Гостевой дом этажность и площадь

Добрый день, столкнулся с такой ситуацией, на кровле есть два технических помещения, нежилое здание ( гостевой дом) без крыши. Вроде бы технические надстройки на кровле ( венткамеры, крышные котельные) в этажность не включаются, кто уже сталкивался оформляется ли поэтажный план кровли с этими двумя помещениями. И еще какую площадь в техплане указывать- площадь по разрешению на строительство или по моим обмерам она отличается в пределах 10%.