Да, я этот момент уточнил, точно публичный сервитут (и в том, и в другом случае). Понятно, что на замежеванные участки будет образование части земельного участка, но какие документы нужно вложить в межевые, с учетом того, что будет обременение в виде сервитута? И как примерно будет выглядеть заключение КИ?

Да, ошибся. Т.е. на дорогу и ЛЭП будет публичный сервитут. Дорога сначала идёт по нераспределённым землям, после них идут отмежеванные участки. И да, мы хотим сделать обременение в виде сервитута.

Частный сервитут на дорогу общего пользования и ЛЭП. Он (сервитут) делается в интересах определённого участка. ЛЭП будет отходить от основной ветки и подходить к участку. Столбы будут идти через каждые 30 метров.

спасибо за ответ

а какие в этом случае (в случае, если дом не привязан к земле) могут быть проблемы и чем, в целом, отличается от того, когда дом привязан?

это разные объекты