Расхождение реальной и проектной площади квартир

Ребятушки, поднялся вопрос с площадями. Всем известно, что квартиры в новостройках ставят по проектным поэтажкам с соответствующей площадью. Тут обратился собственник квартиры с претензией, что фактическая площадь (за которую он заплатил при покупке) меньше, чем в документах.
Сталкивался ли кто то с такой ситуацией? Как рассчитать погрешность определения площади помещений через плантрейсер/автокад/другуюпрограмму?
Читать дальше →

Технический план на многоквартирный дом.

Доброе утро. Собственник многоквартирного дома пристроил пристройку, есть разрешение, проект и даже ввод в эксплуатацию квартиры с пристройкой. Нужно внести изменения в ГКН по квартире. На основании этих данных не проходит, в связи с тем, что нет ввода всего здания. Если готовить технический план всего здания у меня есть данные только одного собственника. У меня 8-ми квартирный дом. Я так понимаю, что должна внести изменения В ГКН по всему зданию, а только потом делать техплан на квартиру. Каких документов мне не хватает? По всему зданию один собственник внести изменения не сможет, что мне еще нужно? Подскажите пожалуйста у кого была аналогичная ситуация. Заранее спасибо.
Читать дальше →

Замеры квартиры

Уважаемые кадастровые инженеры, у меня возникает спор по правильности замеров квартиры. Фото прилагаю. Суть такова, витражное остекление кухни и половины такого остекления одной комнаты, остекление почти до пола. Но примерно по высоте 40 см от пола вместо стеклопакетов обшивка. На расстоянии примерно в 10 см от этого окна выложена кирпичная кладка высотой в четыре кирпича. БТИ посчитало эту кирпичную ладку и пустоту между окном и кладкой в общие метры, в результате квартира стала больше, чем по договору. Я произвел перезамеры с привлечением кадастрового инженера, который до конча не понял видимо, зачем эта кладка, но предположил, что от промерзания и в пространство в 10 см, между кладкой и окном, кладется утеплитель. Пожтому он не считал это все в общую площадь. Получились го замеры один к одному как по договору. Ваше мнение ?? Огромное спасибо. Если есть возможность, объясните со ссылкой на документы. Наверное придется судиться с застройщиком.


Читать дальше →

Как оформить земельный участок под 2-х комнатной квартирой?

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, как оформить земельный участок под 2-х комнатной квартирой, если нет кадастрового номера.
Читать дальше →

Блокированные жилые дома

Коллеги, есть ли у кого-нибудь опыт подготовки документов для ГКУ и ГРП в отношении квартиры, которая рапоряжением ОМС признана блокированным жилым домом. Какими НПА или разъяснительными письмами можно руководствоваться?


Читать дальше →

постановка квартиры на учет

как поставить на учет квартиру в двухквартирном доме, если квартира стоит на учет незавершенным строительством? помогите

Технический план помещения (квартиры). На основании каких документов делать?

Добрый день. Впервые буду делать технический план помещения. Обратился заказчик, надо сделать тех. план квартиры, чтобы потом зарегистрировать право собственности. Из документов у заказчика только договор участия в долевом строительстве, акт приемки-передач и технический паспорт на дом. Скажите, достаточно ли этого для подготовки технического плана? Обязательно ли прикладывать к тех. плану полностью весь тех. паспорт или будет достаточно титульный лист с номером и план-схема этажа?