Поделитесь, пожалуйста, опытом. Очень часто ко мне обращаются с просьбой внести изменения контура здания в кадастр. При этом нет разрешения на реконструкцию. Что делать в данной ситуации?
Читать дальше →

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при переводе нежилого помещения в жилое (квартиру) осуществляется постановка на учет нового объекта (т.е квартиры, которая образована из нежилого помещения) или нужно сделать все таки учет изменений нежилого помещения из которого опять же образована квартира. Заранее спасибо.
Читать дальше →

Доходный дом расположен на земельном участке с разрешенном использованием — для размещения доходного дома. Получено разрешение на строительство доходного дома. Для проведения учета, согласно Требованиям 953 «сведения о здании (объекте индивидуального жилищного строительства), за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации такого объекта недвижимости (при ее наличии) либо декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, предусмотренной частью 11 статьи 24 Закона (далее — Декларация), в случае, если проектная документация не изготавливалась.».
Мои вопрос — относится ли доходный дом к ИЖС? Достаточно ли разрешения на строительство и декларации для постановки на кадастр?
Читать дальше →

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться.
Я работаю в федеральном учреждении, нам в оперативное управление передано здание, состоящее из двух частей: столовой и общежития. Здание стоит на кадастровом учете как ранее учтенное. Ничьи права на здание, а также на помещения в нем, не зарегистрированы. В реестре федерального имущества учтено соответственно два объекта, имеются выписки из реестра федерального имущества на столовую и общежитие. У меня есть доверенность от Российской Федерации на постановку помещений на кадастровый учет, с правом заполнять декларацию об объектах. В наличии есть тех.паспорт на здание, выписки из реестра федерального имущества в качестве подтверждения прав РФ на помещения. Ну и доверенность. С этим пакетом документов возможно изготовить тех.планы и поставить помещения на учет, не имея регистрации прав ни на здание в целом, ни на помещения в нем?
Читать дальше →

Коллеги, нужно ли получение на ввод объекта в эксплуатацию для скважины в пределах СНТ? Лицензия есть, заказчик орет, что не нужно разрешения, но я что-то очень сомневаюсь.
Ст.1 Закона №66-ФЗ, части 9, п.1 ч.17. ст 51 Градостроительного Кодекса РФ, в случае возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, изготовление проектной документации, выдача разрешения на строительство, выдача разрешения на ввод в эксплуатацию не требуется.
Кто что думает?
Читать дальше →

Получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав сооружения (газопровода) в связи с вступившим в силу с 01.01.2017 года закона №218 фз. По трассе газопровода расположен только 1 земельный участок находящийся в собственности муниципального образования. На основании ст. 39.25 п.4 Земельного Кодекса РФ с администрацией на 2 года 11 месяцев (на период строительства объекта) заключено соглашение об установлении сервитута, являющееся правоустанавливающим документом. Росреестр со ссылкой на п.1 ч.1 статьи 15 Закона 218-фз о том, что в гос.реестре объектов недвижимости отсутствует информация о наличии обременений в пользу нашей организации на земельный участок отказывает в регистрации. Также и с краткосрочными договорами аренды (менее 1 года). Росреестр поясняет что на момент регистрации прав должна присутствовать запись в государственном реестре. Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией или может быть есть какие-то разъяснения? Заранее благодарен за ответ.
Читать дальше →

Добрый день! Подскажите как выйти из ситуации жилой дом 1910 года постройки имеет технический паспорт в описании котором указано наименование объекта — «ОСНОВНОЕ СТРОЕНИЕ». В настоящее время данный объект на кадастре не стоит, права зарегистрированы только в органах БТИ. Наследники вступают в наследство и в свидетельстве на наследство указано, что наименование объекта — «ЖИЛОЙ ДОМ». Кадастровая отказывает пишет, что в представленном техническом паспорте в элементе Name содержатся сведения о наименовании объекта — Жилой дом, однако в техническом паспорте на основании которого подготовлен технический план указано наименование основное строение (просьба привести в соответствие оформление технического плана) Что делать?
Читать дальше →

Добрый день. Нужен совет. В кадастровую палату был сдан межевой план по уточнению границ и площади ЗУ. Имеется 2 смежника, их участки стоят как ранее учтенные в декларированных границах. Согласование было произведено через извещение по почте, извещение получено, но собственники на собрание не явились. Кадастровая приостановила учет ссылаясь на п. 2 ст. 43 218-ФЗ. «Если при кадастровом учете в связи с уточнением границ ЗУ требуется внесение измеений в сведения содержащиеся в ЕГРН о смежных с ним ЗУ, то в указанном случае местоположение границ ЗУ считается согласованным только при наличии в акте личных подписей всех заинтересованных лиц». Каким образом быть в данном случае. Смежники на собрание не являются, на личный контакт не идут, и никаких возражений тоже не предоставляют, как я могу соблюсти п. 2 ст. 43 218-ФЗ? И вообще ст.39 221-ФЗ вроде бы не отменена.
Читать дальше →

Добрый день. Вопрос в следующем… Делаю МП на уточнение ЗУ. Заказал выписки на смежников и выяснил, что все смежные участки стоят на КУ, но вот на один из них право не зарегестрированно. Подскажите, кто должен подписывать акт согласования в таком случае? Как вообще быть в данной ситуации? Спасибо
Читать дальше →

Подскажите как делаете линейные сооружения, находящиеся в нескольких кадастровых округах. В программе показываю разные зоны из-за этого все контуры сливаются и получается на каждый округ свой выносной лист, который не получается открыть.Газопровод поставлен на кад учет, но не были поставлены ГРПШ, а теперь при разделе этого газопровода между собственниками увидели что ГРПШ не стоят.Вносим изменения как кадастровая ошибка.
Читать дальше →