0.00
Рейтинг
0.01
Сила

Антон

МП по уточнение Границ ЗУ если смежный земельный участок уточнен с наложением на мой ЗУ.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Если сложилась такая ситуация что смежный ЗУ по задней меже стоит на кадастре в уточненных границах но на местности оказалось что границы фактически заходят на мой уточняемый зу. Собственник этого уточненного смежного зу не против исправить границы и готов подписать акт Согласования. Могу ли я подготовить межевой план по уточнению своего зу и внести исправление в границу смежного уточненного зу также как я это делаю для других смежников у которых границы не уточнены? Или здесь нужно чтоб смежник сначала сам исправил границу а потом только я при уточнении пристыкую свои уточняемый зу к его уже правильным границам.
Заранее спасибо .

Законопроект о "гаражной амнистии" № 1076374-7

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как вы видите как будет работать этот законопроект.
Есть несколько вопросов.
1)Какой вид межевого плана готовить при гаражной амнистии ( Уточнение или образование)
если на основании Схемы утвержденной Адм. то это образование. Но я так понял здесь собственник получается уточняет уже зу который у него имеется (т.к он должен предоставить какие то подтверждения что участок ему выделялся).
2)Далее как оформить сам гараж? Тех план на гараж на создание здания + декларация и все?

3) Как это будет происходить в ГСК, с зу еще более менее понятно, а с самими гаражом как быть если стены общие с соседним гаражом.

Возможно вопросы мной заданы не верное, буду благодарен за разъяснения.
Смоделированная Ситуация: Собственник захотел оформить свой гараж в гск и землю и строение.
Последовательность действий: Собрал все какие нашел документы на зу и на строение, доказал что он до 2004 г владеет зу и строением. Далее идет в орган местного самоуправления подает заявление на предоставление ему зу под гараж. Но там его спросят, а где межевой план или схема расположения на ЗУ т.к им нужны координаты по которым предоставлять зу. А может даже технический план стразу и на строение. Он обращается к КИ на изготовление МП и ТП и идет заново подает все уже комплектом.

Короче я что-то намудрил тут сам себя запутал. Разъясните пожалуйста как это все будет работать.

Заранее спасибо.
sozd.duma.gov.ru/bill/1076374-7
Законопроект.

Документы для уточнения границ ЗУ под гаражом в ГСК.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста какие нужны документы для подготовки межевого плана для уточнения границ зу под гаражом в ГСК.
Имеются документы:
Кадастровый паспорт на ЗУ от от 12 г.
Свидетельство о праве собственности на землю от 92 г.
Свидетельство о государственной регистрации права 16г
Вид права: индивидуальная собственность
Присвоен кадастровый номер, площадь декларированная
В ЕГРН имеются координаты но не соответствуют фактическому местоположению.

Мои Рассуждения: Для уточнения границ нужен документ подтверждающий местоположения границ зу или при образовании или документ в котором содержится описание границ данного ЗУ или документ 15 летней давности. Проект межевания или схема расположения утвержденная или любой другой документ с описанием границ.Далее подготавливается МП по уточнению, в него прикладывается выписка на зу и документы с описанием границ сформированный документ собственник подает в мфц. Это все при условии что есть документ с описанием границ зу. Как быть если нет документа такого? Оформлять заключение кадастрового инженера а котором описывать всю ситуацию и с фактическим координатами зу прикладывать запрос о том что в фонде данных нет материалов на зу и готовить иск для суда и через суд ставить(уточнять) границы зу на кад учет?

Подскажите как бы вы поступили в данной ситуации и где искать документы подтверждающий местоположение зу под гаражом? у председателя гск? и какие еще доки приложить к МП.
Заранее спасибо.

Как по просроченному разрешению на строительство узаконить дом(населенный пункт,лпх).

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как по просроченному разрешению на строительство узаконить построенный дом.
Вводная Информация: На ЗУ ранее стоял старый дом, его снесли но он стоит в кадастре как ранее учтенный без границ. На его месте построили новый дом больших размеров на это строительство было получено разрешение на строительство 13 лет назад, дом был построен и никто больше ничего не оформлял.Сейчас собственник решил узаконить свой дом.Подскажите пожалуйста каким путями можно его узаконить.Еще есть момент. Дом стоит прямо на границе участка без отступов от фасада и без отступов от соседей.
Как вижу способы решения проблемы:
Я так понял дачная амнистия уже не сработает?


1: Подготовить технический план, декларацию и уведомление о завершении строительства с датой как в декларации в ней указать дату окончания строительства ране даты просрочки разрешения на строительства и все это отправить администрацию на постановку на учет.
2: Отправить уведомление о начале строительства, получить о соответствии и потом приложить тех план, декларацию и со всеми уведомлениями подавать документы. ( думаю не прокатит т.к нет отступов)
3: Как-то через реконструкцию.
4: Через суд.


