади исходного земельного участка (90000,38 кв.м.)»
Как оно имеет место быть, если согласно действующему законодательству (Приказ 921 от 08.12.2015 п.34) значение площади в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 кв.м…
Согласно выписке об исходном земельном участке — его площадь составляет 90 000 кв.м. (Если произвести расчет по координатам, то не округленное значение действительно получается 90 000,38)
Значение 89998,19 кв.м получается путем сложения НЕ ОКРУГЛЕННЫХ значений площадей образуемых земельных участков (1523,16; ...;2864,83). Мной же проводится расчет общей суммарной площади образуемых участков по их округленным значениям (1523;...;2864)
И по практике проведения работ на протяжении долгого времени таких вопросов не возникало…
Субъект — Москва

Раздел участка без регистрации ранее возникшего права

Согласно п.11 ст. 41 218 ФЗ Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образуемый объект недвижимости осуществляются на основании правоустанавливающего документа на исходный или измененный объект недвижимости, если право на такой объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Вопрос в следующем раздел земельного участка возможен при наличии только государственного акта без обязательной регистрации в ЕГРН. Кто-то делал в 2017 году раздел земельного участка без регистрации исходного в ЕГРН. Участок уточнен.

раздел земельного участка, с формой собственности "Собственность публично-правовых образований"

Подскажите, пожалуйста, как правильно сделать межевой план: необходимо сделать раздел земельного участка, который находится в собственности публично-правовых образований. Участок формируется под памятником, а делить надо участок-территорию школы. Делаю впервые такие работы, поэтому немного в сомнении.

раздел земельного участка

Подскажите, пожалуйста, как можно отделить участок, который находится в составе единого землепользования? единое землепользование стоит на кадастровом учете без координат, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственного производства. А участок внутри него — с координатами, вид разрешенного использования не прописан, категория земель не известна, а по факту там находятся территория СНТ.

Раздел земельного участка, границы которого не установлены

Земельный участок находится в общедолевой собственности у 2-х собственников. Границы не установлены, межевание не делали. Один хочет выделить свою долю в натуре. Какие мои действия? Нужно ли сначала уточнять границы, а потом делить? Как вычислить долю в метрах при условии, что площадь земельного участка 1848 кв.м., доли составляют 10/36 и 26/36. 10/36 х 1848=513 кв.м.и 26/36 х 1848= 1335 кв.м.?
Читать дальше →

Письмо № ОГ-Д23-3939 от 07.04.2017 г. относительно порядка раздела жилого дома и земельного участка


Раздел Земельного участка

Добрый день, коллеги! У меня к вам вопрос! Всегда занималась только ОКСами, а теперь делаю первый раздел ЗУ, на КПТ площадь моя, как по выписке из ФГИС ЕГРН и ЕГРП, загрузила координаты, гляжу, а по ним моя площадь на 60кв меньше(все проверила, меньше), так же ЗУ расположен в двух кварталах(на десятую залезает), но в ЕГРН прописан только один квартал. Вопрос: нужно-ли делать мп на уточнение и раздел, или достаточно будет указать о 60кв в заключении иии ставить ЗУ в нулевом или согласно выписке в одном из. Спасибо!
Читать дальше →

Раздел многоконтурного земельного участка

Здравствуйте, уважаемые кадастровые инженеры.У меня такая ситуация. В декабре 2016 г. уточнили многоконтурный земельный участок. На одном из контуров расположена квартира в двухквартирном жилом доме. До нового 2017 г. кадастровая палата пропускала земельные участки под квартирами. Земельный участок принадлежит собственнику на основании Свидетельства на землю, выданного в 1992 г. Сейчас он хочет разделить этот многоконтурный земельный участок. Возможен ли раздел в данном случае? Может у кого то была подобная ситуация.
Читать дальше →