Многоквартирный дом, изменение площади

Технический учет: техпланы и акты обследований
Здравствуйте! Имеется учтенный двухквартирный дом, координат нет, кадастровый номер есть. В одной из квартир холодную веранду переделали в теплую комнату. Возможно ли на данный момент посчитать площадь этого дома по 90 Приказу, что бы не готовить Проект реконструкции и акт ввода, а потом внести изменения в помещение (квартиру) на основании проекта перепланировки и акта приемочной комиссии. И что можно написать по этому поводу в заключении КИ. Подскажите, пожалуйста. Спасибо всем.

Читать дальше →

как будет осуществлена государственная регистрация права в данном случае?

Регистрация прав
Заказчик кадастровых работ имеет свидетельство о праве собственности на землю. Вид права: общая долевая собственность 9,4. га. Возможно ли выделить из общего массива земельный участок площадью 4,7 га (это размер одной доли в данном массиве), а 4,7. га. оставить частью общей долевой собственности. Не лишится ли заказчик после регистрации права на выделенные земельный участок, остававшейся в массиве доли! Заранее благодарна!

Читать дальше →

Уточнение границ

Межевание: оформление межевого плана
Коллеги, добрый вечер! Вопрос следующий: образуемый участок полностью накладывается на зарегистрированный декларированный ранее учтенный, на который материалов в фонде нет. Мне достоверно известно, что границы просто нарисованы в Панораме специалистами тогдашнего агентства и просто так посажены в гкн без землеустройства и межевания. В 2014 году на семинаре пояснили так, что в таких случаях состаляем правильный акт, раздел «Сведения об уточняемых участках» НЕ включаем. Теперь требуют включить данный раздел. При этом получается, что в реестр вносится только фрагмент границы, т.к. из четырёх две точки ликвидируются. Поделитесь, как у вас выполняются подобные работы в текущем году?

Читать дальше →

Реконструкция жилого дома

Кадастровые работы
Пожалуйста подскажите. ИЖС. Собственник взял разрешение на реконструкцию, теперь задача ввести в эксплуатацию я правильно понимаю? Готовлю технический план на основании разрешения на реконструкцию и декларации? и отдаем его на ввод? а дальше администрация сама ставит?

ЛЭП 0,4 кВ 4 км оформить в ДНП на физическое лицо

Технический учет: техпланы и акты обследований
Друзья! Я как обычно впервые с таким столкнулась.
Надо оформить тех план на сооружение ЛЭП в ДНП, заказчик физическое лицо, построил ЛЭП сам за свои деньги, хочет на кад учет поставить и зарегистрировать. ЛЭП проходит по всему ДНП, ЗОП стоят на кад. учете с координатами. Зарегистрированы на того же физика. Это вообще реально собрать?

Читать дальше →

Имущественный комплекс

Технический учет: техпланы и акты обследований
Добрый день, будьте добры, подскажите, имущественный комплекс координировать нужно пообъектоно и на каждый заполнять все вкладки в технокаде или одним многоконтурным объектом? как ставит на учет кадастровая имущественные комплексы? присваивают каждому объекту в комплексе кадастровый номер?

технический план сооружения

Технический учет: техпланы и акты обследований
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как отобразить в координатах сооружение, есть площадь застройки и объем подземной части, подземная часть меньше площади застройки и входит в нее, нужно ли координировать наземную и подземную часть сооружения, в акте ввода обе характеристики и в проекте и площадка с выходом емкости на поверхность и сама емкость?
Читать дальше →


Постановка на ГКУ многоквартирного дома и одной квартиры в нем

Технический учет: техпланы и акты обследований
Добрый день, уважаемые кадастровые инженеры! Пожалуйста, подскажите вот по какому вопросу. Необходимо поставить на ГКУ двухквартирный дом и одну квартиру в нем, вторая уже учтена и имеет кадастровый номер. Здание должно быть привязано к земельному участку. Под данным зданием участок не сформирован, но у собственников квартир есть документы на земельные участки с разрешенным использованием — для ведения личного подсобного хозяйства, у каждого, соответственно, свой кадастровый номер. Земельные участки незакоординированы. На участках с таким разреш. использование не может находится многоквартирный дом. Как выйти из положения, помогите советом, может кто то сталкивался с подобным? Нужен проект межевания территории?
Читать дальше →