Подскажите пожалуйста как бы вы поступили и по какому пути пошли бы чтобы узаконить ДОМ.
Заранее спасибо.

Монополизация рынка кадастровых работ.

Здравствуйте.
В Правительстве РФ готовится к рассмотрению проект федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Предлагается официально включить в штат ФГБУ «ФКП Росреестра» кадастровых инженеров, а также наделить данную организацию правом на заключение договоров подряда на выполнение кадастровых работ.
Что считаете по этому поводу?
Приведет ли это к монополизации и перераспределению рынка кадастровых и землеустроительных работ в их пользу на основе безусловного конкурентного преимущества.
Примут такой проект или нет?
Интересно ваше мнение.
Заранее спасибо.

Согласование границ

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста по согласованию границ.
Есть смежный земельный участок, он выкупается и образовывается на основании схемы расположения ЗУ Утвержденный администрацией. Интересует вопрос. Должен ли это смежник подписывать со мной акт согласования границ?

Информация из 221 фз.Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Мой участок ране учтенный, уточнение границ не проводилось.Права зарегистрированы.

Заранее спасибо.

Заключение КИ

Здравствуйте.
Посоветуйте пожалуйста как более логично написать заключение кадастрового инженера и как бы вы поступили в данной ситуации.
Опишу ситуацию: Есть земельный участок(Ранее учтенный) на публичной кадастровой карте отображается контур это участка (по информации из выписки: границы земельного это участка не уточнены в соответствии действующим законодательством).Соседи решили оформить смежный ЗУ и у них получилось наложение на мой ЗУ (но факт в том что много, много лет назад они залезли на наш участок и так все это было много лет, документов у них никаких на участок нет, сейчас они выкупают это ЗУ у города и пытаются уже оформить по фактическим границам с заходом на мой ЗУ, естественно у них происходит наложение. )В данный момент они пытаются доказать что произошла реестровая ошибка по границе моего участка.Нужно написать ЗУ о том что нет реестровой ошибки в границах моего ЗУ. Посоветуйте пожалуйста как более логично написать заключение о том что реестровая ошибка отсутствует.

Заранее спасибо.

Уточнение контура ОКС.

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста.
Ситуация: Есть ОКС, стоит на кадастровом учете без границ, сейчас потребовалось привязать ОКС к земельному участку.
1.Возможно ли привязать ОКС к земле если сам ЗУ на котором стоит ОКС ранее учтенный без уточненных границ? или требуется сначала уточнить границы ЗУ, а потом заниматься ОКСом?
2.Технический план я так понял подготавливается по «Учету изменений» если мне нужно уточнить границы ОКС?, какие документы нужно приложить к такому ТП? Нужен полный комплект документов (уведомления, декларации, разрешения на строительство, акт ввода в эксплуатацию, проекты планировки и т.д) или полный список документов не требуется для уточнения только границ?..
Заранее спасибо за разъяснение и дельный совет.

Вопрос по Техническому плану.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как сейчас поставить дом на кадастровый учет если разрешение на строительство просрочено (прошло более 10 лет после выдачи).
Предполагаю.
1.Нужно направлять в местное ОМС уведомление о планируемом строительстве, получить увдеомление о соответствии строительству, а потом о завершении строительства.
(приложить уведомление о планируемом строительстве и о соответствии к ТП).
или нужно по какой-то другой схеме действовать. Дачная амнистия я так понял не проходит в моем случае
Заранее всем спасибо.
Информация о ИЖС.
Жилой дом.
Земли населенных пунктов.
Не садовое товарищество.
2.Или просто к ТП приложить декларацию и просроченное разрешение на строительство?
Буду благодарен за дельный совет.

Последовательность действий для привязки ранее учтенного ОКС к координатам (возможно вопрос сформулирован не верно)

Здравствуйте. Опыта в этой сфере нет.Подскажите последовательность действий для постановки на учет границ ранее учтенного ОКС.
Опишу ситуацию: Есть дача в СТ. ЗУ стоит на учете в границах с координатами, а дом давным давно построенный я так понял в кадастровой палате зарегистрированный без границ.Подскажите пожалуйста как привязать дом к границам(координатам). Подскажите пожалуйста последовательность действии.
Предположительные действия:
1.Геодезист определяет координаты окс.
2.Составляется технический план (как называется вид тех плана для этой операции? уточнение ОКС или как?)

3.Подготовленный ТП отдается в Росреестр для учета изменений ОКС или уточнение границ ОКС.?

Разъясние пожалуйста как это делается .
Заранее спасибо.